千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,914 万円 85.85m²の部屋
〜5,831 万円 91.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
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【外観】
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【外観】物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。
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【エントランス】いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。
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【エントランス】当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。
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【駐車場】
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【駐車場】来客用駐車場も完備しております。
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【周辺】その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
8/8パティオス・グランアクシブ1番館の売却に役立つ情報をチェック！
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3,914万円 （46万円 / m²） 85.85m²の部屋
〜5,831万円 （64万円 / m²） 91.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.85m²の部屋の場合 | 91.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,914万円 | 5,831万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 135万7,620円 | 199万230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 139万7,620円 | 205万230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,774万1,925円 | 5,625万8,808円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 5,594万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 5,350万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 4,936万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,914万円 |
| 3年後(築25年) | 95.6％ | 3,744万円 |
| 8年後(築30年) | 88.2％ | 3,454万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,914万円 (85.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 56万円 / m² |
パティオス・グランアクシブ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：3.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオス・グランアクシブ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 85.85m² | 3LDK / 12階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 5,599万円 | 91.41m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 4,930万円 | 85.85m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5,699万円 | 91.41m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 5,799万円 | 91.40m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,914万円 |
| 買取 | 2,349万円 〜 3,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.95万円 / 月 85.85m²の部屋
〜
21.71万円 / 月 91.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,377万円 〜 5,877万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全123戸 |
| パティオスアバンセV棟 | 3,421万円 〜 4,845万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パティオスグランエクシア3番館 | 5,039万円 〜 5,788万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,725万円 〜 4,123万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築21年） 地上18階 / 全105戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,778万円 〜 5,614万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築21年） 地上21階 / 全149戸 |
| パティオスグランエクシア1番館 | 4,025万円 〜 5,978万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,510万円 〜 5,313万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全383戸 |
| パティオスアバンセL棟 | 3,104万円 〜 5,636万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年6月（築23年） 地上22階 / 全224戸 |
| パティオスグランエクシア2番館 | 4,192万円 〜 4,864万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全188戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,343万円 〜 6,185万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全142戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングC棟 | 3,532万円 〜 4,057万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 |
2005年3月（築22年） 地上14階 / 全36戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,488万円 〜 5,141万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングA棟 | 5,900万円 〜 6,777万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 4,142万円 〜 7,549万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張サウスコートC棟 | 4,578万円 〜 5,467万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全220戸 |
| セントラルパークイーストH棟 | 4,028万円 〜 4,627万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全226戸 |
| 幕張サウスコートA棟 | 3,878万円 〜 5,523万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全220戸 |
| 幕張サウスコートB棟 | 4,529万円 〜 5,922万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全220戸 |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 4,798万円 〜 6,775万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月（築24年） 地上33階 / 全226戸 |
| パティオス14番街 | 2,745万円 〜 7,585万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全110戸 |
| ブエナテラーサD棟 | 1,676万円 〜 3,411万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全34戸 |
| ブエナテラーサC棟 | 4,817万円 〜 5,798万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブエナテラーサA棟 | 1,570万円 〜 5,745万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パティオス22番街西館 | 2,033万円 〜 2,805万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全220戸 |
| ミラマール2番館 | 3,493万円 〜 6,238万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全260戸 |
| サンライズウイング | 1,254万円 〜 5,878万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全390戸 |
| ブエナテラーサB棟 | 2,245万円 〜 6,951万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンライトウイング | 4,655万円 〜 7,254万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全390戸 |
| ミラマール1番館 | 3,014万円 〜 6,012万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全260戸 |
| 幕張ビーチテラスサニーレジデンス | 4,996万円 〜 5,739万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上18階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パティオス・グランアクシブ1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 8階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：2005年1月(築22年)【設備・条件】
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