千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,013 万円 76.69m²の部屋
〜5,316 万円 100.52m²の部屋
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店舗外観
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パークシティ稲毛の杜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
78.85m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,013万円76.69m²の部屋39万円 / m²
〜5,316万円100.52m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区小仲台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区小仲台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,245万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,041万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,837万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,013万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,823万円 | 93.7％ |
| 10年後(築30年) | 2,634万円 | 87.4％ |
このマンションと、千葉市稲毛区小仲台の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,013万円 (76.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ稲毛の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 78.85m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,880万円 | 82.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,290万円 | 82.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 3,420万円 | 84.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,013万円 |
| 買取 | 1,808万円 〜 2,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.36万円76.69m²の部屋
〜18.73万円100.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークシティ稲毛の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ稲毛の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.85m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 18万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 83.13m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 100.52m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 14万円 / 月 | 100.52m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 16万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 100.52m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 91.95m² | 4LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 100.52m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 18万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 91.95m² | 4LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 15万円 / 月 | 91.95m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 16万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 15万円 / 月 | 91.95m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 79.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.64m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月 |
| 14万円 / 月 | 83.64m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 14万円 / 月 | 78.85m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 13万円 / 月 | 91.95m² | 4LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.85m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 14万円 / 月 | 78.85m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 14万円 / 月 | 78.85m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 100.52m² | 4LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 16万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 85.39m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 18万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 17万円 / 月 | 91.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークシティ稲毛の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークシティ稲毛の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小中台中学校/徒歩約12分/約900ｍ●昭和22年5月に創立した伝統校。教育目標「自ら考え正しく判断し、実践できる生徒の育成」
【周辺】小中台小学校/徒歩約3分/約190ｍ●「教育目標」未来をになう人間性豊かな子供の育成。豊かな心を持ち、自ら学び行動し、たくましく生きる子どもの育成。『わかる授業・楽しい教室・夢ひろがる学校』の創造
【周辺】イオン稲毛店/徒歩約9分/約650ｍ
【周辺】ドラッグセイムス稲毛小仲台店/徒歩約6分/約450ｍ
【周辺】ファミリーマート稲毛小仲台九丁目店/徒歩約4分/約280ｍ
【周辺】小中台幼稚園/徒歩約12分/約900ｍ●幼児期の特性をふまえ子ども一人一人の発達段階に応じ心身ともに健康な子どもの育成をめざして、全職員が心をひとつにして真心をもって教育しております。
【周辺】ペリエ稲毛/徒歩約10分/約750ｍ
【周辺】総武本線・総武線各停「稲毛」駅/徒歩約12分/900ｍ●駅周辺には千葉ステーションビルの駅ビルであるペリエ稲毛や総合スーパーのイオン稲毛店や飲食店などが点在しています。
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 357戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンベール稲毛 | 907万円 〜 1,352万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 2,556万円 〜 3,588万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全126戸 |
| Casa.avirio | 1,194万円 〜 3,664万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,370万円 〜 4,046万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,583万円 〜 4,756万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全44戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,974万円 〜 3,385万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全79戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,733万円 〜 5,113万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全1戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 2,105万円 〜 3,100万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| diCuore | 800万円 〜 1,082万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レグザ稲毛 | 1,899万円 〜 2,506万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築20年） 地上3階 / 全21戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,424万円 〜 3,978万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| D'レスティア稲毛リーセンテージ | 1,948万円 〜 2,893万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25 |
2006年11月（築19年） 地上3階 / 全35戸 |
| スカイウエスト | 1,023万円 〜 1,323万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全9戸 |
| 塚田マンション3 | 802万円 〜 991万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランコート天台駅前 | 2,292万円 〜 3,318万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全59戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,397万円 〜 4,398万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全78戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,881万円 〜 4,222万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| プラージュ美浜 | 964万円 〜 1,272万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,090万円 〜 4,722万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全70戸 |
| プロスパー | 1,032万円 〜 2,041万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファンデフォート | 1,387万円 〜 1,918万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 1,006万円 〜 2,927万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン稲毛海岸 | 3,017万円 〜 5,219万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全147戸 |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,305万円 〜 4,150万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全154戸 |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 2,113万円 〜 3,437万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全192戸 |
| アプレンデール | 1,217万円 〜 3,028万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランエール稲毛海岸 | 2,631万円 〜 4,413万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全56戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,892万円 〜 4,426万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全72戸 |
| NTマンション | 1,546万円 〜 2,019万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,918万円 〜 3,277万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全106戸 |
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