千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,700 万円 90.03m²の部屋
〜5,161 万円 92.05m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】イオン稲毛店
5/8
【周辺】ペリエ稲毛店
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【周辺】稲毛駅前郵便局
7/8
【周辺】稲丘小学校
8/8稲毛台ハウス弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
稲毛台ハウス弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,700万円 （41万円 / m²） 90.03m²の部屋
〜5,161万円 （56万円 / m²） 92.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.03m²の部屋の場合 | 92.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,700万円 | 5,161万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 128万7,000円 | 176万9,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 132万7,000円 | 182万9,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,566万7,819円 | 4,977万3,078円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市稲毛区稲毛台町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 5,269万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 5,065万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 4,721万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,700万円 |
| 3年後(築25年) | 96.1％ | 3,557万円 |
| 8年後(築30年) | 89.6％ | 3,315万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区稲毛台町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,700万円 (90.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 53万円 / m² |
稲毛台ハウス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 6.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.98%、 2年前→1年前：-0.79%、 1年前→今年：4.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,700万円 |
| 買取 | 2,220万円 〜 2,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.87万円 / 月 90.03m²の部屋
〜
19.45万円 / 月 92.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
稲毛台ハウス弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛台ハウス弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 90.03m² | 4LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 18万円 / 月 | 90.03m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 20万円 / 月 | 90.03m² | 4LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 15万円 / 月 | 100.40m² | 4LDK / 3階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Casa.avirio | 1,228万円 〜 3,753万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レグザ稲毛 | 1,890万円 〜 2,478万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築21年） 地上3階 / 全21戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,665万円 〜 4,585万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,532万円 〜 3,822万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全51戸 |
| D'グランセ稲毛 | 3,083万円 〜 4,206万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全156戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 3,391万円 〜 6,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全357戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3,055万円 〜 4,846万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全126戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,571万円 〜 4,382万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,525万円 〜 4,310万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| レクセル稲毛パークス | 2,942万円 〜 5,599万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| スカイウエスト | 945万円 〜 1,218万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| プラージュ美浜 | 910万円 〜 1,239万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 3,054万円 〜 5,445万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全147戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,922万円 〜 3,880万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,136万円 〜 4,474万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全70戸 |
| ファンデフォート | 1,326万円 〜 1,607万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロスパー | 1,022万円 〜 2,085万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 998万円 〜 2,989万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| diCuore | 990万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランエール稲毛海岸 | 2,422万円 〜 4,190万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| アリーム稲毛海岸 | 1,350万円 〜 4,490万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,673万円 〜 3,258万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全79戸 |
| 塚田マンション3 | 878万円 〜 1,094万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| アプレンデール | 1,177万円 〜 2,697万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィズ西千葉 | 3,202万円 〜 3,891万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全95戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,969万円 〜 4,564万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全72戸 |
| ビビットタウンウィズ稲毛 | 1,742万円 〜 3,110万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全103戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 2,076万円 〜 3,056万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,352万円 〜 3,899万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全154戸 |
| アルティス | 1,005万円 〜 1,604万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 稲毛台ハウス弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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