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ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区グランドウインズ3

最終更新日：2026年3月15日

グランドウインズ3 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,190 万円 40.5m²の部屋

〜

2,010 万円 49.5m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】【小学校】柏台小学校まで1957ｍ
3/4
【周辺】【小学校】小中台小学校まで1189ｍ
4/4

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グランドウインズ3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グランドウインズ3の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(87件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(7社)

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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング

稲毛駅JR総武線ほか

26 位

（東京都神奈川県千葉県埼玉県の1471駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

グランドウインズ3は売ったらいくら？参考査定価格

1,190万円（29万円 / m²） 40.5m²の部屋

〜

2,010万円（41万円 / m²） 49.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区小中台町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

千葉市稲毛区小中台町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築28年(現在)	1,159万円	100％
築30年(2年後)	1,127万円	97.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（40.5㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築28年)	100％	1,190万円
2年後(築30年)	97.3％	1,157万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区小中台町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,190万円 (40.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション	周辺のマンション
29万円 / m²	29万円 / m²

グランドウインズ3周辺の中古マンション価格推移情報

グランドウインズ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 7.76%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.69%、 2年前→1年前：-0.94%、 1年前→今年：4.90% ）

千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

千葉市稲毛区

千葉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

40.5m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,190万円
買取	714万円〜 952万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランドウインズ3は貸したらいくら？参考賃料

6.2万円 / 月 40.5m²の部屋

〜

8.6万円 / 月 49.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドウインズ3の賃料掲載履歴（87件）

