ホームズマンション売却マンション査定神奈川県小田原市S-FORT小田原

S-FORT小田原 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県小田原市栄町1丁目20-5

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,144 万円 25.08m²の部屋

1,624 万円 26.96m²の部屋

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S-FORT小田原は売ったらいくら?参考査定価格

1,144万円 (46万円 / m²) 25.08m²の部屋

1,624万円 (60万円 / m²) 26.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小田原市栄町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小田原市栄町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,213万円 100%
築20年(3年後) 1,150万円 94.8%
築25年(8年後) 1,043万円 86.0%
築30年(13年後) 936万円 77.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,144万円
3年後(築20年) 94.8% 1,085万円
8年後(築25年) 86.0% 984万円
13年後(築30年) 77.2% 883万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小田原市栄町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,144万円 (25.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 61万円 / m²

S-FORT小田原周辺の中古マンション価格推移情報

S-FORT小田原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 24.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.53%、 2年前→1年前:-4.79%、 1年前→今年:15.62%

神奈川県の直近3年間の変動(8.01% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

小田原市

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,144万円
買取 687万円 〜 915万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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S-FORT小田原は貸したらいくら?参考賃料

6.97万円 / 月 25.08m²の部屋

8.84万円 / 月 26.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

S-FORT小田原の賃料掲載履歴(64件)

