ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ワコーレ明石センティール

ワコーレ明石センティール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市本町1丁目8-21

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,180 万円 77.13m²の部屋

2,943 万円 77.13m²の部屋

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近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ワコーレ明石センティールは売ったらいくら?参考査定価格

2,180万円 (28万円 / m²) 77.13m²の部屋

2,943万円 (38万円 / m²) 77.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市本町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市本町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,865万円 100%
築25年(5年後) 2,658万円 92.8%
築30年(10年後) 2,450万円 85.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.13㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,180万円
5年後(築25年) 92.8% 2,023万円
10年後(築30年) 85.5% 1,865万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市本町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,180万円 (77.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 41万円 / m²

ワコーレ明石センティール周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ明石センティール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.89%、 2年前→1年前:1.59%、 1年前→今年:-0.92%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石センティールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 77.13m² 4LDK / 7階 2019年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,180万円
買取 1,308万円 〜 1,744万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ明石センティールは貸したらいくら?参考賃料

10.25万円 / 月 77.13m²の部屋

11.9万円 / 月 77.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ明石駅前シーサイドパレス 1,642万円 〜 2,336万円 兵庫県明石市本町1丁目15-17 2004年2月(築22年)
地上12階 / 全33戸
ワコーレ明石ヴィストーレ 1,825万円 〜 2,563万円 兵庫県明石市本町1丁目12-13 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全69戸
ネバーランド明石ハーバービュー 2,370万円 〜 4,177万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全61戸
アーバニス明石シーフォートテラス 2,028万円 〜 2,935万円 兵庫県明石市本町2丁目8-24 2004年9月(築21年)
地上11階 / 全31戸
ヴィダエクセレンテ明石本町 838万円 〜 1,406万円 兵庫県明石市本町2丁目6-10 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全15戸
プレステージ明石駅前パラッツォ 2,531万円 〜 3,574万円 兵庫県明石市東仲ノ町3 2005年12月(築20年)
地上11階 / 全38戸
ワコーレ明石ステーションフラッツ 1,897万円 〜 3,063万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全42戸
アルファステイツ明石駅前 2,825万円 〜 5,168万円 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 2006年1月(築20年)
地上13階 / 全47戸
リベール明石セントラルコート 2,237万円 〜 3,020万円 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 2005年4月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ジークレフ明石山下町 872万円 〜 3,970万円 兵庫県明石市山下町7-27 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全23戸
フラットワン 777万円 〜 1,077万円 兵庫県明石市人丸町5-48 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石相生町 2,478万円 〜 4,070万円 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 2004年5月(築21年)
地上13階 / 全58戸
ネバーランド明石公園 2,049万円 〜 3,949万円 兵庫県明石市鷹匠町5-13 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全30戸
セレッソコート明石公園通り 1,801万円 〜 3,077万円 兵庫県明石市鷹匠町5-10 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全68戸
サーパス明石太寺 2,295万円 〜 3,996万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全48戸
ドルフ明石シアーレ 2,212万円 〜 3,884万円 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全33戸
ディーレスティア朝霧 2,487万円 〜 3,632万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全29戸
アルファステイツ朝霧ヒルズ 2,466万円 〜 3,594万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全47戸
ネバーランド朝霧 2,088万円 〜 3,933万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 2005年11月(築20年)
地上9階 / 全85戸
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 2,551万円 〜 3,770万円 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全54戸
ラ・ウェゾン西明石 948万円 〜 1,318万円 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全14戸
グレイスコート 933万円 〜 1,269万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ西明石駅前3 1,597万円 〜 4,107万円 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 2006年9月(築19年)
地上10階 / 全27戸
サーパス西明石駅前 2,191万円 〜 3,874万円 兵庫県明石市和坂13-2 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全64戸
リベール西神戸クィーンズ 1,553万円 〜 3,002万円 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全45戸
リゲル 845万円 〜 1,473万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 2007年10月(築18年)
地上8階 / 全22戸
アルファステイツ西明石駅前4 2,065万円 〜 2,966万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 2007年7月(築18年)
地上15階 / 全54戸
プレステージ西明石駅前グランディール 1,782万円 〜 2,597万円 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 2004年10月(築21年)
地上12階 / 全42戸
リベール西明石駅前 2,539万円 〜 4,390万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全48戸
シーパルス舞子 774万円 〜 2,018万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 2004年7月(築21年)
地上5階 / 全25戸

