この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県小田原市栄町1丁目20-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,017 万円 25.42m²の部屋
〜1,433 万円 26.96m²の部屋
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S-FORT小田原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
25.91m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,017万円 25.42m²の部屋 40万円 / m²
〜1,433万円 26.96m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市栄町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市栄町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,245万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,171万円 | 94.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,046万円 | 84.1％ |
| 築30年(13年後) | 922万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,017万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 957万円 | 94.1％ |
| 8年後 (築25年) | 855万円 | 84.1％ |
| 13年後 (築30年) | 753万円 | 74.0％ |
このマンションと、小田原市栄町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,017万円 (25.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,017万円 |
| 買取 | 611万円 〜 814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.98万円 25.42m²の部屋
〜8.74万円 26.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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S-FORT小田原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22% 、 2年前→1年前：16.92% 、 1年前→今年：-5.57% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
STUDIOオダワラは、2008年4月に建てられました。建物構造はRC造、地上11階建てのマンションです。所在地は神奈川県小田原市栄町で、JR東海道本線の発着する小田原駅から徒歩で7分ほどの距離です。なお、マンション周辺には住宅が建ち並んでいるほか、ショッピングモールやディスカウントストアなどがあります。また、道路に関しては国道255号線などが通っています。
| マンション名称 | S-FORT小田原 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市栄町1丁目20-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】小田原アプリ 徒歩4分。ショッピングセンター 310m
【周辺】西友小田原EPO店 徒歩4分。スーパー 270m
【周辺】OdakyuOX小田原店 徒歩6分。スーパー 430m
【周辺】ヤオマサ中町店 徒歩12分。スーパー 890m
【周辺】ヨークマート酒匂店 徒歩32分。スーパー 2560m
【周辺】イトーヨーカドー小田原店 徒歩59分。スーパー 4700m
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソーナ・ベルデ | 984万円 〜 1,248万円 | 神奈川県小田原市浜町1丁目1-45 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| S-FORT小田原栄町 | 1,038万円 〜 1,404万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目17-35 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| クオス小田原栄町 | 3,381万円 〜 4,593万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目9-41 |
2006年7月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Roxy小田原 | 774万円 〜 1,324万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目19-18 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全9戸 |
| グラーテス・ワン | 1,083万円 〜 1,461万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-4 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| パレ・ソレイユ小田原ステーションフロント | 2,949万円 〜 4,408万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目13-20 |
2009年9月（築15年） 地上11階 / 全33戸 |
| クオス小田原本町 | 3,044万円 〜 4,253万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目3-8 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全63戸 |
| ティー.グランデ本町 | 1,117万円 〜 2,814万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目3-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパスシティ小田原 | 3,813万円 〜 6,532万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目5-1 |
2007年2月（築18年） 地上17階 / 全170戸 |
| SOUTH・HILL小田原城前 | 1,188万円 〜 1,683万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目11-13 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| プラージュ古清水 | 1,010万円 〜 2,343万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目5-27 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全68戸 |
| ナイスロイヤルテラス小田原城山 | 3,834万円 〜 21億 4,749万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目8-5 |
2009年10月（築15年） 地上11階 / 全45戸 |
| グランシャルム小田原城山 | 2,382万円 〜 4,299万円 | 神奈川県小田原市城山1丁目8-18 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| ライフレビュー小田原 | 2,030万円 〜 2,989万円 | 神奈川県小田原市扇町1丁目25-12 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| ライフレビュー小田原東ブライトコート | 1,549万円 〜 3,273万円 | 神奈川県小田原市東町5丁目7-41 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全71戸 |
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 2,390万円 〜 2,798万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全43戸 |
| セルアージェ南鴨宮コートブリーズ | 2,165万円 〜 2,918万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38-16 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| プラスパー門松 | 1,345万円 〜 1,684万円 | 神奈川県小田原市飯泉781-2 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロータリーパレス国府津 | 2,421万円 〜 4,112万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-34 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全79戸 |
| サフィーロ | 794万円 〜 1,931万円 | 神奈川県小田原市小八幡1丁目1-1 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランシュール | 1,294万円 〜 1,760万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺47-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス鴨宮 | 2,080万円 〜 3,200万円 | 神奈川県小田原市国府津2894-1 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
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