兵庫県明石市貴崎1丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,461 万円 61.36m²の部屋
〜2,261 万円 70.12m²の部屋
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ワコーレ・明石アルベージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ・明石アルベージュの売却に 役立つ情報をチェック！
ワコーレ・明石アルベージュの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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店舗内観
創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,461万円 61.36m²の部屋 24万円 / m²
〜2,261万円 70.12m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市貴崎)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市貴崎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,432万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,369万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,262万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,461万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,396万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築30年) | 1,287万円 | 88.1％ |
このマンションと、明石市貴崎の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,461万円 (61.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ・明石アルベージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,630万円 | 67.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,750万円 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,600万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,461万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.48万円 61.36m²の部屋
〜9.47万円 70.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ・明石アルベージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ・明石アルベージュ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
| 交通 |
|
【外観】◆山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩5分
【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】明石市立貴崎小学校まで640ｍ
【周辺】【中学校】明石市立望海中学校まで1850ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 貴崎店まで390ｍ
【周辺】【スーパー】万代 明石硯町店まで810ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石貴崎3丁目店まで240ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石南貴崎まで580ｍ
【周辺】【総合病院】あさひ病院まで480ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール明石サウスコート | 1,340万円 〜 2,132万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石ウエストアベニュー | 1,696万円 〜 2,306万円 | 兵庫県明石市田町1丁目12 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| エメラ美苑2 | 731万円 〜 1,566万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-26 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラスパ西明石 | 712万円 〜 2,898万円 | 兵庫県明石市和坂13-6 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅前2 | 1,906万円 〜 2,810万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| ウエストクイーンズ | 959万円 〜 1,283万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-11 |
2002年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルル西明石 | 697万円 〜 2,158万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-4 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| リベール西明石参番館 | 1,739万円 〜 2,619万円 | 兵庫県明石市藤江819-1 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランプレステージ西明石駅前 | 1,557万円 〜 2,750万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 |
2000年10月（築24年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレステージルーアンジュ藤江 | 1,378万円 〜 2,005万円 | 兵庫県明石市藤江1185-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全47戸 |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル | 1,530万円 〜 2,537万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全66戸 |
| ネバーランド明石公園 | 2,364万円 〜 4,201万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルガーデン小久保 | 1,908万円 〜 2,732万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| プレステージ明石藤江駅前3 | 1,050万円 〜 1,633万円 | 兵庫県明石市藤江1496-3 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全39戸 |
| サーパス西明石第2 | 1,747万円 〜 2,553万円 | 兵庫県明石市藤江1025-1 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全60戸 |
| スクエア・ヴィレッジ | 1,771万円 〜 2,407万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| アーバニス明石シーフォートテラス | 2,118万円 〜 2,826万円 | 兵庫県明石市本町2丁目8-24 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全31戸 |
| アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,461万円 〜 2,317万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月（築23年） 地上8階 / 全66戸 |
| シャン・クラージュ | 1,786万円 〜 2,335万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 1,746万円 〜 2,288万円 | 兵庫県明石市本町1丁目15-17 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| 藤和シティホームズ明石マリンビュー | 2,601万円 〜 3,592万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-6 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全38戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町三番館 | 775万円 〜 1,433万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-25 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Cornicheポコアポコ明石鍛治屋町五番館 | 782万円 〜 1,435万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスピア明石南館 | 2,974万円 〜 4,464万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町6-1 |
2001年11月（築23年） 地上14階 / 全88戸 |
| サンハウス明石 | 760万円 〜 968万円 | 兵庫県明石市山下町5-25 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石上ノ丸 | 2,484万円 〜 3,331万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目13-20 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 1,874万円 〜 3,152万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランドメゾン明石海岸通 | 2,061万円 〜 2,567万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-36 |
2000年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石相生町 | 2,652万円 〜 4,137万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 |
2004年5月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パインプロス | 1,258万円 〜 1,644万円 | 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
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