この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,985 万円 64.87m²の部屋
〜3,661 万円 90.03m²の部屋
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プレミスト佐藤の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
71.92m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,985万円 64.87m²の部屋 31万円 / m²
〜3,661万円 90.03m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区佐藤)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区佐藤 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,275万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,013万円 | 88.5％ |
| 築25年(10年後) | 1,751万円 | 77.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,489万円 | 65.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,985万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,757万円 | 88.5％ |
| 10年後 (築25年) | 1,528万円 | 77.0％ |
| 15年後 (築30年) | 1,300万円 | 65.5％ |
このマンションと、浜松市中央区佐藤の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,985万円 (64.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト佐藤が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 85.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 2,990万円 | 85.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,090万円 | 85.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年5月 |
| 3,190万円 | 85.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月 |
| 3,390万円 | 85.20m² | 2LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,480万円 | 85.20m² | 2LDK / 14階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,200万円 | 72.36m² | 2LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,350万円 | 75.90m² | 2LDK / 13階 | 2021年10月 |
| 2,450万円 | 72.36m² | 2LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,580万円 | 75.90m² | 2LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 2,500万円 | 71.92m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2021年2月 |
| 3,480万円 | 85.20m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 2,580万円 | 75.91m² | 2LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,680万円 | 85.20m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4,180万円 | 85.20m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,000万円 | 73.10m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月 |
| 2,480万円 | 73.10m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
| 2,580万円 | 73.10m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 2,390万円 | 64.87m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 3,000万円 | 80.30m² | 3LDK / 13階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 3,480万円 | 90.03m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,985万円 |
| 買取 | 1,191万円 〜 1,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.01万円 64.87m²の部屋
〜17.52万円 90.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト佐藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県浜松市中区佐藤にあるプレミスト佐藤は、地上15階・RC構造の建物です。2009年11月に竣工し、管理形態については委託となっており、専門会社から派遣された日勤の管理人がいます。また、交通面では遠州鉄道の遠州病院駅を最寄駅として利用できます。なお、周辺には相生町公民館や浜松佐藤郵便局などがあります。
| マンション名称 | プレミスト佐藤 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
| 交通 |
|
【外観】【appearance】都心に近く、周辺環境充実した立地の7階のお部屋です♪ワンちゃんネコちゃんと暮らせるペット可マンションです！
【エントランス】【Entrance】清潔感があり、シンプルで落ち着きのある、素敵なデザインのエントランス♪
【エントランス】【automatic lock】オートロック付きで、セキュリティ面も考慮されたマンションです。
【駐車場】広沢プラザ：053-456-0055
【周辺】浜松市立佐藤小学校 830m
【周辺】浜松市立丸塚中学校 2380m
【周辺】業務スーパー浜松相生店 190m
【周辺】静岡銀行相生支店 150m
【周辺】浜松佐藤郵便局 210m
【周辺】ファミリーマート浜松天神町店 470m
【周辺】相生公園 640m
【周辺】佐藤第1公園 750m
【周辺】遠鉄ストア向宿店 800m
【周辺】ウエルシア浜松船越店 1090m
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 145戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルベルゴ三松館 | 1,184万円 〜 2,049万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,588万円 〜 2,551万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| たちばな参番館 | 787万円 〜 1,038万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランド・ガーデン・マルコーニ | 1,317万円 〜 1,818万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-12 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| シティパル | 1,122万円 〜 1,442万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| H.earth | 849万円 〜 1,195万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾーネオーブ | 927万円 〜 1,473万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全34戸 |
| エスポワール中央 | 1,321万円 〜 2,011万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| ARCO14 | 912万円 〜 1,330万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| ARCO15 | 960万円 〜 1,249万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサドルチェ | 1,221万円 〜 1,884万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガロ北寺島 | 757万円 〜 1,455万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| Success1 | 1,089万円 〜 1,487万円 | 静岡県浜松市中央区天神町23-13 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| リベルテ | 1,088万円 〜 1,400万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサブリランテ | 1,788万円 〜 2,479万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Partire | 1,166万円 〜 1,601万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町453 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| SpringHouseSato | 1,326万円 〜 1,727万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンセントラル | 2,698万円 〜 4,940万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築17年） 地上18階 / 全62戸 |
| ARCO16 | 707万円 〜 957万円 | 静岡県浜松市中央区植松町67-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクシード田町 | 1,095万円 〜 3,174万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-10 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全75戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,293万円 〜 2,510万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全32戸 |
| LaurelCourt常盤 | 1,418万円 〜 2,684万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-8 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全60戸 |
| Y・KField | 680万円 〜 832万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スリーティアラズ | 753万円 〜 1,105万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| is常盤 | 743万円 〜 1,369万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全106戸 |
| WHITEAPARTMENT | 1,535万円 〜 2,077万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町139-17 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Opus常盤 | 1,330万円 〜 3,842万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| REGALO常盤 | 1,330万円 〜 3,874万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| パステルスカイ | 601万円 〜 825万円 | 静岡県浜松市中央区子安町302-10 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォート・トキワ | 1,532万円 〜 2,323万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町132 |
2011年7月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
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