この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県小田原市前川474-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,649 万円 55.63m²の部屋
〜2,538 万円 71.3m²の部屋
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ダイヤモンドライフ湘南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,000万円 |
59.85m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格2,299万円 |
56.44m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
55.63m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,649万円 55.63m²の部屋 30万円 / m²
〜2,538万円 71.3m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市前川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市前川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,170万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,042万円 | 94.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,824万円 | 84.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,607万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,649万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,552万円 | 94.1％ |
| 8年後 (築25年) | 1,387万円 | 84.1％ |
| 13年後 (築30年) | 1,221万円 | 74.0％ |
このマンションと、小田原市前川の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,649万円 (55.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤモンドライフ湘南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 59.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,299万円 | 56.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,100万円 | 59.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,080万円 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,399万円 | 56.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,490万円 | 56.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 1,580万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,180万円 | 59.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月 |
| 2,200万円 | 59.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 2,180万円 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,300万円 | 59.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 1,700万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,100万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 2,450万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,780万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 2,500万円 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,100万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,100万円 | 59.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 1,880万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 2,450万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 2,800万円 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,600万円 | 56.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 1,500万円 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 2,500万円 | 59.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,530万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,880万円 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,600万円 | 59.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,880万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,250万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,280万円 | 59.85m² | 2LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,649万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.13万円 55.63m²の部屋
〜10.78万円 71.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイヤモンドライフ湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22% 、 2年前→1年前：16.92% 、 1年前→今年：-5.57% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイヤモンドライフ湘南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市前川474-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】開放感のあるエントランスでお出迎え。
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小田原中村原店まで2083ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 198戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレイス国府津Sky | 2,407万円 〜 3,178万円 | 神奈川県小田原市国府津4丁目4-12 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
| スマイリオ国府津 | 1,683万円 〜 2,682万円 | 神奈川県小田原市国府津2丁目3-1 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| サーパス鴨宮 | 2,080万円 〜 3,200万円 | 神奈川県小田原市国府津2894-1 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドリム湘南二宮 | 2,306万円 〜 2,998万円 | 神奈川県中郡二宮町山西969-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全41戸 |
| サフィーロ | 794万円 〜 1,931万円 | 神奈川県小田原市小八幡1丁目1-1 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| サングレイス国府津Sea | 2,164万円 〜 3,264万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全68戸 |
| ロータリーパレス国府津 | 2,421万円 〜 4,112万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目13-34 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全79戸 |
| 日神パレステージ鴨宮 | 1,853万円 〜 2,985万円 | 神奈川県小田原市前川16-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全86戸 |
| セルアージェ南鴨宮コートブリーズ | 2,165万円 〜 2,918万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目38-16 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| ナイスアーバン小田原鴨宮 | 2,390万円 〜 2,798万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目39-6 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全43戸 |
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