兵庫県明石市中崎2丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,496 万円 62.89m²の部屋
〜4,576 万円 85.61m²の部屋
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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ネバーランド明石ハーバービューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
65.25m² | 1SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,496万円 62.89m²の部屋 40万円 / m²
〜4,576万円 85.61m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市中崎)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市中崎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,412万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,346万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,176万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,006万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,496万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,427万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築25年) | 2,251万円 | 90.2％ |
| 12年後 (築30年) | 2,075万円 | 83.1％ |
このマンションと、明石市中崎の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,496万円 (62.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド明石ハーバービューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 65.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 3,080万円 | 65.25m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 2,700万円 | 65.25m² | 2LDK / 12階 | 2020年3月 |
| 2,680万円 | 62.89m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,580万円 | 85.61m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,780万円 | 62.89m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 2,880万円 | 62.89m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 62.89m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 3,480万円 | 62.89m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,496万円 |
| 買取 | 1,498万円 〜 1,997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.74万円 62.89m²の部屋
〜18.52万円 85.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネバーランド明石ハーバービュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネバーランド明石ハーバービュー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】piole明石まで754m
【周辺】スーパーマルハチ明石店まで717m
【周辺】アルカドラッグ明石店まで653m
【周辺】明石市立中崎小学校まで808m
【周辺】医療法人社団仁恵会石井病院まで979m
【周辺】明石郵便局まで857m
【周辺】明石市役所まで678m
【周辺】セブンイレブン明石樽屋町店まで750m
【周辺】三井住友銀行明石支店まで489m
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 明石土建工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石ヴィストーレ | 1,904万円 〜 2,466万円 | 兵庫県明石市本町1丁目12-13 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| ワコーレ明石センティール | 2,266万円 〜 2,823万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| ヴィダエクセレンテ明石本町 | 853万円 〜 1,479万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-10 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| リベール明石セントラルコート | 2,335万円 〜 2,909万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石駅前パラッツォ | 2,505万円 〜 3,684万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,881万円 〜 3,863万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ明石駅前 | 2,779万円 〜 5,288万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全47戸 |
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,644万円 〜 3,289万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| ジークレフ明石山下町 | 911万円 〜 3,829万円 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| フラットワン | 809万円 〜 1,032万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート明石公園通り | 2,200万円 〜 3,478万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全68戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,674万円 〜 2,997万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,153万円 〜 3,748万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,399万円 〜 3,063万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア朝霧 | 2,674万円 〜 3,495万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2,470万円 〜 3,339万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全47戸 |
| ネバーランド朝霧 | 1,913万円 〜 3,421万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 |
2005年11月（築19年） 地上9階 / 全85戸 |
| ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2,895万円 〜 3,606万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全54戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,887万円 〜 4,429万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 927万円 〜 1,239万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランアーク舞子 | 2,341万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| クリーモア・藏 | 1,040万円 〜 1,920万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート | 979万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ | 2,190万円 〜 2,779万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目1-15 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,498万円 〜 3,697万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス西明石駅前 | 2,264万円 〜 3,840万円 | 兵庫県明石市和坂13-2 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全64戸 |
| リベール西神戸クィーンズ | 1,648万円 〜 2,880万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| リゲル | 832万円 〜 1,391万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,079万円 〜 2,864万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,781万円 〜 4,611万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全48戸 |
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