この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県小田原市寿町2丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,826 万円 65.01m²の部屋
〜2,491 万円 70.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,826万円 65.01m²の部屋 28万円 / m²
〜2,491万円 70.37m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市寿町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市寿町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,503万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,473万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,316万円 | 87.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,159万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,826万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,789万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築25年) | 1,598万円 | 87.5％ |
| 11年後 (築30年) | 1,408万円 | 77.1％ |
このマンションと、小田原市寿町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,826万円 (65.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマトレ小田原シンフォニアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 65.01m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,100万円 | 70.37m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,850万円 | 65.01m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,400万円 | 65.01m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,826万円 |
| 買取 | 1,096万円 〜 1,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.13万円 65.01m²の部屋
〜12.63万円 70.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マトレ小田原シンフォニア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22% 、 2年前→1年前：16.92% 、 1年前→今年：-5.57% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マトレ小田原シンフォニア |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市寿町2丁目1-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ | 2,352万円 〜 3,118万円 | 神奈川県小田原市中町2丁目17-1 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライフレビュー小田原 | 2,030万円 〜 2,989万円 | 神奈川県小田原市扇町1丁目25-12 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| クオス小田原栄町 | 3,381万円 〜 4,593万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目9-41 |
2006年7月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソーナ・ベルデ | 984万円 〜 1,248万円 | 神奈川県小田原市浜町1丁目1-45 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| クイーンシティ小田原 | 785万円 〜 6,660万円 | 神奈川県小田原市浜町4丁目1-4 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全44戸 |
| パシフィックプレイスI&K | 956万円 〜 1,215万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目20-30 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ピアチェーレアシタカ | 901万円 〜 1,253万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目20-18 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランシャルム小田原城山 | 2,382万円 〜 4,299万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目8-18 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| サーパスシティ小田原 | 3,813万円 〜 6,532万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目5-1 |
2007年2月（築18年） 地上17階 / 全170戸 |
| バーン・栄 | 729万円 〜 1,045万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目16-24 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス小田原本町 | 2,610万円 〜 5,327万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-42 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全92戸 |
| クオス小田原本町 | 3,044万円 〜 4,253万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目3-8 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全63戸 |
| ティー.グランデ本町 | 1,117万円 〜 2,814万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目3-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| リーカル小田原 | 1,556万円 〜 3,140万円 | 神奈川県小田原市浜町3丁目11-41 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンシティ小田原荻窪 | 2,347万円 〜 3,197万円 | 神奈川県小田原市荻窪463-3 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| レアージュ小田原本町 | 842万円 〜 8,378万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目11-20 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 2,390万円 〜 2,798万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全43戸 |
| ロータリーパレス国府津 | 2,421万円 〜 4,112万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-34 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全79戸 |
| サングレイス国府津Sea | 2,164万円 〜 3,264万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全68戸 |
| サフィーロ | 794万円 〜 1,931万円 | 神奈川県小田原市小八幡1丁目1-1 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| 日神パレステージ鴨宮 | 1,853万円 〜 2,985万円 | 神奈川県小田原市前川16-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全86戸 |
| ブランシュール | 1,294万円 〜 1,760万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺47-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス鴨宮 | 2,080万円 〜 3,200万円 | 神奈川県小田原市国府津2894-1 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| エクロール | 691万円 〜 910万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺30-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| スマイリオ国府津 | 1,683万円 〜 2,682万円 | 神奈川県小田原市国府津2丁目3-1 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| サングレイス国府津Sky | 2,407万円 〜 3,178万円 | 神奈川県小田原市国府津4丁目4-12 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
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