千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,080 万円 71.15m²の部屋
〜3,410 万円 100.02m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】カースペース
3/12
【周辺】千葉市立草野小学校まで296m
4/12
【周辺】千葉市立草野中学校まで326m
5/12
【周辺】マミーマート稲毛長沼店まで649m
6/12
【周辺】ウェルパーク稲毛長沼店まで598m
7/12
【周辺】セブンイレブン千葉草野店まで413m
8/12
【周辺】フレスポ稲毛まで774m
9/12
【周辺】ワンズモールまで1089m
10/12
【周辺】ファミリーマート千葉長沼原店まで915m
11/12
【周辺】動物公園駅(千葉都市モノレール 2号線)まで1806m
12/12ウィズ稲毛の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィズ稲毛の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,080万円 （29万円 / m²） 71.15m²の部屋
〜3,410万円 （34万円 / m²） 100.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(千葉市稲毛区園生町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,360万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,270万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,119万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,080万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 2,001万円 |
| 8年後(築30年) | 89.8％ | 1,868万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区園生町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,080万円 (71.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
ウィズ稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：2.83% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 82.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 2,990万円 | 90.95m² | 4LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,090万円 | 90.95m² | 4LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 100.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 2,050万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 2,120万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 100.02m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,390万円 | 82.62m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,988万円 | 71.15m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,490万円 | 82.62m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,090万円 | 82.62m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,880万円 | 71.15m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 71.15m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,199万円 | 82.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,299万円 | 82.62m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,600万円 | 82.62m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,080万円 |
| 買取 | 1,248万円 〜 1,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.71万円 / 月 71.15m²の部屋
〜
14.74万円 / 月 100.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ・アイクレール | 1,861万円 〜 3,019万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1351-1 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全205戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 1,639万円 〜 2,797万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町337-1 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全77戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,864万円 〜 3,325万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全79戸 |
| NTマンション | 1,640万円 〜 2,172万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンライズ八咲 | 990万円 〜 1,406万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドメイン西千葉 | 1,375万円 〜 2,062万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全65戸 |
| シャンス | 1,508万円 〜 1,866万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目15-8 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| diCuore | 906万円 〜 1,234万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランド・グレース | 816万円 〜 1,292万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目6-17 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| クレセントコート | 854万円 〜 1,055万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフレーズ | 788万円 〜 1,178万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目3-14 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 | 1,628万円 〜 2,433万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全308戸 |
| グランコート天台駅前 | 2,059万円 〜 2,984万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全59戸 |
| グランボア千葉ウイングアリーナ | 1,837万円 〜 3,010万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町443-7 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全92戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3,040万円 〜 4,895万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全126戸 |
| ウィズ西千葉 | 3,109万円 〜 3,778万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全95戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 3,141万円 〜 5,803万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全357戸 |
| サンクレイドル四街道弐番館 | 1,596万円 〜 2,566万円 | 千葉県四街道市下志津新田2545-701 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全55戸 |
| 塚田マンション3 | 855万円 〜 1,069万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,952万円 〜 3,375万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全106戸 |
| サンクタス四街道 | 1,838万円 〜 3,280万円 | 千葉県四街道市四街道1474-12 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全95戸 |
| ヴァンベール稲毛 | 959万円 〜 1,451万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル四街道 | 1,800万円 〜 2,612万円 | 千葉県四街道市四街道1474-16 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全43戸 |
| オークウッド | 859万円 〜 1,035万円 | 千葉県四街道市四街道2丁目2-21 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,757万円 〜 5,225万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築21年） 地上3階 / 全1戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,639万円 〜 4,705万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| スカイウエスト | 1,021万円 〜 1,299万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全9戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,168万円 〜 4,295万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全70戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,167万円 〜 4,397万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全199戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,945万円 〜 3,928万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
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| マンション名称 | ウィズ稲毛 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/10
3LDK 4階
2/10
3LDK 4階
3/10
4LDK 4階
4/10
3LDK 5階
5/10
3LDK 8階
6/10
4LDK 9階
7/10
4SLDK 9階
8/10
3LDK 10階
9/10
3LDK 10階
10/10| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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