この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,676万円 61.95m²の部屋
〜3,855万円 77.34m²の部屋
所在地 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,676万円 61.95m²の部屋 43万円 / m²
〜3,855万円 77.34m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市立花町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市立花町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築20年(現在) | 2,846万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,651万円 | 93.1% |
築30年(10年後) | 2,455万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,676万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,492万円 | 93.1% |
10年後 (築30年) | 2,309万円 | 86.3% |
このマンションと、尼崎市立花町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,676万円 (61.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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43万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン立花が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 73.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
2,750万円 | 73.80m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,676万円 |
買取 | 1,606万円 〜 2,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.34万円 61.95m²の部屋
〜15.55万円 77.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャイン立花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.15% 、 2年前→1年前:5.25% 、 1年前→今年:1.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシャイン立花 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SMK福住 | 1,298万円 〜 1,677万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目6-7 |
2006年4月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ワコーレコモード立花 | 2,663万円 〜 3,557万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全46戸 |
リヴァール立花 | 918万円 〜 2,090万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目6-17 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレント | 891万円 〜 1,253万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-2 |
2005年4月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
メルベーユ立花 | 1,058万円 〜 1,273万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-6 |
2003年5月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラマー3番館 | 1,155万円 〜 2,319万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-27 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
サウスサイド武庫之荘113 | 947万円 〜 1,276万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目16-21 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
スクエアコート | 1,208万円 〜 1,600万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目26-27 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エーベル立花 | 2,302万円 〜 2,686万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
南武庫之荘アーバンライフ | 3,237万円 〜 5,086万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目12-1 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロディーハイムたちばな | 1,912万円 〜 3,511万円 | 兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全104戸 |
ワコーレ武庫之荘アプローズ | 3,085万円 〜 4,026万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目22-23 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
ワコーレ立花ソフィール | 2,615万円 〜 3,494万円 | 兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全38戸 |
KAISEI武庫之荘ノステール | 2,154万円 〜 4,168万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目1-24 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
オークヒルズ立花 | 2,487万円 〜 2,902万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全23戸 |
コスモ・ザ・パークス尼崎立花 | 2,272万円 〜 2,980万円 | 兵庫県尼崎市大庄北1丁目14-60 |
2003年6月(築21年) 地上9階 / 全106戸 |
パル・デ塚口 | 1,394万円 〜 2,008万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目16-1 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コナ・パラッツォ | 1,741万円 〜 3,629万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-25 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全104戸 |
エスパス塚口 | 1,752万円 〜 3,422万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目14-25 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
レスタージュ橘通り緑彩館 | 2,284万円 〜 3,465万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全214戸 |
クレリジェール | 1,071万円 〜 2,089万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-30 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
CasaLaLuna | 1,133万円 〜 1,427万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目38-1 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全28戸 |
武庫之荘和 | 1,344万円 〜 1,857万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目17-10 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ATST幸 | 1,155万円 〜 1,964万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目12-3 |
2006年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンみわ | 1,263万円 〜 1,686万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目3-5 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズスクエア塚口アバンティア | 3,186万円 〜 5,517万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全294戸 |
セントラル塚口みなみ通り | 2,567万円 〜 3,622万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
森本マンション | 1,108万円 〜 1,339万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
アーデン塚口 | 1,049万円 〜 1,769万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-25 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全74戸 |
エーベル武庫之荘富松 | 2,461万円 〜 3,212万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目23-18 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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