ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県明石市ワコーレ明石センティール

ワコーレ明石センティールはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,252万円 77.13m²の部屋

2,930万円 77.13m²の部屋

所在地 兵庫県明石市本町1丁目8-21
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩6分

ワコーレ明石センティール

外観

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ワコーレ明石センティールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレ明石センティールの売却に強い不動産会社 12社

ワコーレ明石センティールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ明石センティールから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
0.4
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社優和住建
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
  • JR山陽本線 明石駅 有瀬橋下車 徒歩1分

大切なお家のご売却は優和住建にお任せ!

お家を売るなら優和!
お客様の要望から生まれた優和のW査定!
(ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)を一度で査定できるのも優和住建ならではです!
ご売却理由は問いません!
お気軽にご相談下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 伸吾
  • 免許番号兵庫県知事(3)第011341号
株式会社ウィズホーム
物件から
3.7
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社Saisei Home
物件から
17.9
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

社員画像

  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
46.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
460.7
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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ワコーレ明石センティールは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,252万円 77.13m²の部屋 29万円 / m²

2,930万円 77.13m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市本町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 2,361万円 100%
築20年(1年後) 2,329万円 98.6%
築25年(6年後) 2,161万円 91.5%
築30年(11年後) 1,994万円 84.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,252万円 100%
1年後 (築20年) 2,221万円 98.6%
6年後 (築25年) 2,062万円 91.5%
11年後 (築30年) 1,902万円 84.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市本町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,252万円 (77.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ明石センティールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 77.13m² 4LDK / 7階 2019年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,252万円
買取 1,352万円 〜 1,802万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ明石センティールは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.13万円 77.13m²の部屋

11.91万円 77.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
13

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ワコーレ明石センティール周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ明石センティール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.87% 、 2年前→1年前:10.38% 、 1年前→今年:1.79%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ワコーレ明石センティール
所在地 兵庫県明石市本町1丁目8-21
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩6分
  • 【外観】お洒落な外観で新生活スタートです

    【外観】お洒落な外観で新生活スタートです

  • 【外観】商業施設も充実しており、お買物にも便利

    【外観】商業施設も充実しており、お買物にも便利

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2006年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 39戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ワコーレ明石センティールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ明石駅前シーサイドパレス 1,735万円 〜 2,374万円 兵庫県明石市本町1丁目15-17 2004年2月(築21年)
地上12階 / 全33戸
ワコーレ明石ヴィストーレ 1,887万円 〜 2,551万円 兵庫県明石市本町1丁目12-13 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全69戸
ネバーランド明石ハーバービュー 2,515万円 〜 4,179万円 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 2006年10月(築18年)
地上14階 / 全61戸
アーバニス明石シーフォートテラス 2,096万円 〜 2,918万円 兵庫県明石市本町2丁目8-24 2004年9月(築20年)
地上11階 / 全31戸
ヴィダエクセレンテ明石本町 893万円 〜 1,401万円 兵庫県明石市本町2丁目6-10 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全15戸
プレステージ明石駅前パラッツォ 2,642万円 〜 3,519万円 兵庫県明石市東仲ノ町3 2005年12月(築19年)
地上11階 / 全38戸
ワコーレ明石ステーションフラッツ 1,975万円 〜 3,009万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-37 2004年6月(築20年)
地上10階 / 全42戸
アルファステイツ明石駅前 2,930万円 〜 5,051万円 兵庫県明石市東仲ノ町4-11 2006年1月(築19年)
地上13階 / 全47戸
リベール明石セントラルコート 2,312万円 〜 3,008万円 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 2005年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ジークレフ明石山下町 902万円 〜 3,965万円 兵庫県明石市山下町7-27 2006年8月(築18年)
地上6階 / 全23戸
グルーブ明石グランアリーナ 2,623万円 〜 3,251万円 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全12戸
フラットワン 836万円 〜 1,112万円 兵庫県明石市人丸町5-48 2007年8月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石相生町 2,667万円 〜 4,142万円 兵庫県明石市相生町1丁目9-30 2004年5月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸
ネバーランド明石公園 2,337万円 〜 4,337万円 兵庫県明石市鷹匠町5-13 2004年1月(築21年)
地上6階 / 全30戸
セレッソコート明石公園通り 2,177万円 〜 3,595万円 兵庫県明石市鷹匠町5-10 2006年8月(築18年)
地上9階 / 全68戸
サーパス明石太寺 1,975万円 〜 3,177万円 兵庫県明石市太寺2丁目10-58 2004年1月(築21年)
地上7階 / 全48戸
ドルフ明石シアーレ 2,374万円 〜 3,734万円 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 2007年6月(築17年)
地上6階 / 全33戸
ディーレスティア朝霧 2,694万円 〜 3,502万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全29戸
アルファステイツ朝霧ヒルズ 2,480万円 〜 3,374万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 2006年1月(築19年)
地上9階 / 全47戸
ネバーランド朝霧 1,925万円 〜 3,471万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全85戸
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 2,873万円 〜 3,738万円 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全54戸
ラ・ウェゾン西明石 942万円 〜 1,281万円 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全14戸
グレイスコート 969万円 〜 1,270万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 2006年6月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 2,182万円 〜 2,819万円 兵庫県明石市野々上2丁目1-15 2006年12月(築18年)
地上7階 / 全43戸
アルファステイツ西明石駅前3 1,493万円 〜 3,738万円 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 2006年10月(築18年)
地上10階 / 全27戸
サーパス西明石駅前 2,253万円 〜 3,884万円 兵庫県明石市和坂13-2 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全64戸
リベール西神戸クィーンズ 1,647万円 〜 2,887万円 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全45戸
リゲル 847万円 〜 1,442万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 2007年10月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ西明石駅前4 2,071万円 〜 2,908万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 2007年7月(築17年)
地上15階 / 全54戸
プレステージ西明石駅前グランディール 1,816万円 〜 2,586万円 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 2004年10月(築20年)
地上12階 / 全42戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ワコーレ明石センティールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ明石センティールの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ明石センティールの売り時ですか?
ワコーレ明石センティールがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で25.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.87%、2年前→1年前:10.38%、1年前→今年:1.79%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日