この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,561 万円 63.81m²の部屋
〜3,604 万円 74.6m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,561万円 63.81m²の部屋 40万円 / m²
〜3,604万円 74.6m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市南塚口町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市南塚口町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,434万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,265万円 | 93.1% |
築30年(10年後) | 2,096万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,561万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,383万円 | 93.1% |
10年後 (築30年) | 2,205万円 | 86.1% |
このマンションと、尼崎市南塚口町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,561万円 (63.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル塚口みなみ通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年3月 |
2,498万円 | 63.81m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,480万円 | 72.09m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
2,580万円 | 70.82m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
2,580万円 | 70.82m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
2,550万円 | 72.09m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年9月 |
3,480万円 | 85.95m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
2,780万円 | 83.58m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年4月 |
3,980万円 | 85.95m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
3,190万円 | 83.58m² | 4LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年9月 |
3,980万円 | 85.95m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月 |
2,450万円 | 72.27m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,561万円 |
買取 | 1,537万円 〜 2,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.48万円 63.81m²の部屋
〜16.44万円 74.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントラル塚口みなみ通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラル塚口みなみ通り |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】阪急塚口駅徒歩10分
【周辺】立花東幼稚園 114m
【周辺】尼崎北郵便局 181m
【周辺】ローソン尼崎名神町2丁目店 359m
【周辺】ウエルシア南塚口店 382m
【周辺】セブンイレブン尼崎南塚口2丁目店 401m
【周辺】ファミリーマート名神町二丁目店 422m
【周辺】南塚口センターセブン 458m
【周辺】園田学園高等学校 537m
【周辺】ファミリーマート錦橋店 539m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)金山工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズスクエア塚口アバンティア | 3,176万円 〜 5,491万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全294戸 |
クレリジェール | 1,058万円 〜 2,061万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-30 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
サニーハイツ | 1,045万円 〜 1,418万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-14 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
エルナージュ | 1,502万円 〜 2,209万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-19 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
グランシャリオ南塚口 | 1,074万円 〜 1,563万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-13 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
塚口駅前アーバンライフ | 1,580万円 〜 3,681万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-20 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全77戸 |
アーデン塚口 | 1,044万円 〜 1,757万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-25 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全74戸 |
リーガルコート | 845万円 〜 2,153万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・コピエ南塚口 | 997万円 〜 1,539万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-18 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
森本マンション | 1,097万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
エルパラッツォ塚口 | 3,069万円 〜 4,209万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
ワコーレ立花ソフィール | 2,595万円 〜 3,471万円 | 兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全38戸 |
エルパラッツォ塚口リベアーレ | 2,843万円 〜 5,150万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目9-23 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスパス塚口 | 1,730万円 〜 3,371万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目14-25 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
ワイズコート塚口エスタシオン | 2,096万円 〜 3,444万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全29戸 |
セルヴァ塚口ウィングセントラルウィング | 2,364万円 〜 3,533万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目7-1 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全95戸 |
セルヴァ塚口ウィングマスターズウィング | 2,848万円 〜 5,633万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全95戸 |
Casafelice | 1,834万円 〜 3,293万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-35 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤル塚口 | 2,518万円 〜 3,323万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-13 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全26戸 |
パレロワイヤル塚口 | 2,403万円 〜 4,424万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全30戸 |
アズ・ワンリッシュ | 2,794万円 〜 4,047万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目12-12 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全71戸 |
クレアーレ塚口町 | 3,666万円 〜 4,803万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
CasaLaLuna | 1,120万円 〜 1,408万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目38-1 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全28戸 |
シティハウス塚口町一丁目 | 2,472万円 〜 3,974万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1 |
2003年11月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ塚口町 | 3,040万円 〜 4,283万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目6-1 |
2004年4月(築21年) 地上3階 / 全41戸 |
オークヒルズ塚口町2 | 2,679万円 〜 3,626万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1 |
2004年11月(築20年) 地上3階 / 全36戸 |
リーデンススクエア塚口 | 3,277万円 〜 4,114万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全298戸 |
レスタージュ橘通り緑彩館 | 2,264万円 〜 3,437万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全214戸 |
エーベル立花 | 2,275万円 〜 2,656万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
KAISEI武庫之荘ノステール | 2,151万円 〜 4,136万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目1-24 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
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