グランドウインズ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドウインズ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2025年9月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2025年5月〜2025年7月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2024年10月〜2024年12月
6.5万円 / 月	49.00m²	2DK / 4階	2023年8月
6.5万円 / 月	49.00m²	2DK / 4階	2023年8月
6.5万円 / 月	49.00m²	2DK / 4階	2023年8月
6万円 / 月	49.00m²	2DK / 2階	2023年8月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2017年12月〜2019年7月
7.5万円 / 月	40.50m²	2DK / 2階	2018年9月〜2019年7月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2019年5月〜2019年6月
8.5万円 / 月	49.50m²	3LDK / 4階	2019年1月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2017年12月〜2018年12月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2017年12月〜2018年12月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2017年12月〜2018年12月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2018年1月〜2018年12月
6.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2018年3月〜2018年12月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 4階	2018年4月〜2018年12月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2018年4月〜2018年12月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2018年4月〜2018年12月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2018年4月〜2018年12月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2018年7月〜2018年12月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 4階	2018年9月〜2018年12月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2018年10月〜2018年12月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 4階	2018年12月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 4階	2018年12月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2018年12月
8.7万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2018年3月〜2018年11月
8.4万円 / 月	49.50m²	2DK / 4階	2018年9月〜2018年11月
8万円 / 月	49.50m²	2DK / 4階	2018年9月〜2018年11月
10.8万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2018年3月〜2018年10月
8万円 / 月	49.50m²	2DK / 4階	2017年12月〜2018年7月
7.5万円 / 月	40.50m²	2DK / 2階	2018年1月〜2018年7月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2018年1月〜2018年7月
8.2万円 / 月	49.50m²	2DK / 4階	2018年3月〜2018年7月
8.4万円 / 月	49.50m²	2DK / 4階	2018年4月〜2018年7月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2018年4月〜2018年5月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 4階	2017年12月〜2018年3月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2017年12月〜2018年2月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2017年12月〜2018年2月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2017年12月〜2018年2月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2017年12月〜2018年2月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2018年1月〜2018年2月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2017年12月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2017年12月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2017年12月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2017年10月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2017年5月〜2017年7月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2017年5月〜2017年7月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2017年5月〜2017年7月
8万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2017年5月〜2017年7月
6.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2017年5月〜2017年7月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2017年5月〜2017年7月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2017年5月〜2017年7月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2017年5月〜2017年7月
8.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2017年5月〜2017年7月
8万円 / 月	49.50m²	2DK / 4階	2017年6月〜2017年7月
8.1万円 / 月	40.50m²	2DK / 2階	2016年9月〜2016年10月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2016年2月〜2016年4月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2016年3月〜2016年4月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2016年4月
8.1万円 / 月	40.50m²	2DK / 2階	2016年4月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2016年4月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2016年4月
8.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2016年4月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2015年6月〜2015年7月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2015年7月
7.8万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2015年6月
8.1万円 / 月	40.50m²	2DK / 2階	2015年6月
8.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2015年6月
9万円 / 月	49.50m²	2DK / 4階	2015年2月〜2015年4月
8.3万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2015年2月〜2015年4月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2015年2月〜2015年4月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2015年2月〜2015年4月
7万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2015年2月〜2015年4月
9万円 / 月	49.50m²	3LDK / 4階	2014年12月〜2015年1月
6.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2014年12月〜2015年1月
7.8万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2010年8月〜2010年10月
7.4万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2010年9月〜2010年10月
7.4万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2010年8月〜2010年9月
7.8万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2010年6月〜2010年8月
7.4万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2010年7月
7.4万円 / 月	49.50m²	2DK / 1階	2009年1月〜2010年5月
7.9万円 / 月	49.50m²	2DK / 4階	2009年8月〜2010年5月
9.8万円 / 月	60.00m²	3DK / 4階	2010年3月〜2010年5月
10万円 / 月	60.00m²	3DK / 3階	2010年4月〜2010年5月
7.8万円 / 月	49.50m²	2DK / 3階	2009年9月〜2010年3月
7.5万円 / 月	49.50m²	2DK / 2階	2009年12月〜2010年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ヴィユルドフォール	1,609万円〜 2,264万円	千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3	2000年9月（築26年）地上5階 / 全23戸
グランドウインズ4	1,481万円〜 3,443万円	千葉県千葉市稲毛区小中台町66	1998年8月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
アインズコート稲毛小中台グレースコート	1,255万円〜 2,135万円	千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3	2000年11月（築26年）地上6階 / 全167戸
アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟	2,901万円〜 5,055万円	千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1	1999年2月（築28年）地上13階 / 全230戸
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟	2,699万円〜 4,239万円	千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1	1999年2月（築28年）地上14階 / 全488戸
グランド・ウィンズ2	1,944万円〜 3,777万円	千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目12-16	1996年11月（築30年）地上6階 / 全60戸
グレープ・パル	2,033万円〜 2,642万円	千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15	1997年3月（築30年）地上5階 / 全25戸
ライネスハイム稲毛	2,710万円〜 4,280万円	千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13	1999年3月（築28年）地上6階 / 全53戸
コンフォールM・I	2,348万円〜 3,183万円	千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7	2000年2月（築27年）地上6階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ新検見川	1,921万円〜 2,452万円	千葉県千葉市花見川区花園町2482	1997年9月（築29年）地上3階 / 全29戸
ステラーアーク	1,662万円〜 3,266万円	千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14	1997年7月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
イーストヒルズ2000	1,520万円〜 9,016万円	千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5	2000年11月（築26年）地上7階 / 全18戸
アインズコート稲毛	1,481万円〜 2,656万円	千葉県千葉市稲毛区園生町266-2	1998年8月（築28年）地上5階 / 全38戸
ダイアパレス稲毛緑園都市A工区	1,270万円〜 1,956万円	千葉県千葉市稲毛区園生町751-4	1997年9月（築29年）地上10階 / 全240戸
パーク・ハイム稲毛	3,179万円〜 4,463万円	千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18	1998年11月（築28年）地上7階 / 全43戸
ダイアパレス稲毛緑園都市B工区	1,317万円〜 2,156万円	千葉県千葉市稲毛区園生町781-1	1997年10月（築29年）地上9階 / 全240戸
アイ・プレイス稲毛サードコート	4,141万円〜 5,723万円	千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1	2000年11月（築26年）地上15階 / 全143戸
プリマベーラ・検見川	1,025万円〜 2,495万円	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1	1997年11月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
レックス稲毛	1,992万円〜 2,931万円	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2	1997年2月（築30年）地上12階 / 全46戸
アップサイドマンション	1,756万円〜 2,477万円	千葉県千葉市稲毛区宮野木町1848-1	1998年3月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
ヴァン新検見川	2,083万円〜 2,800万円	千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15	1997年4月（築29年）地上6階 / 全31戸
INGマンション	713万円〜 1,393万円	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1	1999年2月（築28年）地上7階 / 全 - 戸
ディアハイム西千葉	2,501万円〜 3,677万円	千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27	1998年7月（築28年）地上10階 / 全73戸
スタシオン	723万円〜 1,024万円	千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14	1996年12月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
スチューデントハイツ昭和	669万円〜 817万円	千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1	2000年3月（築27年）地上4階 / 全36戸
グラン・コート天台	1,491万円〜 2,004万円	千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19	1999年1月（築28年）地上5階 / 全34戸
ライオンズガーデンみどり台	1,050万円〜 2,469万円	千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9	1997年3月（築30年）地上5階 / 全32戸
エクレール検見川浜	2,190万円〜 3,199万円	千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17	1999年3月（築28年）地上14階 / 全148戸
シャロンコート	639万円〜 1,076万円	千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12	1999年1月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
稲毛緑町ガーデンハウス	2,020万円〜 3,137万円	千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8	1998年3月（築29年）地上6階 / 全19戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社不動産SHOPナカジツ　千葉・花見川店

