この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
920 万円 25.97m²の部屋
〜2,882 万円 54.74m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセルグランデ高洲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
25.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
920万円 25.97m²の部屋 35万円 / m²
〜2,882万円 54.74m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区高洲 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 730万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 719万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 663万円 | 90.8％ |
| 築30年(11年後) | 606万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 920万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 906万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 835万円 | 90.8％ |
| 11年後 (築30年) | 764万円 | 83.0％ |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
920万円 (25.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 920万円 |
| 買取 | 552万円 〜 736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.53万円 25.97m²の部屋
〜15.13万円 54.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルグランデ高洲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルグランデ高洲 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】外壁タイル貼・高級感のある外観です。
【外観】前面棟なし・南向き陽当たり良好です。
【外観】鉄筋コンクリート造10階建マンション。
【エントランス】高級感のあるエントランスです。
【駐車場】駐車場
【周辺】マリンピア 632m
【周辺】稲毛海岸駅 711m
【周辺】アコレ稲毛海岸4丁目店 147m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスパー | 943万円 〜 2,003万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コルテージア | 1,117万円 〜 1,586万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| プラージュ美浜 | 882万円 〜 1,251万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランエール稲毛海岸 | 2,491万円 〜 4,477万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全56戸 |
| アリーム稲毛海岸 | 1,246万円 〜 4,322万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全78戸 |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2,549万円 〜 3,829万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-31 |
2005年7月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,451万円 〜 4,049万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全154戸 |
| セルヴァスタービレ | 1,019万円 〜 1,525万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド検見川浜 | 2,823万円 〜 3,445万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全45戸 |
| ヴェントマーレ | 1,930万円 〜 3,043万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| Casa.avirio | 1,269万円 〜 3,748万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,838万円 〜 5,060万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築20年） 地上3階 / 全1戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,438万円 〜 4,030万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 3,714万円 〜 6,158万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| レクセル稲毛パークス | 3,084万円 〜 5,655万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト | 3,838万円 〜 5,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,634万円 〜 5,553万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,494万円 〜 4,590万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフコスモ新検見川 | 837万円 〜 1,248万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| レグザ稲毛 | 1,939万円 〜 2,642万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築19年） 地上3階 / 全21戸 |
| ロマージュ新検見川 | 2,362万円 〜 3,269万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンアリーナ検見川浜 | 2,274万円 〜 2,965万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 |
2007年11月（築17年） 地上13階 / 全104戸 |
| コトブキマンション | 757万円 〜 1,121万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 3,055万円 〜 5,186万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全357戸 |
| D'グランセ稲毛 | 2,943万円 〜 3,866万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,911万円 〜 3,816万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築19年） 地上18階 / 全105戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 2,621万円 〜 3,975万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全74戸 |
| パティオスアバンセL棟 | 2,971万円 〜 4,667万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年6月（築20年） 地上22階 / 全224戸 |
| パティオス・グランアクシブ1番館 | 3,457万円 〜 4,203万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全105戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,667万円 〜 5,400万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築19年） 地上21階 / 全149戸 |
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