この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,176 万円 67.98m²の部屋
〜5,491 万円 96.45m²の部屋
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ライオンズスクエア塚口アバンティアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
70.93m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,176万円 67.98m²の部屋 47万円 / m²
〜5,491万円 96.45m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市南塚口町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市南塚口町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,881万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,843万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,646万円 | 91.8% |
築30年(11年後) | 2,449万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,176万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,134万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 2,916万円 | 91.8% |
11年後 (築30年) | 2,699万円 | 85.0% |
このマンションと、尼崎市南塚口町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,176万円 (67.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズスクエア塚口アバンティアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,700万円 | 83.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年11月 |
5,200万円 | 83.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
4,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月 |
3,995万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,098万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
4,198万円 | 70.02m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
4,180万円 | 75.11m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,398万円 | 85.69m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,780万円 | 73.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,880万円 | 73.75m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,280万円 | 78.88m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
3,680万円 | 83.80m² | 4LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,180万円 | 68.31m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,880万円 | 67.98m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
3,180万円 | 75.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,980万円 | 90.25m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年9月 |
2,980万円 | 70.25m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年5月 |
3,080万円 | 70.93m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年5月 |
3,080万円 | 70.93m² | 3LDK / 12階 | 2016年4月 |
3,980万円 | 96.45m² | 4LDK / 12階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,480万円 | 85.34m² | 4LDK / 8階 | 2015年12月 |
2,980万円 | 86.43m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,990万円 | 67.98m² | 3LDK / 11階 | 2014年10月〜2015年3月 |
3,280万円 | 70.93m² | 3LDK / 14階 | 2014年12月〜2015年3月 |
2,990万円 | 67.98m² | 3LDK / 11階 | 2014年12月 |
3,280万円 | 85.69m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
2,980万円 | 75.66m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,880万円 | 69.13m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年6月 |
2,880万円 | 75.01m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
4,240万円 | 96.45m² | 4LDK / 13階 | 2010年5月〜2010年6月 |
4,240万円 | 96.45m² | 4LDK / 13階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,176万円 |
買取 | 1,906万円 〜 2,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.75万円 67.98m²の部屋
〜19.19万円 96.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズスクエア塚口アバンティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズスクエア塚口アバンティア |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1 |
交通 |
|
【外観】ライオンズスクエア塚口アバンティアの外観(南西側から)
【外観】ライオンズスクエア塚口アバンティアの外観(北西側から)
【外観】ライオンズスクエア塚口アバンティアの外観(南東側から)
【外観】ライオンズスクエア塚口アバンティアの外観(北東側から)
【エントランス】四季折々の植栽が楽しめるプロムナードを進むと、高級感たっぷりのエントランスがお出迎え。
【駐車場】
【周辺】阪急塚口サービスセンターの外観
【周辺】尾浜公園の外観
【周辺】池田病院の外観
【周辺】立花小学校[公立]の外観
【周辺】立花中学校[公立]の外観
【周辺】パントリー(ソコラ塚口店)の外観
【周辺】ダイエー(塚口店)の外観
【周辺】庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近)の外観
【周辺】湯の華廊の外観
築年月(築年数) | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 294戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントラル塚口みなみ通り | 2,561万円 〜 3,604万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
ノステルコート塚口 | 1,216万円 〜 1,714万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレリジェール | 1,058万円 〜 2,061万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-30 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
サニーハイツ | 1,045万円 〜 1,418万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-14 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
グランシャリオ南塚口 | 1,074万円 〜 1,563万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-13 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
塚口駅前アーバンライフ | 1,580万円 〜 3,681万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-20 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全77戸 |
アーデン塚口 | 1,044万円 〜 1,757万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-25 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全74戸 |
森本マンション | 1,097万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
エスパス塚口 | 1,730万円 〜 3,371万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目14-25 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
Grace南塚口 | 1,119万円 〜 1,340万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目13-8 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・コピエ南塚口 | 997万円 〜 1,539万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-18 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワイズコート塚口エスタシオン | 2,096万円 〜 3,444万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全29戸 |
リーガルコート | 845万円 〜 2,153万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Casafelice | 1,834万円 〜 3,293万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-35 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤル塚口 | 2,518万円 〜 3,323万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-13 |
2005年7月(築19年) 地上8階 / 全26戸 |
セルヴァ塚口ウィングセントラルウィング | 2,364万円 〜 3,533万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目7-1 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全95戸 |
セルヴァ塚口ウィングマスターズウィング | 2,848万円 〜 5,633万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全95戸 |
カーサ24 | 1,378万円 〜 1,654万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-2 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インベスト塚口エスフロント | 1,260万円 〜 2,983万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目10-10 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーイ塚口 | 1,216万円 〜 1,530万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目8-18 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス塚口町一丁目 | 2,472万円 〜 3,974万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1 |
2003年11月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アズ・ワンリッシュ | 2,794万円 〜 4,047万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目12-12 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全71戸 |
ライオンズステージ塚口町 | 3,040万円 〜 4,283万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目6-1 |
2004年4月(築21年) 地上3階 / 全41戸 |
オークヒルズ塚口町2 | 2,679万円 〜 3,626万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1 |
2004年11月(築20年) 地上3階 / 全36戸 |
ローレルコート立花町 | 2,714万円 〜 3,820万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
パルクソレイユ立花 | 991万円 〜 1,231万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目7-11 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
エーベル立花 | 2,275万円 〜 2,656万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
サンシャイン立花 | 2,655万円 〜 3,822万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2 |
2004年6月(築20年) 地上13階 / 全34戸 |
プロヴァンス | 1,392万円 〜 1,967万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目3-13 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スクエアコート | 1,197万円 〜 1,576万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目26-27 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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