兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,638 万円 53.82m²の部屋
〜3,526 万円 61.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,638万円 53.82m²の部屋 49万円 / m²
〜3,526万円 61.53m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市立花町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市立花町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,882万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,843万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,646万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,449万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,638万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,603万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 2,422万円 | 91.8％ |
| 11年後 (築30年) | 2,242万円 | 85.0％ |
このマンションと、尼崎市立花町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,638万円 (53.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレコモード立花が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 3,480万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,638万円 |
| 買取 | 1,583万円 〜 2,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.41万円 53.82m²の部屋
〜13.41万円 61.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレコモード立花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレコモード立花 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地写真(2023年8月25日)撮影
【エントランス】共用部（エントランス）
【駐車場】共用部（駐車場）
【地図】
【周辺】立花駅(JR 東海道本線)まで80m、徒歩1分
【周辺】めぐみ幼稚園まで465m、徒歩6分
【周辺】尼崎市立水堂小学校まで1022m、徒歩13分
【周辺】尼崎市立南武庫之荘中学校まで1716m、徒歩22分
【周辺】コープ立花まで206m、徒歩3分
【周辺】関西スーパーフェスタ立花店まで353m、徒歩5分
【周辺】セブンイレブン尼崎立花駅前店まで328m、徒歩5分
【周辺】立花郵便局まで130m、徒歩2分
【周辺】医療法人尼崎厚生会立花病院まで381m、徒歩5分
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルクソレイユ立花 | 991万円 〜 1,231万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| エクセレント | 853万円 〜 1,204万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-2 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| ネバーランド立花駅前 | 2,686万円 〜 4,060万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目9-5 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全124戸 |
| サンシャイン立花 | 2,655万円 〜 3,822万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2 |
2004年6月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| オークヒルズ立花北 | 3,190万円 〜 3,957万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目14-18 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Montereymaison伍番館 | 896万円 〜 1,182万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-12 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| エーベル立花 | 2,275万円 〜 2,656万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5 |
2005年5月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ローレルコート立花町 | 2,714万円 〜 3,820万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| SMK福住 | 1,251万円 〜 1,621万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目6-7 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| アクシス | 951万円 〜 1,279万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目23-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス | 1,392万円 〜 1,967万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目3-13 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ武庫之荘南 | 2,552万円 〜 3,362万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目2-11 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイムたちばな | 1,888万円 〜 3,468万円 | 兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全104戸 |
| サウスサイド武庫之荘113 | 941万円 〜 1,260万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目16-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| スクエアコート | 1,197万円 〜 1,576万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目26-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 | 2,264万円 〜 3,437万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全214戸 |
| 武庫之荘大蔵公園アーバンライフ | 2,736万円 〜 4,404万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目8-1 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全65戸 |
| メゾンみわ | 1,273万円 〜 1,692万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目3-5 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレリジェール | 1,058万円 〜 2,061万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-30 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| エスパス塚口 | 1,730万円 〜 3,371万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目14-25 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズスクエア塚口アバンティア | 3,176万円 〜 5,491万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全294戸 |
| セントラル塚口みなみ通り | 2,561万円 〜 3,604万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| リベール尼崎西難波 | 2,657万円 〜 3,632万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目5-20 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist | 2,495万円 〜 4,955万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロイヤルメゾン尼崎ガーデン | 1,108万円 〜 1,956万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目202 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武庫之荘和 | 1,335万円 〜 1,833万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目17-10 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード尼崎昭和通 | 2,064万円 〜 2,687万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目216-2 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| グランコート尼崎西パークサイドアベニュー | 2,219万円 〜 2,944万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全77戸 |
| 森本マンション | 1,097万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ATST幸 | 1,146万円 〜 1,936万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目12-3 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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