S-FORT小田原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT小田原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.6万円 / 月 25.42m² 1K / 10階 2024年8月〜2025年1月
7.2万円 / 月 25.42m² 1K / 2階 2024年8月〜2025年1月
7.2万円 / 月 25.91m² 1K / 11階 2024年11月〜2025年1月
6.9万円 / 月 25.42m² 1K / 7階 2024年11月〜2025年1月
7.3万円 / 月 25.91m² 1K / 4階 2024年12月〜2025年1月
7万円 / 月 25.08m² 1K / 6階 2024年11月
7.5万円 / 月 25.42m² 1K / 7階 2024年4月〜2024年10月
7.7万円 / 月 25.91m² 1K / 11階 2024年6月〜2024年10月
7.6万円 / 月 26.69m² 1K / 9階 2024年8月〜2024年10月
7.3万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2024年7月〜2024年8月
7.4万円 / 月 26.00m² 1K / 7階 2024年3月〜2024年6月
7.6万円 / 月 25.00m² 1K / 7階 2024年4月〜2024年6月
7.4万円 / 月 25.00m² 1K / 6階 2024年4月〜2024年5月
7.1万円 / 月 25.00m² 1K / 5階 2023年11月〜2024年3月
7万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2024年1月〜2024年3月
7.4万円 / 月 25.00m² 1K / 8階 2024年2月〜2024年3月
6.9万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2024年3月
7.2万円 / 月 26.00m² 1K / 5階 2024年1月〜2024年2月
7.3万円 / 月 25.00m² 1K / 7階 2024年1月
7.2万円 / 月 25.00m² 1K / 6階 2024年1月
7.5万円 / 月 25.00m² 1K / 9階 2023年8月〜2023年11月
7.2万円 / 月 26.00m² 1K / 7階 2023年11月
7.2万円 / 月 26.00m² 1K / 6階 2023年8月
7.3万円 / 月 26.00m² 1K / 10階 2023年5月〜2023年7月
7.2万円 / 月 26.00m² 1K / 9階 2023年5月〜2023年7月
7万円 / 月 26.00m² 1K / 7階 2023年5月〜2023年7月
7.3万円 / 月 25.00m² 1K / 11階 2023年3月〜2023年5月
7.4万円 / 月 26.00m² 1K / 11階 2023年3月〜2023年5月
7.1万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2023年3月〜2023年5月
7.1万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2023年1月〜2023年4月
7.3万円 / 月 25.00m² 1K / 8階 2023年3月〜2023年4月
7.6万円 / 月 25.00m² 1K / 11階 2023年4月
7.2万円 / 月 26.00m² 1K / 7階 2023年4月
7万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2022年12月〜2023年3月
7.1万円 / 月 26.00m² 1K / 11階 2023年2月〜2023年3月
7万円 / 月 25.00m² 1K / 10階 2023年2月〜2023年3月
7.2万円 / 月 25.00m² 1K / 5階 2023年2月〜2023年3月
7.1万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2023年2月〜2023年3月
7.2万円 / 月 25.00m² 1K / 11階 2023年3月
7.1万円 / 月 25.00m² 1K / 11階 2023年2月
7.5万円 / 月 26.00m² 1K / 11階 2022年11月〜2023年1月
7.4万円 / 月 25.00m² 1K / 11階 2022年11月〜2023年1月
7.3万円 / 月 25.00m² 1K / 10階 2022年11月〜2023年1月
7.6万円 / 月 26.00m² 1K / 11階 2022年9月〜2022年10月
7.6万円 / 月 25.00m² 1K / 11階 2022年9月〜2022年10月
7.6万円 / 月 25.00m² 1K / 10階 2022年9月〜2022年10月
6.8万円 / 月 25.00m² 1K / 8階 2022年9月〜2022年10月
7万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2022年5月〜2022年9月
6.9万円 / 月 25.00m² 1K / 6階 2022年6月〜2022年9月
7.1万円 / 月 25.00m² 1K / 5階 2022年3月〜2022年8月
7.4万円 / 月 26.00m² 1K / 9階 2022年5月〜2022年8月
7.2万円 / 月 25.00m² 1K / 7階 2022年5月〜2022年8月
7.1万円 / 月 26.00m² 1K / 11階 2022年6月〜2022年7月
7万円 / 月 26.00m² 1K / 9階 2022年6月〜2022年7月
6.8万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2022年6月〜2022年7月
6.7万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2022年6月
7.4万円 / 月 26.00m² 1K / 9階 2022年2月〜2022年5月
7.1万円 / 月 25.00m² 1K / 6階 2022年2月〜2022年5月
7.3万円 / 月 25.00m² 1K / 9階 2022年4月〜2022年5月
7.1万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2022年4月〜2022年5月
6.9万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2022年4月〜2022年5月
7.5万円 / 月 26.00m² 1K / 11階 2022年5月
7万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2022年2月〜2022年4月
7.2万円 / 月 25.91m² 1K / 7階 2022年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ソーナ・ベルデ 1,124万円 〜 1,432万円 神奈川県小田原市浜町1丁目1-45 2007年7月(築18年)
地上5階 / 全16戸
S-FORT小田原栄町 1,178万円 〜 1,586万円 神奈川県小田原市栄町1丁目17-35 2009年1月(築17年)
地上11階 / 全40戸
クオス小田原栄町 3,471万円 〜 4,761万円 神奈川県小田原市栄町2丁目9-41 2006年7月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
Roxy小田原 877万円 〜 1,511万円 神奈川県小田原市栄町1丁目19-18 2009年9月(築16年)
地上6階 / 全9戸
グラーテス・ワン 1,231万円 〜 1,665万円 神奈川県小田原市本町2丁目4-4 2010年1月(築16年)
地上5階 / 全25戸
パレ・ソレイユ小田原ステーションフロント 2,715万円 〜 4,095万円 神奈川県小田原市栄町2丁目13-20 2009年10月(築16年)
地上11階 / 全32戸
クオス小田原本町 3,193万円 〜 4,530万円 神奈川県小田原市本町2丁目3-8 2006年8月(築19年)
地上14階 / 全63戸
ティー.グランデ本町 1,275万円 〜 3,231万円 神奈川県小田原市本町2丁目3-34 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全20戸
サーパスシティ小田原 5,553万円 〜 9,587万円 神奈川県小田原市栄町1丁目5-1 2007年2月(築19年)
地上17階 / 全170戸
SOUTH・HILL小田原城前 1,349万円 〜 1,906万円 神奈川県小田原市栄町1丁目11-13 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全38戸
プラージュ古清水 1,147万円 〜 2,665万円 神奈川県小田原市本町3丁目5-27 2010年3月(築15年)
地上9階 / 全68戸
ナイスロイヤルテラス小田原城山 3,942万円 〜 21億 4,749万円 神奈川県小田原市城山1丁目8-5 2009年10月(築16年)
地上11階 / 全45戸
グランシャルム小田原城山 2,469万円 〜 4,497万円 神奈川県小田原市城山1丁目8-18 2006年12月(築19年)
地上8階 / 全36戸
ライフレビュー小田原 2,143万円 〜 3,137万円 神奈川県小田原市扇町1丁目25-12 2006年7月(築19年)
地上6階 / 全55戸
ライフレビュー小田原東ブライトコート 1,677万円 〜 3,493万円 神奈川県小田原市東町5丁目7-41 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全71戸
ナイスアーバン小田原鴨宮 2,152万円 〜 2,517万円 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全43戸
セルアージェ南鴨宮コートブリーズ 1,970万円 〜 2,646万円 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38-16 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全21戸
プラスパー門松 973万円 〜 1,240万円 神奈川県小田原市飯泉781-2 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全12戸
ロータリーパレス国府津 2,519万円 〜 4,250万円 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-34 2006年7月(築19年)
地上14階 / 全79戸
サフィーロ 559万円 〜 1,369万円 神奈川県小田原市小八幡1丁目1-1 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全20戸
ブランシュール 1,294万円 〜 1,801万円 神奈川県小田原市蓮正寺47-1 2006年4月(築19年)
地上4階 / 全12戸
サーパス鴨宮 2,134万円 〜 3,202万円 神奈川県小田原市国府津2894-1 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全13戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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S-FORT小田原の売却に強い不動産会社 5社

