千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,582 万円 64.21m²の部屋
〜4,512 万円 82.61m²の部屋
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アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の売却に役立つ情報をチェック！
アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
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店舗数ナンバ−１、売却はお任せください！
弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー２１ライフトラストにお任せください。
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お客様に寄り添ったご提案をいたします
千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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設立５０年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
67.8m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料16.2万円 |
82.61m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,582万円64.21m²の部屋40万円 / m²
〜4,512万円82.61m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区小仲台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区小仲台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,572万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,433万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,582万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,442万円 | 94.6％ |
このマンションと、千葉市稲毛区小仲台の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,582万円 (64.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 67.80m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月 |
| 3,690万円 | 75.34m² | 3LK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,890万円 | 75.00m² | 3LK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,990万円 | 75.00m² | 3LK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月 |
| 3,780万円 | 67.80m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,582万円 |
| 買取 | 1,549万円 〜 2,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.47万円64.21m²の部屋
〜16.01万円82.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 14万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 13万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.34m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】【アクアフォレスタ・ルネ稲毛】 2沿線2駅利用可能。JR総武線「稲毛」駅まで徒歩8分。鉄骨鉄筋コンクリート造、地上14階建て、総戸数489戸のビックコミュニティ。
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 489戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 2,829万円 〜 5,607万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全488戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,726万円 〜 4,320万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| グレープ・パル | 1,923万円 〜 2,706万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンフォールM・I | 2,210万円 〜 3,246万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラーアーク | 1,545万円 〜 3,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,414万円 〜 8,544万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドウインズ3 | 1,094万円 〜 1,856万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,026万円 〜 4,257万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| ヴィユルドフォール | 1,484万円 〜 2,099万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドウインズ4 | 1,363万円 〜 3,200万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町66 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 1,170万円 〜 1,987万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全167戸 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 1,761万円 〜 2,629万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全167戸 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 3,121万円 〜 6,492万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上20階 / 全634戸 |
| アイ・プレイス稲毛サードコート | 4,000万円 〜 5,998万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全634戸 |
| レックス稲毛 | 1,958万円 〜 2,886万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全46戸 |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1,882万円 〜 2,387万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町2482 |
1997年9月（築28年） 地上3階 / 全29戸 |
| INGマンション | 708万円 〜 1,336万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,070万円 〜 2,479万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 1,377万円 〜 2,015万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町751-4 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全145戸 |
| スチューデントハイツ昭和 | 744万円 〜 914万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| アインズコート稲毛 | 1,616万円 〜 2,758万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町266-2 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 | 1,481万円 〜 2,319万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町781-1 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全113戸 |
| ディアハイム西千葉 | 2,580万円 〜 3,177万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全73戸 |
| プリマベーラ・検見川 | 934万円 〜 2,322万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,745万円 〜 2,704万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全76戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 1,997万円 〜 3,089万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| ハイホーム検見川浜 | 2,176万円 〜 3,302万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全73戸 |
| サンテ・ドルチェ | 775万円 〜 1,053万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,721万円 〜 3,329万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全18戸 |
| ビュウビレッヂ黒砂 | 870万円 〜 1,263万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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