ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区レクセルプラザ稲毛

レクセルプラザ稲毛 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,668 万円 36.26m²の部屋

4,598 万円 80.59m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/13
  • 【エントランス】

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    2/13
  • 【エントランス】

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    3/13
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】千葉市立稲丘小学校まで853m

    【周辺】千葉市立稲丘小学校まで853m

    5/13
  • 【周辺】千葉市立稲毛中学校まで1264m

    【周辺】千葉市立稲毛中学校まで1264m

    6/13
  • 【周辺】ワイズマート稲毛店まで435m

    【周辺】ワイズマート稲毛店まで435m

    7/13
  • 【周辺】マルエツ稲毛店まで441m

    【周辺】マルエツ稲毛店まで441m

    8/13
  • 【周辺】イオン稲毛店まで778m

    【周辺】イオン稲毛店まで778m

    9/13
  • 【周辺】マツモトキヨシペリエ稲毛店まで462m

    【周辺】マツモトキヨシペリエ稲毛店まで462m

    10/13
  • 【周辺】ウエルシア千葉小仲台店まで652m

    【周辺】ウエルシア千葉小仲台店まで652m

    11/13
  • 【周辺】セブンイレブン京成稲毛駅前店まで264m

    【周辺】セブンイレブン京成稲毛駅前店まで264m

    12/13
  • 【周辺】京成稲毛駅(京成 千葉線)まで348m

    【周辺】京成稲毛駅(京成 千葉線)まで348m

    13/13

レクセルプラザ稲毛の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
稲毛駅JR総武線ほか
26

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レクセルプラザ稲毛は売ったらいくら?参考査定価格

1,668万円 (46万円 / m²) 36.26m²の部屋

4,598万円 (57万円 / m²) 80.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 36.26m²の部屋の場合 80.59m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,668万円 4,598万円
① 仲介手数料(税込) 61万6,440円 158万3,340円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 65万6,440円 162万3,340円
手元に残る金額(A - B) 1,601万7,962円 4,435万284円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区稲毛東)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市稲毛区稲毛東のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,932万円 100%
築25年(1年後) 1,907万円 98.7%
築30年(6年後) 1,780万円 92.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(36.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,668万円
1年後(築25年) 98.7% 1,647万円
6年後(築30年) 92.1% 1,537万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区稲毛東の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,668万円 (36.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 48万円 / m²

レクセルプラザ稲毛周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルプラザ稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 7.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.69%、 2年前→1年前:-0.94%、 1年前→今年:4.90%

千葉県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,150万円 80.59m² 3LDK / 6階 2024年7月〜2024年12月
1,590万円 36.26m² 1DK / 1階 2018年1月〜2018年3月
3,080万円 80.59m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年9月
2,880万円 80.59m² 3LDK / 1階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,668万円
買取 1,001万円 〜 1,334万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルプラザ稲毛は貸したらいくら?参考賃料

7.92万円 / 月 36.26m²の部屋

18.61万円 / 月 80.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルプラザ稲毛の賃料掲載履歴(10件)