S-FORT小田原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

S-FORT小田原から近い順に表示しています

株式会社プラス
物件から
1.2
  • 神奈川県小田原市扇町1丁目16番37号 宮内ビル101
  • 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 徒歩6分

地域密着型、小田原エリアで売却・買取。

弊社は不動産売買、注文住宅事業を行っており住まいに関してワンストップサービスを提供しております。小田原エリアでの売却、買取実績も多数ございます。ご依頼主様よりの情報、ご要望を的確に把握し売却サポートをさせて頂きます。お住み替え、資産整理、相続など「不動産売却」に関する事はプラスにお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小田 称也
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031424号
ハウスドゥ 小田原久野 株式会社Forest field
物件から
1.5
  • 神奈川県小田原市久野71番地4 プリムローズ21、3階
  • JR東海道本線 小田原駅 徒歩14分
  • 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 徒歩17分

経験豊富な専門スタッフが対応します

小田原の不動産といえば「ハウスドゥ小田原久野」と言われるように日々営業しております。ひと月あたり平均60〜100件近くの物件を査定させていただいておりますので、査定の精度には自信がございます。相続案件や買替案件も多く成約させていただいてまいりましたので、おうちを売るならハウスドゥ小田原久野まで!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 正紀
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031148号
アクティリビング株式会社 湘南支店
物件から
18.7
  • 神奈川県平塚市見附町5-7 藤和平塚コープ2 1F
  • JR東海道本線 平塚駅 徒歩8分
  • 湘南新宿ライン高海 平塚駅 徒歩8分

【買取特化】室内状況そのまま買取ります!

【室内のお荷物が多く片付けられない】
【ゴミが溜まっているがそのまま手放したい】
そんな方は是非ご連絡ください!弊社の得意分野です!
室内に入るのは1度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します!
【マンション】【戸建】どちらも対応可能!
最短3日で現金化!ご希望条件はお気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
センチュリー21住宅セレクション株式会社
物件から
20.7
  • 神奈川県平塚市四之宮2丁目9-25
  • JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩25分

住宅セレクションは地域密着店舗!

お客様の大切なご資産を、1番いいかたちで次の方に引渡せるよう
全ての可能性を検討しご提案いたします。
また、自社の強みを生かしてお客様が「あなたでよかった」と仰って
頂けるよう励んでまいります!

社員画像

社員画像

  • 代表者秋吉 大志
  • 免許番号神奈川県知事(3)第28319号
リブパートナーズ株式会社
物件から
99.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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建物詳細情報

S-FORT小田原の建物、周辺について

STUDIOオダワラは、2008年4月に建てられました。建物構造はRC造、地上11階建てのマンションです。所在地は神奈川県小田原市栄町で、JR東海道本線の発着する小田原駅から徒歩で7分ほどの距離です。なお、マンション周辺には住宅が建ち並んでいるほか、ショッピングモールやディスカウントストアなどがあります。また、道路に関しては国道255号線などが通っています。

マンション名称 S-FORT小田原
所在地 神奈川県小田原市栄町1丁目20-5
交通
  • JR東海道本線 / 小田原駅 徒歩8分
  • 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 緑町駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【外観】

    【外観】

    2/11
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/11
  • 【地図】

    【地図】

    5/11
  • 【周辺】小田原アプリ 徒歩4分。ショッピングセンター 310m

    【周辺】小田原アプリ 徒歩4分。ショッピングセンター 310m

    6/11
  • 【周辺】西友小田原EPO店 徒歩4分。スーパー 270m

    【周辺】西友小田原EPO店 徒歩4分。スーパー 270m

    7/11
  • 【周辺】OdakyuOX小田原店 徒歩6分。スーパー 430m

    【周辺】OdakyuOX小田原店 徒歩6分。スーパー 430m

    8/11
  • 【周辺】ヤオマサ中町店 徒歩12分。スーパー 890m

    【周辺】ヤオマサ中町店 徒歩12分。スーパー 890m

    9/11
  • 【周辺】ヨークマート酒匂店 徒歩32分。スーパー 2560m

    【周辺】ヨークマート酒匂店 徒歩32分。スーパー 2560m

    10/11
  • 【周辺】イトーヨーカドー小田原店 徒歩59分。スーパー 4700m

    【周辺】イトーヨーカドー小田原店 徒歩59分。スーパー 4700m

    11/11
築年月(築年数) 2008年4月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 49戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月9日]

S-FORT小田原の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓S-FORT小田原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、S-FORT小田原の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
S-FORT小田原に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、S-FORT小田原の売り時ですか?
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神奈川県の直近3年間の変動(8.01%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日