千葉県千葉市稲毛区園生町705-3
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,860 万円 70.41m²の部屋
〜3,357 万円 94.98m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】開放感のある外観が印象的な建物です。バルコニーが広く並び開放的な雰囲気を感じられます。共有部分もゆとりがあり全体的に整えられた印象です。自転車やバイクの駐輪スペースも確保されています。
1/12
【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
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【駐車場】【駐車場】ファミリーカーも悠々駐車できるスペースです。お車好きにはたまらないですね！
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【周辺】千葉市立園生小学校まで836m
4/12
【周辺】千葉市立小中台中学校まで824m
5/12
【周辺】カワグチ小仲台店まで1306m
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【周辺】ウエルシア千葉園生店まで686m
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【周辺】セブンイレブン千葉園生町南店まで582m
8/12
【周辺】穴川駅(千葉都市モノレール 2号線)まで1308m
9/12
【周辺】ファミリーマート稲毛園生町南店まで1036m
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【周辺】ドラッグセイムス稲毛小仲台店まで1304m
11/12
【周辺】せんどう長沼店まで1613m
12/12ビビットタウンウィズ稲毛の売却に役立つ情報をチェック！
ビビットタウンウィズ稲毛の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
91.69m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店 | ||||||
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1,860万円 （26万円 / m²） 70.41m²の部屋
〜3,357万円 （35万円 / m²） 94.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.41m²の部屋の場合 | 94.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,860万円 | 3,357万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万9,800円 | 117万3,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万9,800円 | 121万3,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,787万5,904円 | 3,235万442円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市稲毛区園生町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,508万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,350万円 | 93.7％ |
| 築30年(10年後) | 2,192万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,860万円 |
| 5年後(築25年) | 93.7％ | 1,743万円 |
| 10年後(築30年) | 87.4％ | 1,625万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区園生町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,860万円 (70.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
ビビットタウンウィズ稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.87%、 2年前→1年前：1.60%、 1年前→今年：3.31% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビビットタウンウィズ稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 94.98m² | 4LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年9月 |
| 2,490万円 | 91.69m² | 4LDK / 2階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 2,590万円 | 91.69m² | 4LDK / 2階 | 2026年7月 |
| 2,690万円 | 91.69m² | 4LDK / 2階 | 2026年6月 |
| 2,380万円 | 93.12m² | 4LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,990万円 | 91.69m² | 4LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,480万円 | 93.12m² | 4LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 2,100万円 | 91.69m² | 4LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 2,280万円 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 1,980万円 | 75.21m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 1,980万円 | 70.41m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,380万円 | 91.69m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,780万円 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,100万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,860万円 |
| 買取 | 1,116万円 〜 1,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.28万円 / 月 70.41m²の部屋
〜
16.31万円 / 月 94.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビビットタウンウィズ稲毛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビビットタウンウィズ稲毛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 88.77m² | 4LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 81.77m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 園生テクノプラザ | 597万円 〜 1,669万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町169-1 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,637万円 〜 2,900万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全79戸 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,538万円 〜 4,354万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| ホーリーウッド稲毛 | 2,374万円 〜 5,018万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1002-8 |
2008年4月（築19年） 地上15階 / 全175戸 |
| D'グランセ稲毛 | 3,075万円 〜 4,215万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全156戸 |
| パークシティ稲毛の杜 | 3,415万円 〜 6,249万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全357戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 2,092万円 〜 3,095万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 |
2006年10月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| オーベル稲毛エヴァース | 3,082万円 〜 4,913万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全126戸 |
| コンフォール稲毛小仲台1号棟 | 1,956万円 〜 4,325万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 |
2008年7月（築19年） 地上5階 / 全62戸 |
| コンフォール稲毛小仲台3号棟 | 1,691万円 〜 3,919万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-3 |
2008年7月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| インプレスト稲毛 | 2,152万円 〜 3,665万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目14-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全208戸 |
| D'レスティア稲毛リーセンテージ | 1,934万円 〜 2,909万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25 |
2006年11月（築20年） 地上3階 / 全35戸 |
| レクセル稲毛パークス | 2,945万円 〜 5,631万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,585万円 〜 4,428万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| Casa.avirio | 1,253万円 〜 3,843万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,705万円 〜 3,795万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| 稲毛台ハウス壱番館 | 3,422万円 〜 5,631万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町7-8 |
2005年2月（築22年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 3,713万円 〜 5,204万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
2005年3月（築22年） 地上3階 / 全1戸 |
| サンクレイドル稲毛スポーツセンター | 1,822万円 〜 3,049万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1325-8 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全84戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,626万円 〜 5,243万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,563万円 〜 5,528万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全249戸 |
| 稲毛台ハウス四番館 | 1,100万円 〜 5,577万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町4-8 |
2005年4月（築22年） 地上3階 / 全48戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト | 3,844万円 〜 5,302万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| パークハウス稲毛台町 | 2,608万円 〜 4,198万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 |
2009年1月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ルネサンスアリーナ稲毛 | 1,999万円 〜 2,980万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1312-1 |
2007年8月（築20年） 地上10階 / 全137戸 |
| ウィズ西千葉 | 3,249万円 〜 3,872万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 |
2005年7月（築22年） 地上10階 / 全95戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 3,596万円 〜 6,223万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全249戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 914万円 〜 1,231万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・クイーンズガーデン稲毛 | 1,941万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1 |
2008年4月（築19年） 地上13階 / 全278戸 |
| サザンフラット | 2,889万円 〜 3,478万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目7-20 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上6階建てマンション「ビビットタウンウィズ稲毛」の所在地は、千葉県千葉市稲毛区園生町です。主な交通手段は路線バスで、徒歩4分ほどの場所に「園生」バス停が設けられています。また、バスを利用することでJR総武線の稲毛駅にアクセスすることもできます。なお、当マンションでは日勤管理の形態を採用しています。
| マンション名称 | ビビットタウンウィズ稲毛 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区園生町705-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/7
4LDK 2階
2/7
4LDK 2階
3/7
2SLDK 3階
4/7
3LDK 5階
5/7
3LDK 5階
6/7
3LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市稲毛区園生町705-3【最寄り駅からのアクセス情報】
千葉都市モノレール / 穴川駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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