この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市鷹匠町5-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,364 万円 66.49m²の部屋
〜4,201 万円 94.31m²の部屋
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,364万円 66.49m²の部屋 36万円 / m²
〜4,201万円 94.31m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市鷹匠町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市鷹匠町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,881万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,713万円 | 94.2% |
築30年(9年後) | 2,501万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,364万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,226万円 | 94.2% |
9年後 (築30年) | 2,053万円 | 86.8% |
このマンションと、明石市鷹匠町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,364万円 (66.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド明石公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,400万円 | 94.31m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,940万円 | 75.65m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
3,180万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,680万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,080万円 | 75.65m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
2,200万円 | 69.42m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,364万円 |
買取 | 1,419万円 〜 1,892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.61万円 66.49m²の部屋
〜18.89万円 94.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネバーランド明石公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネバーランド明石公園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】明石市立明石小学校まで1100m
【周辺】【中学校】明石市立錦城中学校まで1900m
【周辺】【公園】明石公園まで860m
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 茶園場店まで380m
【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで1490m
【周辺】【スーパー】プチマルシェ西新町店まで1650m
【周辺】【ショッピングセンター】パピオス明石まで1070m
【周辺】【ショッピングセンター】アスピア明石まで1250m
【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ 明石店まで1750m
【周辺】
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 明石新明店まで1700m
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 人丸店まで2280m
【周辺】【家電製品】ジョーシン明石店まで1750m
【周辺】【その他】魚の棚まで1130m
【周辺】【総合病院】明石市立市民病院まで530m
【周辺】【総合病院】王子回生病院まで1260m
【周辺】【総合病院】兵庫県立がんセンターまで1260m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 明石土建工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベール明石セントラルコート | 2,335万円 〜 2,909万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバニス明石シーフォートテラス | 2,118万円 〜 2,826万円 | 兵庫県明石市本町2丁目8-24 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全31戸 |
ワコーレ明石センティール | 2,266万円 〜 2,823万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全39戸 |
プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 1,746万円 〜 2,288万円 | 兵庫県明石市本町1丁目15-17 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
サンハウス明石 | 760万円 〜 968万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ明石駅前パラッツォ | 2,505万円 〜 3,684万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
アルファステイツ明石駅前 | 2,779万円 〜 5,288万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全47戸 |
ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,874万円 〜 3,152万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全42戸 |
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 775万円 〜 1,433万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 782万円 〜 1,435万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ明石マリンビュー | 2,601万円 〜 3,592万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全38戸 |
プレステージ明石ウエストアベニュー | 1,696万円 〜 2,306万円 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
リベール明石サウスコート | 1,340万円 〜 2,132万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サーパス明石太寺 | 2,007万円 〜 3,092万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全48戸 |
ライオンズマンション明石相生町 | 2,652万円 〜 4,137万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 |
2004年5月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ワコーレ・明石アルベージュ | 1,461万円 〜 2,261万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,072万円 〜 2,986万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全44戸 |
プリオーレ25大蔵海岸 | 2,672万円 〜 5,410万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町15-8 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 1,838万円 〜 2,725万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
エフ・コート神戸西 | 998万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全1戸 |
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 1,070万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全99戸 |
ディーレスティア朝霧 | 2,674万円 〜 3,495万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ | 2,333万円 〜 3,154万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 |
2002年7月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リブコート朝霧プライムヒル | 1,880万円 〜 3,832万円 | 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
シャン・クラージュ | 1,786万円 〜 2,335万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
サーパス西明石駅前 | 2,264万円 〜 3,840万円 | 兵庫県明石市和坂13-2 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
ウエストクイーンズ | 959万円 〜 1,283万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2,470万円 〜 3,339万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全47戸 |
ペルル西明石 | 697万円 〜 2,158万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 |
2002年7月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
プレステージ西明石駅前グランディール | 1,825万円 〜 2,551万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
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