ホームズマンション売却プライスマップ静岡県浜松市中央区ミルフィーユ

ミルフィーユはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

558万円 25.92m²の部屋

760万円 25.92m²の部屋

所在地 静岡県浜松市中央区植松町100-4
交通
  • JR東海道新幹線 / 浜松駅 バス14分 子安下車 徒歩4分
  • JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩27分

ミルフィーユ

外観

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ミルフィーユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ミルフィーユの売却に強い不動産会社 6社

ミルフィーユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ミルフィーユから近い順に表示しています

ハウスドゥ  浜松柳通り スカイポート株式会社
物件から
1.3
  • 静岡県浜松市中央区船越町52-3
  • JR東海道本線 浜松駅 遠鉄バス「天王森」下車 徒歩5分

浜松市エリア特化型店舗!

全国展開ならではの集客力を生かした顧客量、情報量で売却をサポートします!

社員画像

社員画像

  • 代表者齋藤 勝巳
  • 免許番号静岡県知事(07)第010841号
株式会社Earnest
物件から
2.3
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
2.4
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
3.2
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
8.0
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号静岡県知事(9)第7245号
株式会社ジュウソウ 不動産事業部
物件から
12.8
  • 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪880
  • JR東海道本線 舞阪駅 徒歩6分

不動産の賃貸から売買までトータルサポート

特に分譲マンションの売買歴の長いスタッフが在籍の為、浜松市内分譲マンションの売買には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者齊藤 泰廣
  • 免許番号静岡県知事(01)第014544号

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ミルフィーユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ミルフィーユ4階4.2万円

賃貸募集中

賃料4.2万円

25.92m² 1K

ミルフィーユは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

558万円 25.92m²の部屋 21万円 / m²

760万円 25.92m²の部屋 29万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区植松町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区植松町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築18年(現在) 265万円 100%
築20年(2年後) 252万円 95.1%
築25年(7年後) 219万円 82.4%
築30年(12年後) 185万円 69.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 558万円 100%
2年後 (築20年) 530万円 95.1%
7年後 (築25年) 459万円 82.4%
12年後 (築30年) 389万円 69.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区植松町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

558万円 (25.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも62% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 13万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 558万円
買取 335万円 〜 446万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ミルフィーユは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.18万円 25.92m²の部屋

4.67万円 25.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ミルフィーユ周辺の中古マンション価格推移情報

ミルフィーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.14% 、 2年前→1年前:3.60% 、 1年前→今年:1.83%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ミルフィーユ
所在地 静岡県浜松市中央区植松町100-4
交通
  • JR東海道新幹線 / 浜松駅 バス14分 子安下車 徒歩4分
  • JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩27分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】静岡銀行名塚支店 徒歩15分。 1130m

    【周辺】静岡銀行名塚支店 徒歩15分。 1130m

  • 【周辺】浜松植松郵便局 徒歩8分。 640m

    【周辺】浜松植松郵便局 徒歩8分。 640m

  • 【周辺】独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院 徒歩12分。 950m

    【周辺】独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院 徒歩12分。 950m

  • 【周辺】COSTCO浜松 徒歩22分。 1690m

    【周辺】COSTCO浜松 徒歩22分。 1690m

  • 【周辺】クリエイトエス・ディー浜松渡瀬町店 徒歩12分。 890m

    【周辺】クリエイトエス・ディー浜松渡瀬町店 徒歩12分。 890m

  • 【周辺】杏林堂薬局名塚店 徒歩14分。 1070m

    【周辺】杏林堂薬局名塚店 徒歩14分。 1070m

  • 【周辺】ファミリーマート子安店 徒歩1分。 50m

    【周辺】ファミリーマート子安店 徒歩1分。 50m

築年月(築年数) 2006年11月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]

ミルフィーユの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブライトタウン植松リヴィエール 1,281万円 〜 2,497万円 静岡県浜松市中央区植松町91-1 2008年8月(築16年)
地上6階 / 全32戸
パステルスカイ 588万円 〜 811万円 静岡県浜松市中央区子安町302-10 2008年8月(築16年)
地上5階 / 全20戸
ベルクユー 641万円 〜 902万円 静岡県浜松市中央区植松町258-11 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全20戸
ウイングコート六軒 953万円 〜 1,856万円 静岡県浜松市中央区大蒲町85-4 2007年4月(築17年)
地上4階 / 全18戸
ガーデンコート六軒 1,020万円 〜 2,095万円 静岡県浜松市中央区大蒲町83-9 2008年8月(築16年)
地上4階 / 全12戸
シャンボール2 600万円 〜 816万円 静岡県浜松市中央区大蒲町110-3 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全20戸
あっとほーむ 736万円 〜 961万円 静岡県浜松市中央区将監町11-1 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
フェニシアン 1,022万円 〜 1,335万円 静岡県浜松市中央区天神町10-14 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全6戸
ドリームピア大蒲 755万円 〜 1,037万円 静岡県浜松市中央区大蒲町96-1 2008年7月(築16年)
地上5階 / 全20戸
ル・シェモア神立 1,883万円 〜 3,384万円 静岡県浜松市中央区神立町138-2 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全40戸
サーラステージ大蒲公園 1,682万円 〜 3,219万円 静岡県浜松市中央区大蒲町125-3 2005年7月(築19年)
地上10階 / 全45戸
たちばな参番館 787万円 〜 1,037万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全16戸
たちばな壱番館 648万円 〜 855万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全16戸
リベルテ 1,104万円 〜 1,421万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全12戸
たちばな弐番館 743万円 〜 981万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサドルチェ 1,207万円 〜 1,872万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ディークラディア浜松宮竹 1,691万円 〜 2,727万円 静岡県浜松市中央区宮竹町287-1 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全70戸
ピュアー 1,297万円 〜 1,792万円 静岡県浜松市中央区和田町312-3 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全36戸
ユーシン相生 707万円 〜 907万円 静岡県浜松市中央区相生町16-20 2007年7月(築17年)
地上4階 / 全8戸
Esperanza 1,125万円 〜 1,483万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全16戸
スカイガーデン 1,125万円 〜 1,537万円 静岡県浜松市中央区和田町472-1 2006年9月(築18年)
地上5階 / 全20戸
グラン・ジャルダン 784万円 〜 1,078万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 2006年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
シニアステージさとう 1,161万円 〜 1,568万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドガーデンリリーズ 1,051万円 〜 1,743万円 静岡県浜松市中央区飯田町397-1 2007年11月(築17年)
地上4階 / 全20戸
サニーハムレットC 728万円 〜 990万円 静岡県浜松市中央区青屋町691 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
サーパス東浜松 1,875万円 〜 3,081万円 静岡県浜松市中央区天龍川町439-1 2005年12月(築19年)
地上9階 / 全57戸
FelicegattoWada 1,195万円 〜 1,839万円 静岡県浜松市中央区和田町102-1 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全28戸
T.KBUILDING 648万円 〜 983万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 2005年8月(築19年)
地上6階 / 全24戸
レガロ北寺島 753万円 〜 1,463万円 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全49戸
カーサベルデ 1,191万円 〜 2,739万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ミルフィーユを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ミルフィーユの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ミルフィーユの売り時ですか?
ミルフィーユがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.14%、2年前→1年前:3.60%、1年前→今年:1.83%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日