この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市西難波町4丁目5-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,657 万円 66.27m²の部屋
〜3,632 万円 71.91m²の部屋
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リベール尼崎西難波の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
66.27m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
15階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
66.27m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,657万円 66.27m²の部屋 40万円 / m²
〜3,632万円 71.91m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市西難波町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市西難波町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,805万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,767万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,575万円 | 91.8% |
築30年(11年後) | 2,384万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,657万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,621万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 2,439万円 | 91.8% |
11年後 (築30年) | 2,258万円 | 85.0% |
このマンションと、尼崎市西難波町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,657万円 (66.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール尼崎西難波が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月 |
3,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,050万円 | 71.91m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,180万円 | 66.27m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,380万円 | 66.27m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年7月 |
2,580万円 | 66.27m² | 2LDK / 12階 | 2019年4月 |
2,070万円 | 66.27m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2016年3月 |
2,050万円 | 66.27m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
2,070万円 | 66.27m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
2,380万円 | 75.21m² | 3LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年9月 |
1,780万円 | 66.27m² | 2LDK / 14階 | 2012年7月〜2012年8月 |
1,980万円 | 66.27m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,657万円 |
買取 | 1,594万円 〜 2,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.53万円 66.27m²の部屋
〜13.87万円 71.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リベール尼崎西難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リベール尼崎西難波 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目5-20 |
交通 |
|
【外観】リベール尼崎西難波の外観(南東側から)
【外観】リベール尼崎西難波の外観(北東側から)
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【エントランス】エントランスは2層の吹き抜けになっています。
【駐車場】敷地内駐車場(機械式)
【地図】
【周辺】難波小学校[公立]の外観
【周辺】中央中学校[公立]の外観
【周辺】難波愛の園幼稚園[私立]の外観
【周辺】スーパー玉出(尼崎店)の外観
【周辺】業務スーパー(三和店)の外観
【周辺】阪神尼崎駅前商店街の外観
【周辺】蓬川公園の外観
【周辺】尼崎市役所の外観
【周辺】医療法人岡田病院の外観
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード尼崎昭和通 | 2,065万円 〜 2,687万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目216-2 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
ロイヤルメゾン尼崎ガーデン | 1,108万円 〜 1,956万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目202 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエテ神田北 | 740万円 〜 1,261万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目182 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
ベレッツア尼崎 | 2,770万円 〜 3,706万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目101 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
ハイクオリティ神田 | 667万円 〜 1,118万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目23-1 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンみわ | 1,273万円 〜 1,692万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目3-5 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランコート尼崎西パークサイドアベニュー | 2,219万円 〜 2,944万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全77戸 |
ザ・ガーデネスクシティブライト館 | 2,054万円 〜 3,830万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-15 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全75戸 |
ハイツアルペン春 | 892万円 〜 1,148万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目20-5 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・ガーデネスクシティアクア館 | 2,388万円 〜 4,211万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-16 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全160戸 |
ザ・ガーデネスクシティコムズ館 | 2,223万円 〜 3,807万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-14 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全394戸 |
パレ尼崎ファインステイ | 1,954万円 〜 2,314万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目19-25 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キングマンション尼崎シエナシティ | 946万円 〜 3,851万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-24 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
アーバネックス尼崎東難波 | 1,309万円 〜 2,272万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目27-17 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全64戸 |
スヴニール/イグレック | 1,144万円 〜 1,456万円 | 兵庫県尼崎市開明町3丁目6 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
レスタージュ橘通り緑彩館 | 2,264万円 〜 3,437万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全214戸 |
プレジオ尼崎 | 917万円 〜 2,349万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目16-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセルコート西本町 | 1,338万円 〜 1,778万円 | 兵庫県尼崎市西本町2丁目29 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
セイバリー道意 | 1,160万円 〜 1,526万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目28-1 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
エーベル立花 | 2,275万円 〜 2,656万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
Montereymaison伍番館 | 896万円 〜 1,182万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-12 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
ネバーランド立花駅前 | 2,686万円 〜 4,060万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目9-5 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全124戸 |
エクセレント | 853万円 〜 1,204万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-2 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
ローレルコート立花町 | 2,714万円 〜 3,820万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
ワコーレコモード立花 | 2,638万円 〜 3,526万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全46戸 |
パルクソレイユ立花 | 991万円 〜 1,231万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目7-11 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
オークヒルズ立花北 | 3,190万円 〜 3,957万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目14-18 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャイン立花 | 2,655万円 〜 3,822万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2 |
2004年6月(築20年) 地上13階 / 全34戸 |
メロディーハイムたちばな | 1,888万円 〜 3,468万円 | 兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全104戸 |
セレッソコート尼崎グラヴィス | 2,194万円 〜 3,748万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全53戸 |
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