神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,201 万円 80.06m²の部屋
〜2,670 万円 81.15m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】鴨宮駅まで歩いて９分。ナイスアーバン小田原鴨宮
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2,201万円 （27万円 / m²） 80.06m²の部屋
〜2,670万円 （33万円 / m²） 81.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.06m²の部屋の場合 | 81.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,201万円 | 2,670万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万2,330円 | 94万7,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万2,330円 | 98万7,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,117万3,996円 | 2,570万9,132円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(小田原市南鴨宮)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,451万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,051万円 | 91.0％ |
| 築30年(10年後) | 3,651万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,201万円 |
| 5年後(築25年) | 91.0％ | 2,003万円 |
| 10年後(築30年) | 82.0％ | 1,806万円 |
このマンションと、小田原市南鴨宮の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,201万円 (80.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも58％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 64万円 / m² |
ナイスアーバン小田原鴨宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 8.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-4.10%、 1年前→今年：3.61% ）
神奈川県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン小田原鴨宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 80.06m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,150万円 | 80.06m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 2,350万円 | 80.06m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,280万円 | 80.06m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,350万円 | 81.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,380万円 | 80.06m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,450万円 | 81.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 2,570万円 | 81.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 2,670万円 | 81.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,780万円 | 81.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,201万円 |
| 買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.03万円 / 月 80.06m²の部屋
〜
11.23万円 / 月 81.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルアージェ南鴨宮コートブリーズ | 2,010万円 〜 2,804万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38-16 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライフレビュー小田原東ブライトコート | 1,549万円 〜 3,141万円 | 神奈川県小田原市東町5丁目7-41 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サフィーロ | 641万円 〜 1,620万円 | 神奈川県小田原市小八幡1丁目1-1 |
2007年10月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロータリーパレス国府津 | 2,238万円 〜 3,811万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-34 |
2006年7月（築21年） 地上14階 / 全79戸 |
| サングレイス国府津Sea | 2,184万円 〜 3,267万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| 日神パレステージ鴨宮 | 1,699万円 〜 2,834万円 | 神奈川県小田原市前川16-2 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全85戸 |
| プラスパー門松 | 1,115万円 〜 1,458万円 | 神奈川県小田原市飯泉781-2 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| マトレ小田原シンフォニア | 1,834万円 〜 2,527万円 | 神奈川県小田原市寿町2丁目1-19 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス鴨宮 | 2,075万円 〜 3,154万円 | 神奈川県小田原市国府津2894-1 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランシャリオ | 3,329万円 〜 4,370万円 | 神奈川県小田原市中町2丁目17-1 |
2005年9月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライフレビュー小田原 | 2,246万円 〜 3,246万円 | 神奈川県小田原市扇町1丁目25-12 |
2006年7月（築21年） 地上6階 / 全55戸 |
| S-FORT小田原 | 1,384万円 〜 1,974万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目20-5 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| ソーナ・ベルデ | 1,287万円 〜 1,661万円 | 神奈川県小田原市浜町1丁目1-45 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| パシフィックプレイスI&K | 1,261万円 〜 1,629万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目20-30 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| S-FORT小田原栄町 | 1,367万円 〜 1,854万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目17-35 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| スマイリオ国府津 | 1,577万円 〜 2,501万円 | 神奈川県小田原市国府津2丁目3-1 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| Roxy小田原 | 1,002万円 〜 1,753万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目19-18 |
2009年9月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
| リーカル小田原 | 1,977万円 〜 4,100万円 | 神奈川県小田原市浜町3丁目11-41 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バーン・栄 | 962万円 〜 1,402万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目16-24 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| クオス小田原本町 | 3,275万円 〜 4,720万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目3-8 |
2006年8月（築21年） 地上14階 / 全63戸 |
| ティー.グランデ本町 | 1,458万円 〜 3,748万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目3-34 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパスシティ小田原 | 5,620万円 〜 7,041万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目5-1 |
2007年2月（築20年） 地上17階 / 全170戸 |
| グランシャルム小田原城山 | 2,889万円 〜 5,340万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目8-18 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| SOUTH・HILL小田原城前 | 1,582万円 〜 2,252万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目11-13 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| アーバンシティ小田原荻窪 | 2,412万円 〜 3,516万円 | 神奈川県小田原市荻窪463-3 |
2005年11月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| ブランシュール | 1,378万円 〜 1,945万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺47-1 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクロール | 730万円 〜 999万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺30-3 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイヤモンドライフ湘南 | 1,689万円 〜 2,647万円 | 神奈川県小田原市前川474-1 |
2007年7月（築20年） 地上14階 / 全198戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年9月に建てられたナイスアーバン小田原鴨宮は、神奈川県小田原市南鴨宮にあります。地上5階建てであるこのマンションはRC構造であり、管理形態は全部委託となっています。JR東海道本線の停車駅である鴨宮駅がこのマンションの最寄駅で、駅からは歩いて9分ほどの距離です。なお、周辺には酒匂川が流れ、神奈川県立西湘地区体育センター体育館や小田原市立富士見小学校などがあります。
| マンション名称 | ナイスアーバン小田原鴨宮 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
4LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 鴨宮駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2007年9月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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