この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県四街道市下志津新田2545-701
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,566 万円 63.01m²の部屋
〜2,556 万円 84.22m²の部屋
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サンクレイドル四街道弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,250万円 |
69.61m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,566万円 63.01m²の部屋 25万円 / m²
〜2,556万円 84.22m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四街道市下志津新田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四街道市下志津新田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,638万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,590万円 | 97.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,336万円 | 81.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,082万円 | 66.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,566万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,521万円 | 97.1％ |
| 6年後 (築25年) | 1,278万円 | 81.6％ |
| 11年後 (築30年) | 1,035万円 | 66.0％ |
このマンションと、四街道市下志津新田の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,566万円 (63.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル四街道弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,530万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,880万円 | 72.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,780万円 | 63.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,690万円 | 84.22m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,780万円 | 84.22m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,880万円 | 84.22m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,380万円 | 69.60m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 1,780万円 | 84.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,890万円 | 83.46m² | 4LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 1,980万円 | 83.46m² | 4LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 1,580万円 | 69.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 1,590万円 | 69.61m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,640万円 | 72.03m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,566万円 |
| 買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.91万円 63.01m²の部屋
〜10.92万円 84.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル四街道弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四街道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
四街道市のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.38% 、 2年前→1年前：20.59% 、 1年前→今年：-8.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
四街道市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル四街道弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県四街道市下志津新田2545-701 |
| 交通 |
|
【外観】陽あたり良好な立地です
【外観】平成17年築のきれいなマンションです
【外観】マンションと前面道路です
【エントランス】きれいなエントランスです
【周辺】四街道駅
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社アーネストワン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル四街道 | 1,724万円 〜 2,525万円 | 千葉県四街道市四街道1474-16 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| ウィズ稲毛 | 1,669万円 〜 3,100万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全151戸 |
| ルネサンスアリーナ稲毛 | 1,950万円 〜 3,024万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1312-1 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全137戸 |
| サンクレイドル稲毛スポーツセンター | 1,897万円 〜 3,169万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1325-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全84戸 |
| グランド・グレース | 755万円 〜 1,216万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目6-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンフレーズ | 733万円 〜 1,121万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目3-14 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート都賀 | 2,054万円 〜 2,840万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目16-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクセレントシティ都賀 | 2,207万円 〜 2,722万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目14-4 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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