ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区パークシティ稲毛の杜

パークシティ稲毛の杜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,141 万円 75.01m²の部屋

5,803 万円 100.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】役所「千葉市稲毛区役所まで1684m」

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  • 【周辺】図書館「千葉市稲毛図書館まで289m」

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  • 【周辺】警察署、交番「千葉西警察署まで3038m」

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  • 【周辺】病院「稲毛病院まで497m」

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  • 【周辺】ショッピング施設「そごう千葉店まで4157m」

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パークシティ稲毛の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パークシティ稲毛の杜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 パークシティ稲毛の杜2階4,990万円

売出し中

価格 4,990万円

78.85m² 3LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
稲毛駅JR総武線ほか
26

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パークシティ稲毛の杜は売ったらいくら?参考査定価格

3,141万円 (42万円 / m²) 75.01m²の部屋

5,803万円 (58万円 / m²) 100.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区小仲台)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市稲毛区小仲台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 3,404万円 100%
築25年(4年後) 3,233万円 95.0%
築30年(9年後) 3,017万円 88.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.01㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 3,141万円
4年後(築25年) 95.0% 2,983万円
9年後(築30年) 88.6% 2,783万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区小仲台の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,141万円 (75.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 49万円 / m²

パークシティ稲毛の杜周辺の中古マンション価格推移情報

パークシティ稲毛の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.51%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:2.83%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ稲毛の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,990万円 97.68m² 4LDK / 6階 2025年8月
3,980万円 78.85m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年11月
4,080万円 78.00m² 3LDK / 2階 2024年6月〜2024年8月
3,780万円 78.00m² 3LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
3,780万円 79.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年3月
4,980万円 85.00m² 3LDK / 1階 2022年12月〜2023年2月
3,880万円 82.85m² 3LDK / 1階 2021年9月〜2021年11月
3,290万円 82.85m² 3LDK / 1階 2021年6月
3,420万円 84.08m² 3LDK / 4階 2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,141万円
買取 1,885万円 〜 2,513万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークシティ稲毛の杜は貸したらいくら?参考賃料

14.92万円 / 月 75.01m²の部屋

21.36万円 / 月 100.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークシティ稲毛の杜の賃料掲載履歴(33件)

