この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市東仲ノ町3-37
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,874 万円 60.08m²の部屋
〜3,152 万円 75.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,874万円 60.08m²の部屋 31万円 / m²
〜3,152万円 75.16m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市東仲ノ町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (明石市東仲ノ町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,889万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,752万円 | 92.7% |
築30年(10年後) | 1,615万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,874万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,738万円 | 92.7% |
10年後 (築30年) | 1,602万円 | 85.5% |
このマンションと、明石市東仲ノ町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (60.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石ステーションフラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 60.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
2,350万円 | 63.24m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
2,380万円 | 63.24m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,874万円 |
買取 | 1,125万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.69万円 60.08m²の部屋
〜15.71万円 75.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ明石ステーションフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.98% 、 2年前→1年前:11.42% 、 1年前→今年:1.33% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ明石ステーションフラッツ |
---|---|
所在地 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校明石市立明石小学校まで421m
【周辺】中学校明石市立錦城中学校まで1136m
築年月(築年数) | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファステイツ明石駅前 | 2,779万円 〜 5,288万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全47戸 |
プレステージ明石駅前パラッツォ | 2,505万円 〜 3,684万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
プレステージ明石駅前シーサイドパレス | 1,746万円 〜 2,288万円 | 兵庫県明石市本町1丁目15-17 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
ワコーレ明石センティール | 2,266万円 〜 2,823万円 | 兵庫県明石市本町1丁目8-21 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全39戸 |
ライオンズマンション明石相生町 | 2,652万円 〜 4,137万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 |
2004年5月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーバニス明石シーフォートテラス | 2,118万円 〜 2,826万円 | 兵庫県明石市本町2丁目8-24 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全31戸 |
ヴィダエクセレンテ明石本町 | 853万円 〜 1,479万円 | 兵庫県明石市本町2丁目6-10 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全15戸 |
リベール明石セントラルコート | 2,335万円 〜 2,909万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレヴィサージュ朝霧 | 2,072万円 〜 2,986万円 | 兵庫県明石市東野町2043-7 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全44戸 |
ネバーランド明石公園 | 2,364万円 〜 4,201万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
サーパス明石太寺 | 2,007万円 〜 3,092万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全48戸 |
ワコーレウインズコート大蔵海岸 | 1,838万円 〜 2,725万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町4-30 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
朝霧大蔵海岸パーク・ホームズ | 2,333万円 〜 3,154万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-9 |
2002年7月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ディーレスティア朝霧 | 2,674万円 〜 3,495万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
リブコート朝霧プライムヒル | 1,880万円 〜 3,832万円 | 兵庫県明石市朝霧東町2丁目14-721 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2,470万円 〜 3,339万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全47戸 |
エフ・コート神戸西 | 998万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全1戸 |
ネバーランド朝霧 | 1,913万円 〜 3,421万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全85戸 |
リベール明石サウスコート | 1,340万円 〜 2,132万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-1 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サングレイス朝霧Bコート | 1,336万円 〜 2,076万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全63戸 |
サングレイス朝霧Aコート | 1,311万円 〜 1,844万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
2003年2月(築22年) 地上3階 / 全63戸 |
グレイスコート | 979万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ・明石アルベージュ | 1,461万円 〜 2,261万円 | 兵庫県明石市貴崎1丁目10-10 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2,895万円 〜 3,606万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全54戸 |
アルファステイツ舞子ヒルズ | 2,346万円 〜 3,857万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目11-22 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全39戸 |
シャン・クラージュ | 1,786万円 〜 2,335万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目34-1 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
ネバーランド舞子 | 2,354万円 〜 4,023万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全57戸 |
シーパルス舞子 | 727万円 〜 1,884万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
サーパス西明石駅前 | 2,264万円 〜 3,840万円 | 兵庫県明石市和坂13-2 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
パインプロス | 1,258万円 〜 1,644万円 | 兵庫県神戸市西区丸塚1丁目6-12 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
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