千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,894 万円 80m²の部屋
〜2,862 万円 92.32m²の部屋
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D'レスティア稲毛リーセンテージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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D'レスティア稲毛リーセンテージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
D'レスティア稲毛リーセンテージから近い順に表示しています
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
D'レスティア稲毛リーセンテージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,930万円 |
84.74m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
90.37m² | 4LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,894万円 80m²の部屋 24万円 / m²
〜2,862万円 92.32m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区宮野木台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区宮野木台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,089万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,031万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,884万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,736万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,894万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,841万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築25年) | 1,707万円 | 90.2％ |
| 12年後 (築30年) | 1,574万円 | 83.1％ |
このマンションと、千葉市花見川区宮野木台の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,894万円 (80m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア稲毛リーセンテージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 2,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,180万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 2,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,280万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 2,380万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 2,780万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 2,880万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,150万円 | 92.32m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年10月 |
| 1,650万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,530万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,894万円 |
| 買取 | 1,136万円 〜 1,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.18万円 80m²の部屋
〜13.15万円 92.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
D'レスティア稲毛リーセンテージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.27% 、 2年前→1年前：10.15% 、 1年前→今年：-1.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'レスティア稲毛リーセンテージ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ペット飼育も可能なマンションです！（細則有）
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】千葉市立西小中台小学校まで1576m
【周辺】千葉市立朝日ケ丘中学校まで1235m
【周辺】マルエツ宮野木店まで798m
【周辺】ライフ宮野木店まで949m
【周辺】ウエルシア千葉宮野木2号店まで417m
【周辺】セブンイレブン千葉宮野木店まで788m
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル稲毛 | 2,153万円 〜 3,052万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ビビットタウンウィズ稲毛 | 1,918万円 〜 2,533万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセル稲毛パークス | 3,084万円 〜 5,655万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,438万円 〜 4,030万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 3,055万円 〜 5,186万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全357戸 |
| D'グランセ稲毛 | 2,943万円 〜 3,866万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,549万円 〜 4,228万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全58戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,917万円 〜 3,327万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全79戸 |
| Casa.avirio | 1,269万円 〜 3,748万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール稲毛小仲台1号棟 | 1,920万円 〜 4,097万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全62戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 900万円 〜 1,167万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全51戸 |
| コンフォール稲毛小仲台3号棟 | 1,650万円 〜 3,691万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-3 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全39戸 |
| ホーリーウッド稲毛 | 2,324万円 〜 4,785万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1002-8 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全175戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 2,619万円 〜 3,538万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全126戸 |
| エフコスモ新検見川 | 837万円 〜 1,248万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロマージュ新検見川 | 2,362万円 〜 3,269万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,838万円 〜 5,060万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全1戸 |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,451万円 〜 4,049万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全154戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,634万円 〜 5,553万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,494万円 〜 4,590万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インプレスト稲毛 | 1,808万円 〜 3,248万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目14-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全208戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト | 3,838万円 〜 5,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| サンクレイドル稲毛スポーツセンター | 1,897万円 〜 3,169万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1325-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全84戸 |
| ルネサンスアリーナ稲毛 | 1,950万円 〜 3,024万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1312-1 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全137戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 3,714万円 〜 6,158万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| ヴェントマーレ | 1,930万円 〜 3,043万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ザ・クイーンズガーデン稲毛 | 1,901万円 〜 3,509万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全278戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,549万円 〜 3,829万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| プロスパー | 943万円 〜 2,003万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴステージ検見川浜 | 1,943万円 〜 2,416万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
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