パークシティ稲毛の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ稲毛の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.9万円 / 月 75.01m² 2LDK / 2階 2025年7月〜2025年9月
16.8万円 / 月 100.00m² 4LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
12.8万円 / 月 78.85m² 2LDK / 2階 2021年9月
18万円 / 月 76.69m² 3LDK / 9階 2020年6月〜2021年3月
15.8万円 / 月 83.13m² 2LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
13万円 / 月 100.52m² 4LDK / 2階 2021年2月〜2021年3月
14万円 / 月 100.52m² 4LDK / 2階 2020年12月〜2021年1月
16.5万円 / 月 85.39m² 3LDK / 9階 2020年5月〜2020年9月
16万円 / 月 85.39m² 3LDK / 12階 2019年12月〜2020年2月
14万円 / 月 100.52m² 4LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月
12.8万円 / 月 91.95m² 4LDK / 11階 2019年7月〜2019年9月
14.5万円 / 月 100.52m² 4LDK / 2階 2019年6月〜2019年8月
18万円 / 月 76.69m² 3LDK / 9階 2017年2月〜2017年9月
12万円 / 月 91.95m² 4LDK / 11階 2016年2月〜2016年3月
15万円 / 月 91.95m² 2LDK / 6階 2016年1月〜2016年2月
10万円 / 月 78.85m² 3LDK / 1階 2015年11月
11万円 / 月 78.85m² 3LDK / 1階 2015年9月〜2015年10月
16万円 / 月 85.39m² 3LDK / 9階 2015年3月〜2015年4月
15万円 / 月 91.95m² 2LDK / 6階 2014年3月〜2014年7月
13.9万円 / 月 79.36m² 3LDK / 2階 2014年5月〜2014年6月
13.5万円 / 月 83.64m² 3LDK / 11階 2014年3月
14万円 / 月 83.64m² 3LDK / 11階 2013年5月〜2013年11月
14万円 / 月 78.85m² 2LDK / 2階 2013年6月〜2013年7月
13万円 / 月 91.95m² 4LDK / 11階 2013年3月〜2013年5月
14.5万円 / 月 78.85m² 2LDK / 2階 2013年5月
14万円 / 月 78.85m² 2LDK / 2階 2013年3月〜2013年4月
15.5万円 / 月 78.85m² 3LDK / 1階 2012年7月〜2012年9月
14万円 / 月 78.85m² 2LDK / 4階 2012年6月〜2012年8月
14.8万円 / 月 100.52m² 4LDK / 2階 2012年7月
16万円 / 月 85.39m² 3LDK / 9階 2012年3月
13.8万円 / 月 85.39m² 2LDK / 1階 2010年12月〜2011年1月
18万円 / 月 76.69m² 3LDK / 9階 2010年1月〜2010年2月
17万円 / 月 91.88m² 3LDK / 4階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴァンベール稲毛 959万円 〜 1,451万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクタス稲毛エデュコート 2,518万円 〜 4,367万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全58戸
オーベル稲毛エヴァース 3,040万円 〜 4,895万円 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全126戸
Casa.avirio 1,262万円 〜 3,909万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
レクセル稲毛レジデンス 2,260万円 〜 3,911万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 2006年11月(築20年)
地上6階 / 全33戸
レクセル稲毛パークス 2,941万円 〜 5,681万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全39戸
ビビットタウンウィズ稲毛 1,765万円 〜 3,148万円 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全103戸
レクセルプラザ稲毛 1,639万円 〜 4,705万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全44戸
ウィズ稲毛ヒルトップテラス 1,864万円 〜 3,325万円 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全79戸
稲毛台ハウス弐番館 3,757万円 〜 5,225万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 2005年3月(築21年)
地上3階 / 全1戸
サンクレイドル稲毛 2,126万円 〜 3,179万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 2006年10月(築20年)
地上9階 / 全32戸
diCuore 906万円 〜 1,234万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
レグザ稲毛 1,964万円 〜 2,542万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 2005年9月(築21年)
地上3階 / 全21戸
コスモハイセレサ稲毛海岸 2,498万円 〜 3,934万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 2005年7月(築21年)
地上14階 / 全51戸
D'レスティア稲毛リーセンテージ 1,926万円 〜 2,887万円 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25 2006年11月(築20年)
地上3階 / 全35戸
スカイウエスト 1,021万円 〜 1,299万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全9戸
ウィズ西千葉 3,109万円 〜 3,778万円 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全95戸
塚田マンション3 855万円 〜 1,069万円 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全6戸
グランコート天台駅前 2,059万円 〜 2,984万円 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全59戸
ウィライブ稲毛海岸 2,642万円 〜 4,829万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 2003年2月(築23年)
地上15階 / 全98戸
アーテージ西千葉弐番館 2,945万円 〜 3,928万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 2003年7月(築23年)
地上9階 / 全46戸
プラージュ美浜 919万円 〜 1,195万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全27戸
ライオンズステーションプラザ西千葉 3,168万円 〜 4,295万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 2003年10月(築23年)
地上13階 / 全70戸
プロスパー 1,031万円 〜 2,012万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 2006年11月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ファンデフォート 1,361万円 〜 1,656万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
エクセルグランデ高洲 1,008万円 〜 2,890万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全65戸
ライオンズガーデン稲毛海岸 3,122万円 〜 5,318万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 2003年10月(築23年)
地上11階 / 全147戸
ゼファー稲毛海岸クリスタル 2,300万円 〜 3,976万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 2006年3月(築20年)
地上15階 / 全154戸
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ 2,221万円 〜 3,659万円 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1 2006年8月(築20年)
地上13階 / 全192戸
アプレンデール 1,221万円 〜 2,810万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークシティ稲毛の杜の売却に強い不動産会社 9社

パークシティ稲毛の杜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークシティ稲毛の杜から近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
0.7
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
3.8
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社エルデロ
物件から
5.4
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
10.0
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
12.2
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
リブパートナーズ株式会社
物件から
27.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
32.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
33.8
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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パークシティ稲毛の杜の物件概要

マンション名称 パークシティ稲毛の杜
所在地
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 稲毛駅 徒歩10分(約800m)
  • 京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パークシティ稲毛の杜3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/14
  • パークシティ稲毛の杜3LDK1階間取り

    3LDK 1階

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築年月(築年数) 2005年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 357戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三井住友建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月28日]

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更新日:2025年12月9日

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