物件から: 約1.7㎞

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目301-4
JR総武線新検見川駅徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

株式会社エルデロ

物件から: 約4.8㎞

千葉県千葉市美浜区中瀬２丁目6-1　ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
JR京葉線海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。

社員画像

代表者坂井　英治
免許番号千葉県知事(01)第018690号

あるある情報館　ネクストワンインターナショナル株式会社千葉店

物件から: 約5.0㎞

千葉県千葉市中央区中央１丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
JR総武本線千葉駅徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン！習志野・千葉市強化中！】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！

社員画像

代表者遠藤　一平
免許番号国土交通大臣(3)第8575号

ケイエスホーム株式会社　船橋駅前支店

物件から: 約11.3㎞

千葉県船橋市本町５丁目4番1号　シンワ船橋第一ビル1階
JR総武線船橋駅徒歩1分

店舗内観

代表者大槻　さとみ
免許番号国土交通大臣(01)第010073号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約26.9㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

株式会社CLOUD　HOMe

物件から: 約31.6㎞

東京都足立区竹の塚７丁目2-14　アーバンピア竹ノ塚103
東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩13分

中古物件の販売に特化しております！

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産　中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン（ARUHI）の取り扱い可能です。

社員画像

代表者桐生　達弘
免許番号東京都知事(02)第103576号

株式会社プラット

物件から: 約33.2㎞

東京都港区南青山１丁目10-2　南青山Aビル7階
東京メトロ銀座線青山一丁目駅徒歩4分
都営大江戸線青山一丁目駅徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です！

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

代表者島貫　琢磨
免許番号東京都知事(01)第107044号

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グランドウインズ3の物件概要

マンション名称	グランドウインズ3
所在地	千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1 地図を見る
交通	JR総武線 / 稲毛駅徒歩19分(約1.47km) 京成千葉線 / 京成稲毛駅徒歩20分(約1.54km)

部屋タイプごとの間取り図

2DK 1階
1/20
2DK 1階
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2DK 2階
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2DK 2階
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2DK 3階
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2DK 3階
14/20
2DK 3階
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2DK 4階
16/20
2DK 4階
17/20
2DK 4階
18/20
2DK 4階
19/20
3LDK 4階
20/20

築年月（築年数）	1998年11月(築28年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドウインズ3の売り時ですか？: グランドウインズ3がある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で7.76%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.69%、2年前→1年前：-0.94%、1年前→今年：4.90%）
千葉県の直近3年間の変動（5.99%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2026年3月9日