この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県小田原市国府津2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,683 万円 56.64m²の部屋
〜2,682 万円 77.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,683万円 56.64m²の部屋 30万円 / m²
〜2,682万円 77.14m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市国府津)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市国府津 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,291万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,156万円 | 94.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,927万円 | 84.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,697万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,683万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,584万円 | 94.1％ |
| 8年後 (築25年) | 1,415万円 | 84.1％ |
| 13年後 (築30年) | 1,246万円 | 74.0％ |
このマンションと、小田原市国府津の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,683万円 (56.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスマイリオ国府津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 58.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 1,598万円 | 58.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 1,798万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,898万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 1,998万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 2,098万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 2,198万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 2,298万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,399万円 | 77.14m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 2,499万円 | 77.14m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,590万円 | 77.14m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,080万円 | 77.14m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 2,180万円 | 77.14m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 2,280万円 | 77.14m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 2,380万円 | 77.14m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,683万円 |
| 買取 | 1,010万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.3万円 56.64m²の部屋
〜11.92万円 77.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スマイリオ国府津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22% 、 2年前→1年前：16.92% 、 1年前→今年：-5.57% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スマイリオ国府津は神奈川県小田原市国府津にあるマンションで、2007年6月に建築されました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造、建物階建は地上5階となっています。交通については湘南新宿ライン・JR東海道本線の国府津駅が最寄りとなり、この駅から徒歩でおよそ6分となります。なお、マンション周辺には、小田原市立国府津小学校などがあります。
| マンション名称 | スマイリオ国府津 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市国府津2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】時の流れに色あせることのない瀟洒な外観。朝晩、1年365日、様々な表情を見せます。
【外観】国府津まで徒歩7分。日常生活便利な立地に佇むマンションです。
【エントランス】めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる空間がここから始まります。
【エントランス】エントランス内部は管理が行き届き、清潔な共有スペースとなっています。安らぎを感じる空間です。
【駐車場】駐車場の用意があります
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで88ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | イオプラネット | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレイス国府津Sky | 2,407万円 〜 3,178万円 | 神奈川県小田原市国府津4丁目4-12 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
| サーパス鴨宮 | 2,080万円 〜 3,200万円 | 神奈川県小田原市国府津2894-1 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| サフィーロ | 794万円 〜 1,931万円 | 神奈川県小田原市小八幡1丁目1-1 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| サングレイス国府津Sea | 2,164万円 〜 3,264万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全68戸 |
| ロータリーパレス国府津 | 2,421万円 〜 4,112万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-34 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全79戸 |
| 日神パレステージ鴨宮 | 1,853万円 〜 2,985万円 | 神奈川県小田原市前川16-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全86戸 |
| ダイヤモンドライフ湘南 | 1,649万円 〜 2,538万円 | 神奈川県小田原市前川474-1 |
2007年7月（築17年） 地上14階 / 全198戸 |
| セルアージェ南鴨宮コートブリーズ | 2,165万円 〜 2,918万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38-16 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 2,390万円 〜 2,798万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全43戸 |
| ライフレビュー小田原東ブライトコート | 1,549万円 〜 3,273万円 | 神奈川県小田原市東町5丁目7-41 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全71戸 |
| プラスパー門松 | 1,345万円 〜 1,684万円 | 神奈川県小田原市飯泉781-2 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシャリオ | 2,352万円 〜 3,118万円 | 神奈川県小田原市中町2丁目17-1 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| マトレ小田原シンフォニア | 1,826万円 〜 2,491万円 | 神奈川県小田原市寿町2丁目1-19 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドリム湘南二宮 | 2,306万円 〜 2,998万円 | 神奈川県中郡二宮町山西969-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全41戸 |
| ライフレビュー小田原 | 2,030万円 〜 2,989万円 | 神奈川県小田原市扇町1丁目25-12 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
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