千葉県千葉市稲毛区園生町751-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,345 万円 60.41m²の部屋
〜1,993 万円 68.12m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,345万円 60.41m²の部屋 22万円 / m²
〜1,993万円 68.12m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区園生町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区園生町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,824万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,749万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,345万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,290万円 | 95.9％ |
このマンションと、千葉市稲毛区園生町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,345万円 (60.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス稲毛緑園都市A工区が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,299万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,398万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,448万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,498万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,548万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,790万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,790万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 1,590万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,890万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 1,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 1,790万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,890万円 | 64.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,380万円 | 64.09m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,480万円 | 64.09m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,690万円 | 63.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,790万円 | 63.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,480万円 | 64.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,890万円 | 63.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,100万円 | 63.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 1,200万円 | 63.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 1,280万円 | 63.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,280万円 | 64.09m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 1,550万円 | 64.09m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,365万円 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,365万円 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2019年7月 |
| 1,490万円 | 64.09m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 990万円 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,100万円 | 64.09m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,090万円 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,350万円 | 64.09m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 1,490万円 | 63.50m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,230万円 | 64.09m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,230万円 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,290万円 | 64.09m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,390万円 | 64.09m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,290万円 | 64.09m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 1,450万円 | 60.41m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月 |
| 1,450万円 | 60.41m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,130万円 | 63.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,260万円 | 64.09m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月 |
| 1,480万円 | 64.09m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,550万円 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 1,600万円 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,800万円 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,580万円 | 75.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 1,380万円 | 80.27m² | 4LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,480万円 | 80.27m² | 4LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 1,230万円 | 64.09m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 1,130万円 | 64.09m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,345万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.09万円 60.41m²の部屋
〜10.02万円 68.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス稲毛緑園都市A工区周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：3.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町751-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】千葉都市モノレール「穴川」駅まで1055ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 145戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 | 1,409万円 〜 2,228万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町781-1 |
1997年9月（築27年） 地上9階 / 全113戸 |
| アインズコート稲毛 | 1,562万円 〜 2,695万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町266-2 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| 柏台グリーンヒルズ | 1,639万円 〜 2,253万円 | 千葉県千葉市稲毛区柏台307 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| プラザ園生 | 1,127万円 〜 2,548万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町451-15 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| グランドウインズ4 | 1,402万円 〜 3,168万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町66 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプル稲毛 | 1,839万円 〜 3,108万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町746-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| 稲毛小中台サンハイツ | 1,686万円 〜 2,897万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町727-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| グラン・コート天台 | 1,491万円 〜 2,005万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| 宝メゾン小仲台 | 1,895万円 〜 2,713万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目26-15 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローズ・アベニュー稲毛天台 | 1,285万円 〜 1,697万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目8-9 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランドウインズ3 | 1,134万円 〜 1,850万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル稲毛長沼 | 1,854万円 〜 2,979万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町248-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全141戸 |
| グランド・ウィンズ2 | 1,977万円 〜 2,947万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目12-16 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ稲毛プレシオ | 1,313万円 〜 1,959万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| ディアハイム西千葉 | 2,595万円 〜 3,224万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全73戸 |
| シャロンコート | 601万円 〜 1,020万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 3,264万円 〜 4,453万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全489戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 2,670万円 〜 4,170万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全489戸 |
| ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 2,407万円 〜 4,010万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全137戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,811万円 〜 4,287万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,480万円 〜 3,647万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築28年） 地上13階 / 全39戸 |
| オーベル稲毛 | 2,880万円 〜 5,462万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 |
1996年12月（築28年） 地上15階 / 全140戸 |
| 稲毛長沼パークハウス | 1,555万円 〜 2,299万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町341-7 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全116戸 |
| グレープ・パル | 1,973万円 〜 2,575万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルプラネット | 555万円 〜 5,549万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| キャッスルマンション稲毛 | 1,219万円 〜 1,899万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町400-17 |
1995年9月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| コスモ稲毛ロイヤルステージ | 1,656万円 〜 2,767万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目6-12 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全148戸 |
| ステラーアーク | 1,637万円 〜 3,133万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,293万円 〜 4,261万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンテ・ドルチェ | 822万円 〜 1,061万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
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