兵庫県明石市野々上3丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,886 万円 62.37m²の部屋
〜3,833 万円 65.79m²の部屋
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ワコーレ西明石彩風館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワコーレ西明石彩風館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,450万円 |
62.37m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
62.37m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,886万円 62.37m²の部屋 46万円 / m²
〜3,833万円 65.79m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市野々上)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市野々上 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,951万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,845万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 2,665万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,485万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,304万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,886万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,782万円 | 96.4％ |
| 8年後 (築15年) | 2,606万円 | 90.3％ |
| 13年後 (築20年) | 2,430万円 | 84.2％ |
| 18年後 (築25年) | 2,254万円 | 78.1％ |
このマンションと、明石市野々上の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,886万円 (62.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ西明石彩風館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,250万円 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,280万円 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3,380万円 | 65.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,886万円 |
| 買取 | 1,732万円 〜 2,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.86万円 62.37m²の部屋
〜12.04万円 65.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ西明石彩風館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ西明石彩風館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】本物件はＪＲ山陽本線/西明石駅より徒歩約8分の場所に位置しております。通勤通学はもちろんのこと、お出かけにも便利な立地です。ルーフバルコニーは広々30m2で暖かい陽の光がたっぷり降り注ぎます。
【外観】本物件はＪＲ山陽本線/西明石駅より徒歩約8分の場所に位置しております。通勤通学はもちろんのこと、お出かけにも便利な立地です。ルーフバルコニーは広々30m2で暖かい陽の光がたっぷり降り注ぎます。
【外観】本物件はＪＲ山陽本線/西明石駅より徒歩約8分の場所に位置しております。通勤通学はもちろんのこと、お出かけにも便利な立地です。ルーフバルコニーは広々30m2で暖かい陽の光がたっぷり降り注ぎます。
【外観】本物件はＪＲ山陽本線/西明石駅より徒歩約8分の場所に位置しております。通勤通学はもちろんのこと、お出かけにも便利な立地です。ルーフバルコニーは広々30m2で暖かい陽の光がたっぷり降り注ぎます。
【外観】本物件はＪＲ山陽本線/西明石駅より徒歩約8分の場所に位置しております。通勤通学はもちろんのこと、お出かけにも便利な立地です。ルーフバルコニーは広々30m2で暖かい陽の光がたっぷり降り注ぎます。
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】本物件はＪＲ山陽本線/西明石駅より徒歩約8分の場所に位置しております。通勤通学はもちろんのこと、お出かけにも便利な立地です。ルーフバルコニーは広々30m2で暖かい陽の光がたっぷり降り注ぎます。
【周辺】神田公園 290m
【周辺】くわのき+ アネックスこども園 320m
【周辺】三菱UFJ銀行西明石特別出張所 430m
【周辺】みなと銀行 西明石支店 560m
【周辺】ランドリーキッチン西明石店 560m
【周辺】ファミリーマート 西明石駅前店 560m
【周辺】ココカラファイン 西明石駅前店 610m
【周辺】セブン-イレブンハートインプリコ西明石店 690m
【周辺】JR山陽本線 西明石駅JR山陽本線 西明石駅です。新快速停車駅で周辺には飲食店やコンビニエンスストア、銀行などの生活に必要な施設が立ち並んでおります。新幹線にも乗り換えが可能なので旅行をする際など…
【周辺】ローソン 明石 野々上一丁目店 130m
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラスペディア | 1,175万円 〜 2,939万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ムーンダスト | 1,180万円 〜 2,167万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-12 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,354万円 〜 4,256万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月（築7年） 地上14階 / 全20戸 |
| ボヌール静徳 | 1,259万円 〜 1,827万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アズール西明石 | 1,534万円 〜 1,993万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルファステイツ西明石駅 | 3,554万円 〜 5,252万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 |
2018年5月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| アレグリア3番館 | 1,581万円 〜 3,044万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目12 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスコート明石西新町 | 2,656万円 〜 4,231万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目14-10 |
2018年10月（築6年） 地上13階 / 全122戸 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2,562万円 〜 3,723万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 |
2017年5月（築7年） 地上9階 / 全23戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,509万円 〜 4,094万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全38戸 |
| メルセイユ | 952万円 〜 1,449万円 | 兵庫県明石市南王子町1-32 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石レジデンス・エアー | 3,004万円 〜 4,704万円 | 兵庫県明石市樽屋町21-2 |
2017年10月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| コルソデラモーダ | 1,065万円 〜 1,561万円 | 兵庫県明石市樽屋町13-16 |
2018年6月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石駅南 | 2,780万円 〜 3,790万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-12 |
2018年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート明石大久保 | 2,853万円 〜 4,036万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町337-1 |
2016年9月（築8年） 地上7階 / 全34戸 |
| フリオ明石中央 | 1,198万円 〜 1,678万円 | 兵庫県明石市樽屋町2-18 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| カージェ緑風館 | 1,277万円 〜 2,358万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪545-2 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前2 | 2,722万円 〜 3,757万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレサンスロジェ明石本町 | 2,702万円 〜 4,326万円 | 兵庫県明石市本町1丁目14-20 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全49戸 |
| マウントック・レア | 1,253万円 〜 1,792万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町4-26 |
2017年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石オーシャンテラス | 2,838万円 〜 3,535万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-4 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| アスピシアプレイス | 1,203万円 〜 2,197万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全1戸 |
| JacksonStreet521 | 1,816万円 〜 2,480万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
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