千葉県四街道市下志津新田2545-701
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,595 万円 63.01m²の部屋
〜2,607 万円 84.22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】平成17年築のきれいなマンションです
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【外観】陽あたり良好な立地です
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【エントランス】きれいなエントランスです
3/9
【周辺】四街道市立四街道小学校 徒歩10分。 800m
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【周辺】四街道市立四街道西中学校 徒歩7分。 550m
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【周辺】四街道駅(JR東日本 総武本線) 徒歩16分。 1230m
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【周辺】セブンイレブン四街道大日桜ケ丘店 徒歩5分。 360m
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【周辺】わくわく広場四街道店 徒歩8分。 570m
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【周辺】ウエルシア四街道大日桜ケ丘店 徒歩4分。 320m
9/9サンクレイドル四街道弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,595万円 （25万円 / m²） 63.01m²の部屋
〜2,607万円 （31万円 / m²） 84.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.01m²の部屋の場合 | 84.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,595万円 | 2,607万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万2,350円 | 92万6,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万2,350円 | 96万6,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,531万1,576円 | 2,509万5,597円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(四街道市下志津新田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,804万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,657万円 | 91.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,405万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,595万円 |
| 3年後(築25年) | 91.8％ | 1,465万円 |
| 8年後(築30年) | 77.8％ | 1,242万円 |
このマンションと、四街道市下志津新田の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (63.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
サンクレイドル四街道弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四街道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
四街道市のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.69%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：2.25% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
四街道市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル四街道弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年9月 |
| 1,980万円 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 2,088万円 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,130万円 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年9月 |
| 1,580万円 | 72.07m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,480万円 | 63.75m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,180万円 | 69.61m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 1,580万円 | 63.75m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,250万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 1,530万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,880万円 | 72.07m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,780万円 | 63.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,690万円 | 84.22m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,780万円 | 84.22m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,880万円 | 84.22m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,380万円 | 69.60m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 1,780万円 | 84.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,890万円 | 83.46m² | 4LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 1,980万円 | 83.46m² | 4LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 1,580万円 | 69.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 1,590万円 | 69.61m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,640万円 | 72.03m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.1万円 / 月 63.01m²の部屋
〜
11.15万円 / 月 84.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル四街道 | 1,788万円 〜 2,634万円 | 千葉県四街道市四街道1474-16 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全43戸 |
| ウィズ稲毛 | 2,122万円 〜 3,520万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全151戸 |
| ルネサンスアリーナ稲毛 | 1,998万円 〜 2,980万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1312-1 |
2007年8月（築20年） 地上10階 / 全137戸 |
| サンクレイドル稲毛スポーツセンター | 1,822万円 〜 3,049万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1325-8 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全84戸 |
| グランド・グレース | 772万円 〜 1,260万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目6-17 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンフレーズ | 744万円 〜 1,143万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目3-14 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート都賀 | 1,830万円 〜 2,549万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目16-9 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクセレントシティ都賀 | 2,174万円 〜 2,702万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目14-4 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル四街道 | 1,788万円 〜 2,634万円 | 千葉県四街道市四街道1474-16 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンクレイドル千城台パークフォート | 1,034万円 〜 2,584万円 | 千葉県四街道市鷹の台1丁目6-89 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレイドル四街道弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県四街道市下志津新田2545-701
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
2SLDK 1階
2/8
2SLDK 3階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 4階
5/8
2SLDK 4階
6/8
3LDK 4階
7/8
3LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社アーネストワン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県四街道市下志津新田2545-701【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 都賀駅 徒歩51分【建物仕様】
築年月：2005年8月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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