千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,413 万円 66m²の部屋
〜3,911 万円 86.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
1/11
【駐車場】
2/11
【周辺】千葉市立都賀小学校まで730m
3/11
【周辺】千葉市立都賀中学校まで862m
4/11
【周辺】ベルクス稲毛天台店まで673m
5/11
【周辺】ヤックスドラッグ作草部店まで284m
6/11
【周辺】ローソン稲毛作草部店まで462m
7/11
【周辺】オーケー千草台店まで894m
8/11
【周辺】ウエルシア千葉東寺山コープ店まで1300m
9/11
【周辺】セブンイレブン千葉天台駅前店まで538m
10/11
【周辺】天台駅(千葉都市モノレール 2号線)まで639m
11/11レーベンハイム西千葉ガーデンシティの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,413万円 （37万円 / m²） 66m²の部屋
〜3,911万円 （45万円 / m²） 86.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66m²の部屋の場合 | 86.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,413万円 | 3,911万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万2,290円 | 135万6,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万2,290円 | 139万6,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,322万6,173円 | 3,770万6,704円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市稲毛区作草部)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,312万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,195万円 | 95.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,048万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,413万円 |
| 4年後(築25年) | 95.0％ | 2,292万円 |
| 9年後(築30年) | 88.6％ | 2,138万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区作草部の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,413万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
レーベンハイム西千葉ガーデンシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.79%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：3.55% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム西千葉ガーデンシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 80.44m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,800万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,080万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,698万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,180万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,380万円 | 75.88m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,100万円 | 75.88m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,290万円 | 75.88m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 2,690万円 | 84.60m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 2,770万円 | 80.62m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月 |
| 2,780万円 | 80.62m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月 |
| 2,880万円 | 80.62m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月 |
| 2,990万円 | 80.62m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,380万円 | 75.88m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 3,080万円 | 80.62m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,480万円 | 75.88m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,680万円 | 75.88m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月 |
| 2,790万円 | 81.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 2,380万円 | 75.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,430万円 | 75.88m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 2,100万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 2,550万円 | 75.88m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,450万円 | 75.83m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 2,380万円 | 75.88m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,413万円 |
| 買取 | 1,448万円 〜 1,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.39万円 / 月 66m²の部屋
〜
14.35万円 / 月 86.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム西千葉ガーデンシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム西千葉ガーデンシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 84.60m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 81.59m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.88m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 92.75m² | 4LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サザンフラット | 2,940万円 〜 3,526万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目7-20 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| POPTOWNウィズ千葉公園 | 2,328万円 〜 3,784万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全200戸 |
| ウィズ西千葉 | 3,268万円 〜 3,889万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 |
2005年7月（築22年） 地上10階 / 全95戸 |
| Brillia西千葉 | 2,658万円 〜 3,258万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| インプレスト稲毛 | 2,147万円 〜 3,641万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目14-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全208戸 |
| アプレンデール | 1,342万円 〜 3,326万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-15 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・リュミエール | 2,359万円 〜 3,129万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファンデフォート | 1,568万円 〜 2,159万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-21 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホーリーウッド稲毛 | 2,370万円 〜 4,986万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1002-8 |
2008年4月（築19年） 地上15階 / 全175戸 |
| タリアセン汐見 | 1,231万円 〜 2,181万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3,073万円 〜 4,931万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全126戸 |
| 日神パレステージ西千葉 | 2,383万円 〜 4,375万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目11-2 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| インプレスト高品 | 2,169万円 〜 3,917万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町541-1 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全157戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,637万円 〜 2,888万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全79戸 |
| 西千葉春日マロニエの丘 | 2,514万円 〜 3,960万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| フレンズ・KI | 1,714万円 〜 3,628万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目1-15 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,537万円 〜 4,380万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| コンフォール稲毛小仲台3号棟 | 1,698万円 〜 3,968万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-3 |
2008年7月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| 新千葉小川マンション | 1,550万円 〜 2,181万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-4 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォール稲毛小仲台1号棟 | 1,967万円 〜 4,386万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 |
2008年7月（築19年） 地上5階 / 全62戸 |
| D'グランセ稲毛 | 3,074万円 〜 4,240万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全156戸 |
| ザノブトヒルズガーデンコート | 3,015万円 〜 4,088万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全90戸 |
| メビウスブレインニシチバ | 2,840万円 〜 4,572万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| ザノブトヒルズフォレストコート | 4,025万円 〜 4,982万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 1,431万円 〜 4,656万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全47戸 |
| ベッリーノ伊藤 | 866万円 〜 1,089万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目15-1 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス | 2,617万円 〜 4,519万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全48戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,620万円 〜 5,267万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全249戸 |
| レグザ稲毛 | 1,917万円 〜 2,489万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目1-15 |
2005年9月（築22年） 地上3階 / 全21戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,181万円 〜 4,225万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築19年） 地上13階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベンハイム西千葉ガーデンシティ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
3LDK 2階
2/16
3LDK 3階
3/16
3LDK 3階
4/16
3LDK 4階
5/16
4LDK 4階
6/16
3LDK 4階
7/16
3LDK 5階
8/16
3LDK 5階
9/16
3LDK 6階
10/16
4LDK 7階
11/16
3LDK 8階
12/16
2LDK 8階
13/16
3LDK 9階
14/16
3LDK 11階
15/16
3LDK 11階
16/16| 築年月（築年数） | 2006年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 192戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ゼファー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 西千葉駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2006年8月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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