明石市にある『ワコーレ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ明石ヴィストーレ 1,825万円 〜 2,563万円 兵庫県明石市本町1丁目12-13 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全69戸
ワコーレ明石本町サイウンカン 1,714万円 〜 2,314万円 兵庫県明石市本町2丁目9-21 1991年6月(築34年)
地上14階 / 全 - 戸
ワコーレ明石オーシャンテラス 3,730万円 〜 5,273万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 2018年12月(築7年)
地上15階 / 全28戸
ワコーレ明石リンクス 2,466万円 〜 3,172万円 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全34戸
ワコーレ明石ステーションフラッツ 1,897万円 〜 3,063万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全42戸
ワコーレ明石マリンプレイス 2,017万円 〜 2,844万円 兵庫県明石市材木町10-25 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全34戸
ワコーレ明石上ノ丸 2,495万円 〜 3,209万円 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 2001年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーレ明石ブライトショア 2,546万円 〜 3,515万円 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 2021年2月(築5年)
地上10階 / 全18戸
ワコーレ明石ブライトコースト 2,604万円 〜 4,273万円 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全38戸
ワコーレ明石マイルシティ 3,200万円 〜 5,530万円 兵庫県明石市田町1丁目9-16 2010年1月(築16年)
地上10階 / 全64戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 1,880万円 〜 2,795万円 兵庫県明石市東野町1922-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全37戸
ワコーレヴィサージュ朝霧 1,957万円 〜 3,141万円 兵庫県明石市東野町2043-7 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全44戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ 1,786万円 〜 2,907万円 兵庫県明石市東野町1982-2 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全100戸
ワコーレ明石太寺 2,288万円 〜 3,903万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全20戸
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 1,733万円 〜 3,300万円 兵庫県明石市東野町1978-1 1998年10月(築27年)
地上8階 / 全54戸
ワコーレ明石大蔵 2,305万円 〜 3,303万円 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 2008年10月(築17年)
地上6階 / 全48戸
ワコーレウインズコート大蔵海岸 2,115万円 〜 3,489万円 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全30戸
ワコーレ・明石アルベージュ 1,458万円 〜 2,270万円 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全44戸
ワコーレハート明舞 1,077万円 〜 2,791万円 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全102戸
ワコーレ西明石彩風館 2,851万円 〜 3,947万円 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 2017年10月(築8年)
地上6階 / 全22戸
ワコーレ西明石ステーションマークス 3,265万円 〜 4,319万円 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 2017年7月(築8年)
地上14階 / 全26戸
ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 2,893万円 〜 5,676万円 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 2012年1月(築14年)
地上14階 / 全64戸
ワコーレ西明石ハートスクエア 3,605万円 〜 4,885万円 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 2013年2月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
ワコーレ西明石パークテラス 2,892万円 〜 3,825万円 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 2014年1月(築12年)
地上6階 / 全21戸
ワコーレ明石大久保ステーションテラス 3,050万円 〜 4,140万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 2015年1月(築11年)
地上8階 / 全38戸
ワコーレ明石大久保町駅前 2,823万円 〜 3,823万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 2014年6月(築11年)
地上11階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワコーレ明石センティールの売却に強い不動産会社 9社

ワコーレ明石センティールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ明石センティールから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
0.4
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
松田不動産販売株式会社
物件から
0.6
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
19.3
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社HI’s
物件から
47.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ワコーレ明石センティール
所在地 兵庫県明石市本町1丁目8-21
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩6分
  • 【外観】お洒落な外観で新生活スタートです

    【外観】お洒落な外観で新生活スタートです

    1/4
  • 【外観】商業施設も充実しており、お買物にも便利

    【外観】商業施設も充実しており、お買物にも便利

    2/4
  • 【外観】

    【外観】

    3/4
  • 【外観】

    【外観】

    4/4
築年月(築年数) 2006年1月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 39戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ワコーレ明石センティールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワコーレ明石センティールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ明石センティールの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ明石センティールの売り時ですか?
ワコーレ明石センティールがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で10.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.89%、2年前→1年前:1.59%、1年前→今年:-0.92%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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