兵庫県明石市材木町10-25
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,807 万円 56.83m²の部屋
〜2,568 万円 62.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/17
【外観】
2/17
【エントランス】オートロック
3/17
【駐車場】駐車場区画.13番
4/17
【周辺】【小学校】明石市立大観小学校まで860ｍ
5/17
【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで870ｍ
6/17
【周辺】【公園】材木町公園まで100ｍ
7/17
【周辺】【公園】一番町公園まで480ｍ
8/17
【周辺】【スーパー】プチマルシェ西新町店まで1270ｍ
9/17
【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで1490ｍ
10/17
【周辺】【ショッピングセンター】パピオス明石まで840ｍ
11/17
【周辺】【ショッピングセンター】アスピア明石まで1030ｍ
12/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石駅南店まで620ｍ
13/17
【周辺】【その他】魚の棚まで680ｍ
14/17
【周辺】【スポーツ施設】コナミスポーツクラブまで520ｍ
15/17
【周辺】【郵便局】明石郵便局まで300ｍ
16/17
【周辺】【市役所・区役所】明石市役所まで1180ｍ
17/17ワコーレ明石マリンプレイスの売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ明石マリンプレイスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
56.83m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,807万円 （32万円 / m²） 56.83m²の部屋
〜2,568万円 （41万円 / m²） 62.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.83m²の部屋の場合 | 62.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,807万円 | 2,568万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万2,310円 | 91万3,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万2,310円 | 95万3,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,736万6,615円 | 2,471万8,029円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワコーレ明石マリンプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -6.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：-2.73%、 1年前→今年：-3.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石マリンプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 56.83m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年8月 |
| 2,330万円 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 2,430万円 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,300万円 | 56.83m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 2,480万円 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 2,480万円 | 62.50m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,800万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 2,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,490万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,807万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.24万円 / 月 56.83m²の部屋
〜
11.74万円 / 月 62.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ明石マリンプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石マリンプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 60.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルゲンハイツ明石 | 468万円 〜 831万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-20 |
1996年8月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| パレスエイト | 568万円 〜 809万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-10 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベール明石1 | 2,022万円 〜 2,633万円 | 兵庫県明石市樽屋町7-22 |
1997年9月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| セルサス明石壱番館 | 532万円 〜 717万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-27 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレステージ明石本町 | 1,343万円 〜 2,061万円 | 兵庫県明石市本町2丁目5-5 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| ランテルナM2 | 656万円 〜 902万円 | 兵庫県明石市本町2丁目1-15 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| エンゼラート明石 | 1,557万円 〜 2,327万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-17 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| ウィステリア明石 | 1,230万円 〜 2,124万円 | 兵庫県明石市樽屋町9-15 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| 東急ドエル・アルス明石エスタシア | 2,016万円 〜 3,106万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-27 |
1997年6月（築30年） 地上13階 / 全46戸 |
| 昴大明石 | 1,090万円 〜 1,486万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-18 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンタウン・明石ウエスト | 1,489万円 〜 2,525万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目3-16 |
1996年3月（築31年） 地上13階 / 全59戸 |
| サングレース明石 | 1,604万円 〜 2,860万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| Y.Kハイツ相生町 | 575万円 〜 839万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目11-19 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークコートたかしょう | 1,424万円 〜 1,976万円 | 兵庫県明石市鷹匠町9-1 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| ル・セール明石 | 1,397万円 〜 2,261万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-4 |
1997年8月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| YKハイツ桜町 | 616万円 〜 922万円 | 兵庫県明石市桜町9-17 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボヌール西新町 | 560万円 〜 811万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目4-15 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス明石公園 | 1,865万円 〜 3,117万円 | 兵庫県明石市山下町13-23 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| まありお98 | 556万円 〜 832万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-33 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| EXCELVIEW明石 | 2,206万円 〜 2,914万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-36 |
1996年6月（築31年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレステージ明石 | 1,719万円 〜 2,586万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目2-7 |
1997年11月（築29年） 地上13階 / 全48戸 |
| ディアエスタ・ミオ明石公園 | 2,427万円 〜 3,229万円 | 兵庫県明石市山下町9-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石田町 | 1,462万円 〜 3,220万円 | 兵庫県明石市田町2丁目7-16 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全117戸 |
| プレステージ明石駅前 | 1,840万円 〜 2,456万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-43 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全42戸 |
| リヴェール西新町 | 1,379万円 〜 2,042万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-25 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ティーコート明石 | 1,076万円 〜 1,856万円 | 兵庫県明石市山下町6-11 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルビュ明石・天文町 | 2,734万円 〜 3,468万円 | 兵庫県明石市天文町2丁目4-25 |
1996年9月（築31年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンシティ明石海浜公園 | 1,635万円 〜 2,938万円 | 兵庫県明石市船上町4-31 |
1996年7月（築31年） 地上8階 / 全85戸 |
| オークヒルズ山口 | 1,391万円 〜 2,652万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-15 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| パレロワイヤル山口 | 1,246万円 〜 2,095万円 | 兵庫県明石市北王子町8-12 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石本町ラフィニティ | 4,305万円 〜 5,612万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-30 |
2023年9月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,794万円 〜 2,323万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,845万円 〜 2,488万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 3,806万円 〜 5,504万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2018年12月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,094万円 〜 2,847万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全39戸 |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2,494万円 〜 4,707万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,448万円 〜 4,146万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石グリーンプロムナード | 2,704万円 〜 4,050万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目3-11 |
2023年6月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,429万円 〜 3,011万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全34戸 |
| ワコーレヴィータ明石相生 | 881万円 〜 1,201万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目8-15 |
2024年2月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,847万円 〜 2,875万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 3,077万円 〜 5,485万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年10月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| ワコーレヴィータ明石リーヴァ | 953万円 〜 1,278万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目1-7 |
2026年1月（築1年） 地上13階 / 全42戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,455万円 〜 3,043万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ2 | 1,774万円 〜 2,686万円 | 兵庫県明石市東野町1922-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,064万円 〜 3,367万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月（築24年） 地上6階 / 全44戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,602万円 〜 2,905万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全100戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,472万円 〜 3,718万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 1,594万円 〜 3,087万円 | 兵庫県明石市東野町1978-1 |
1998年9月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 1,904万円 〜 3,410万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,275万円 〜 3,501万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| ワコーレ・明石アルベージュ | 1,571万円 〜 2,596万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月（築25年） 地上7階 / 全44戸 |
| ワコーレ西明石彩風館 | 3,034万円 〜 3,938万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレ西明石駅前ガーデンズ | 3,383万円 〜 6,130万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-2 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全64戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,653万円 〜 4,476万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
| ワコーレ西明石ハートスクエア | 3,831万円 〜 4,805万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-11 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレハート明舞 | 987万円 〜 1億 3,991万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全102戸 |
| ワコーレ西明石パークテラス | 3,072万円 〜 3,763万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 3,249万円 〜 4,449万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全38戸 |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2,900万円 〜 3,833万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
2014年6月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | ワコーレ明石マリンプレイス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市材木町10-25
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
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6/6| 築年月（築年数） | 1996年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹内工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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【所在地】
兵庫県明石市材木町10-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1996年8月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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