兵庫県明石市松が丘4丁目1-43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,019 万円 38.34m²の部屋
〜2,515 万円 69.59m²の部屋
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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ワコーレハート明舞の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
40.89m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
38.34m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,019万円 38.34m²の部屋 27万円 / m²
〜2,515万円 69.59m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市松が丘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市松が丘 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 692万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 683万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 636万円 | 92.0％ |
| 築25年(11年後) | 590万円 | 85.2％ |
| 築30年(16年後) | 543万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,019万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,006万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築20年) | 937万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築25年) | 868万円 | 85.2％ |
| 16年後 (築30年) | 800万円 | 78.5％ |
このマンションと、明石市松が丘の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,019万円 (38.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも59％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 17万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレハート明舞が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 38.00m² | 1DK / 9階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 980万円 | 38.00m² | 1DK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,180万円 | 38.00m² | 1DK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,180万円 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,130万円 | 38.34m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 790万円 | 38.34m² | 1DK / 10階 | 2020年8月 |
| 650万円 | 49.19m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,100万円 | 49.19m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 1,780万円 | 69.59m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,980万円 | 69.59m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 2,080万円 | 69.59m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 580万円 | 38.34m² | 1DK / 9階 | 2019年3月 |
| 610万円 | 38.84m² | 1DK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,280万円 | 49.19m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 680万円 | 38.34m² | 1DK / 6階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 1,380万円 | 49.29m² | 1LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 1,980万円 | 69.59m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 1,580万円 | 49.29m² | 1LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 750万円 | 38.34m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 680万円 | 38.34m² | 1DK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,380万円 | 49.29m² | 1LDK / 10階 | 2017年11月 |
| 750万円 | 38.34m² | 1DK / 6階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 840万円 | 38.34m² | 1DK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,780万円 | 49.29m² | 1LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 1,680万円 | 49.29m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 860万円 | 38.34m² | 1DK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 980万円 | 38.34m² | 1DK / 6階 | 2016年9月 |
| 1,580万円 | 49.19m² | 1LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 980万円 | 38.34m² | 1DK / 9階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 2,180万円 | 69.59m² | 1LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 1,080万円 | 38.34m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,580万円 | 38.34m² | 1DK / 10階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,700万円 | 49.29m² | 1LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 3,280万円 | 69.59m² | 1LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,019万円 |
| 買取 | 612万円 〜 815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.12万円 38.34m²の部屋
〜12.7万円 69.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレハート明舞周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階・地下1階建てのワコーレハート明舞は、2011年3月に完成しました。所在地は兵庫県明石市松が丘であり、最寄駅にあたるのはマンションから徒歩15分ほどのところにあるJR東海道・山陽本線の朝霧駅です。なお、バスを利用する場合は、「狩口台1丁目」停留所から、現地まで徒歩1分でアクセスが可能です。また、建物の管理形態は全部委託となっています。
| マンション名称 | ワコーレハート明舞 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】明石市立朝霧小学校まで900ｍ
【周辺】【中学校】明石市立朝霧中学校まで1160ｍ
【周辺】【公園】朝霧公園まで640ｍ
【周辺】【スーパー】ヤマダストア 朝霧店まで990ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 朝霧店まで1030ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】コムボックス明舞まで240ｍ
【周辺】【総合病院】あさぎり病院まで880ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティコート明舞 | 1,072万円 〜 2,245万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,344万円 〜 3,187万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| 西舞子壱番館 | 1,390万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目1-1 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グルーブ朝霧グランアリーナ | 1,992万円 〜 3,243万円 | 兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランブル3 | 1,119万円 〜 2,231万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目9-42 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,068万円 〜 4,873万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築15年） 地上8階 / 全49戸 |
| パストラルメゾングラン | 710万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,454万円 〜 4,199万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全45戸 |
| ディアエスタミオ舞子公園松風館 | 3,048万円 〜 4,592万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| マウントック・ローズ | 807万円 〜 1,159万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,517万円 〜 3,483万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| アルファシティ神戸五色山弐番館 | 2,680万円 〜 3,702万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-31 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全49戸 |
| e-GROUV五色山グランドアリーナ | 2,155万円 〜 3,689万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| リライアンス明石六番館 | 981万円 〜 1,364万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート明石公園 | 2,455万円 〜 3,196万円 | 兵庫県明石市鷹匠町4-8 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| パークビュー明石 | 1,383万円 〜 1,863万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全21戸 |
| Jコート明石駅前 | 805万円 〜 1,255万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-10 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビエール海岸通り | 1,542万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-27 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リライアンス樽屋町 | 578万円 〜 2,380万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-21 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,610万円 〜 3,494万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築15年） 地上15階 / 全51戸 |
| ラ・メール垂水 | 921万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市垂水区神田町3-18 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| リアルスタイル | 926万円 〜 1,196万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-17 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブコート垂水駅前プライムブルー | 3,029万円 〜 3,931万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目7-7 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全84戸 |
| ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 2,635万円 〜 3,938万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目2-14 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 垂水川原ミオ | 885万円 〜 1,194万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-22 |
2012年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セジュール | 928万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-12 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| プラシード | 996万円 〜 2,670万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目6-8 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインコート・平磯 | 1,497万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-25 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2,460万円 〜 3,346万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| アリアンスレゴ | 1,039万円 〜 2,491万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目5-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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