レクセルプラザ稲毛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ稲毛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 39.40m² 1LDK / 2階 2021年5月〜2021年7月
8.5万円 / 月 39.40m² 1LDK / 2階 2018年11月〜2018年12月
8.5万円 / 月 39.40m² 1LDK / 2階 2017年1月〜2017年2月
9.5万円 / 月 39.40m² 1LDK / 4階 2014年10月〜2014年11月
9万円 / 月 39.40m² 1LDK / 6階 2014年4月〜2014年6月
14万円 / 月 65.13m² 3LDK / 5階 2013年5月〜2013年7月
9万円 / 月 39.40m² 1LDK / 4階 2012年3月〜2012年6月
9.5万円 / 月 39.40m² 1LDK / 4階 2012年2月
14.2万円 / 月 65.13m² 3LDK / 5階 2011年11月〜2012年1月
9.5万円 / 月 39.40m² 1LDK / 4階 2011年1月〜2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルバ稲毛 970万円 〜 2,532万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全11戸
ヴァンベール稲毛 977万円 〜 1,452万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
パークホームズ稲毛 3,180万円 〜 4,839万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全73戸
レジデンシャルコート稲毛D棟 3,136万円 〜 4,271万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
稲毛台ハウス弐番館 3,739万円 〜 5,206万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 2005年3月(築22年)
地上3階 / 全1戸
レジデンシャルコート稲毛C棟 2,927万円 〜 4,512万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全199戸
レジデンシャルコート稲毛A棟 3,212万円 〜 4,382万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全199戸
レジデンシャルコート稲毛B棟 3,459万円 〜 4,711万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
パークシティ稲毛の杜 3,429万円 〜 6,230万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 2005年2月(築22年)
地上14階 / 全357戸
ウィライブ稲毛海岸 2,696万円 〜 4,730万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 2003年2月(築24年)
地上15階 / 全98戸
プラージュ美浜 923万円 〜 1,264万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-23 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全27戸
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 2,550万円 〜 4,001万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 2002年7月(築24年)
地上12階 / 全62戸
ライオンズガーデン稲毛海岸 3,056万円 〜 5,482万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目13-2 2003年10月(築23年)
地上11階 / 全147戸
オーベル稲毛エヴァース 3,085万円 〜 4,883万円 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 2005年2月(築22年)
地上9階 / 全126戸
ソフィア美浜ライトスクエア 2,834万円 〜 3,973万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 2002年7月(築24年)
地上14階 / 全106戸
クレアシティ稲毛海岸 3,162万円 〜 4,938万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全74戸
ペルル西千葉壱番館 2,443万円 〜 3,703万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 2001年10月(築25年)
地上11階 / 全105戸
メゾン・ド・ディマンシェ 717万円 〜 995万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 2001年3月(築26年)
地上7階 / 全37戸
グランシェソワ検見川浜 2,318万円 〜 2,959万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全32戸
ソフィア美浜ライトプラザ 2,627万円 〜 4,223万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 2002年7月(築24年)
地上14階 / 全178戸
サンライズ八咲 1,036万円 〜 1,482万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 2002年9月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
スカイウエスト 952万円 〜 1,223万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全9戸
アーテージ西千葉弐番館 2,932万円 〜 4,226万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 2003年7月(築23年)
地上9階 / 全46戸
ラ・ピエ南花園 789万円 〜 2,984万円 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全2戸
フォーラル新検見川 2,897万円 〜 4,277万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 2001年5月(築25年)
地上7階 / 全51戸
diCuore 964万円 〜 1,316万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 2004年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
セルヴァスタービレ 1,135万円 〜 1,636万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-4 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ペイサージュ稲毛海岸壱番館 3,301万円 〜 4,499万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目7-1 2002年9月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
ライオンズステーションプラザ西千葉 3,158万円 〜 4,961万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 2003年10月(築23年)
地上13階 / 全70戸
M's3 924万円 〜 1,384万円 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 2003年1月(築24年)
地上4階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レクセルプラザ稲毛の売却に強い不動産会社 12社

レクセルプラザ稲毛の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルプラザ稲毛から近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
0.3
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
1.9
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
4.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
4.3
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社エルデロ
物件から
4.6
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
8.2
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
11.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
11.9
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
mkホーム株式会社
物件から
15.7
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
27.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
31.9
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

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  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
株式会社プラット
物件から
33.0
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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レクセルプラザ稲毛の物件概要

マンション名称 レクセルプラザ稲毛
所在地
千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 稲毛駅 徒歩5分(約400m)
  • 京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レクセルプラザ稲毛1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/5
  • レクセルプラザ稲毛1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/5
  • レクセルプラザ稲毛1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/5
  • レクセルプラザ稲毛3LDK6階間取り

    3LDK 6階

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  • レクセルプラザ稲毛3LDK6階間取り

    3LDK 6階

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築年月(築年数) 2003年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 白石建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年4月9日

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