千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,640 万円 66.49m²の部屋
〜2,157 万円 73.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
グラン・コート天台の売却に役立つ情報をチェック!
グラン・コート天台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,790万円 |
69.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社アイエ | ||||||
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,640万円 (25万円 / m²) 66.49m²の部屋
〜2,157万円 (29万円 / m²) 73.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.49m²の部屋の場合 | 73.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,640万円 | 2,157万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 60万7,200円 | 77万7,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 64万7,200円 | 81万7,810円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,574万7,775円 | 2,074万9,882円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市稲毛区天台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,286万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,223万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,640万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2% | 1,595万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区天台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,640万円 (66.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
グラン・コート天台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.40%、 2年前→1年前:2.73%、 1年前→今年:-0.15% )
千葉県の直近3年間の変動(7.45% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート天台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2026年8月〜2026年10月 |
| 1,980万円 | 69.42m² | 3LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 1,670万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,600万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 2,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,640万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.03万円 / 月 66.49m²の部屋
〜
11.2万円 / 月 73.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズ・アベニュー稲毛天台 | 1,292万円 〜 1,742万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目8-9 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
| シャロンコート | 717万円 〜 1,179万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアハイム西千葉 | 2,621万円 〜 3,774万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
1998年7月(築29年) 地上10階 / 全73戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 | 1,318万円 〜 2,122万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町781-1 |
1997年10月(築30年) 地上9階 / 全240戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 1,275万円 〜 1,931万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町751-4 |
1997年9月(築30年) 地上10階 / 全240戸 |
| アイ・プレイス稲毛サードコート | 4,359万円 〜 6,065万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月(築27年) 地上15階 / 全143戸 |
| アインズコート稲毛 | 1,439万円 〜 2,886万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町266-2 |
1998年8月(築29年) 地上5階 / 全38戸 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 4,264万円 〜 1億 100万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月(築27年) 地上20階 / 全634戸 |
| アイ・プレイス稲毛ファーストコート | 4,333万円 〜 6,831万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月(築27年) 地上20階 / 全 - 戸 |
| ドムスグランディフローラ | 1,041万円 〜 1,778万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| 椎の実ハイツ | 2,486万円 〜 3,357万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 |
2001年1月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
| サンテ・ドルチェ | 861万円 〜 1,162万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
| エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,943万円 〜 3,240万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年2月(築27年) 地上9階 / 全308戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 2,032万円 〜 3,155万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全19戸 |
| スチューデントハイツ昭和 | 680万円 〜 829万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
| エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 | 2,367万円 〜 2,898万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月(築29年) 地上15階 / 全308戸 |
| エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,805万円 〜 2,740万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月(築29年) 地上15階 / 全88戸 |
| 藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,284万円 〜 3,867万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
| グランドウインズ4 | 1,467万円 〜 3,437万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町66 |
1998年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,486万円 〜 8,891万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
| ライトコート春日 | 1,019万円 〜 1,385万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベンド西千葉 | 1,042万円 〜 1,851万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 |
2000年3月(築27年) 地上7階 / 全54戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,055万円 〜 2,484万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,687万円 〜 4,274万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全53戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 920万円 〜 1,268万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2,118万円 〜 3,859万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
| 西千葉・ヒルズ春日 | 3,219万円 〜 5,569万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 |
2000年11月(築27年) 地上5階 / 全40戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 2,896万円 〜 5,081万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月(築28年) 地上13階 / 全230戸 |
| クリスタルライトハウス | 1,446万円 〜 2,292万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 |
1997年6月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,355万円 〜 4,984万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート天台駅前 | 2,031万円 〜 2,886万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・コート天台 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月31日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 稲毛駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:1999年1月(築28年)【設備・条件】
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか