兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,221 万円 66.65m²の部屋
〜3,216 万円 75.75m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,221万円 (33万円 / m²) 66.65m²の部屋
〜3,216万円 (42万円 / m²) 75.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.65m²の部屋の場合 | 75.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,221万円 | 3,216万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 79万8,930円 | 112万7,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 83万8,930円 | 116万7,280円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,136万6,861円 | 3,099万1,392円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(尼崎市大西町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,075万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,046万円 | 98.6% |
| 築30年(6年後) | 1,896万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,221万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6% | 2,190万円 |
| 6年後(築30年) | 91.3% | 2,029万円 |
このマンションと、尼崎市大西町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,221万円 (66.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
ワコーレ立花ソフィール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.11%、 2年前→1年前:-1.08%、 1年前→今年:2.11% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ立花ソフィールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 3,298万円 | 71.14m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,500万円 | 71.14m² | 4LDK / 9階 | 2021年4月 |
| 3,098万円 | 75.75m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,380万円 | 75.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,450万円 | 75.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,180万円 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,480万円 | 67.71m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,280万円 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,280万円 | 71.14m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,221万円 |
| 買取 | 1,333万円 〜 1,777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.83万円 / 月 66.65m²の部屋
〜
12.61万円 / 月 75.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パル・デ塚口 | 1,127万円 〜 1,930万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目16-1 |
2002年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラマー3番館 | 1,122万円 〜 2,390万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-27 |
2002年10月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
| エスト塚口フォレスト・コート | 2,062万円 〜 2,968万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目8-10 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全27戸 |
| オークヒルズ立花 | 2,366万円 〜 2,998万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全23戸 |
| リベール塚口プレディオ | 2,480万円 〜 3,509万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-5 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
| エスパス塚口 | 1,474万円 〜 3,413万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目14-25 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール塚口サザンレジデンス | 1,901万円 〜 3,449万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目51-18 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全50戸 |
| サンシャイン立花 | 2,509万円 〜 3,916万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2 |
2004年6月(築22年) 地上13階 / 全34戸 |
| エーベル塚口参番館 | 2,448万円 〜 3,613万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5 |
2002年4月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
| セントラル塚口みなみ通り | 2,430万円 〜 4,690万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-1 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
| KAISEI武庫之荘ノステール | 2,134万円 〜 4,040万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目1-24 |
2003年6月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
| CasaLaLuna | 923万円 〜 1,383万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目38-1 |
2003年7月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレ武庫之荘アプローズ | 2,262万円 〜 3,600万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目22-23 |
2003年10月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
| 森本マンション | 906万円 〜 1,300万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| リヴァール立花 | 885万円 〜 4,453万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目6-17 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルシセイコー3番館 | 846万円 〜 1,291万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目9-8 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ | 703万円 〜 1,352万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-14 |
2004年6月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南武庫之荘アーバンライフ | 2,916万円 〜 5,478万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目12-1 |
2002年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ塚口 | 2,083万円 〜 3,935万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目25-1 |
2001年6月(築25年) 地上8階 / 全16戸 |
| ワイズコート塚口エスタシオン | 2,151万円 〜 4,196万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2 |
2004年4月(築23年) 地上7階 / 全29戸 |
| エルパラッツォ塚口 | 2,722万円 〜 4,483万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 |
2003年3月(築24年) 地上12階 / 全32戸 |
| メルベーユ立花 | 1,023万円 〜 1,339万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-6 |
2003年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル塚口 | 2,324万円 〜 5,421万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
| クレアーレ塚口町 | 3,248万円 〜 5,062万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
| エルナージュ | 1,583万円 〜 2,364万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-19 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 | 2,099万円 〜 3,444万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1 |
2005年3月(築22年) 地上11階 / 全214戸 |
| エルパラッツォ塚口リベアーレ | 2,545万円 〜 5,486万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目9-23 |
2003年11月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス塚口町一丁目 | 2,421万円 〜 5,384万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1 |
2003年11月(築23年) 地上3階 / 全26戸 |
| メゾンドール橘公園 | 2,654万円 〜 3,363万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目4-1 |
2001年6月(築25年) 地上8階 / 全57戸 |
| オークヒルズ塚口町2 | 2,291万円 〜 3,687万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1 |
2004年11月(築22年) 地上3階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレシティ立花 | 2,664万円 〜 5,485万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目16-23 |
2023年11月(築3年) 地上15階 / 全132戸 |
| ワコーレコモード立花 | 2,548万円 〜 3,710万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1 |
2005年11月(築21年) 地上11階 / 全46戸 |
| ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン | 3,697万円 〜 6,396万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20-22 |
2022年11月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2,442万円 〜 5,662万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 |
2021年4月(築6年) 地上14階 / 全116戸 |
| ワコーレザ・塚口町ハウス | 4,067万円 〜 6,520万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8 |
2011年2月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
| ワコーレ武庫之荘NORTHGRAN | 3,958万円 〜 5,055万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目17-12 |
2024年1月(築3年) 地上8階 / 全84戸 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist | 2,451万円 〜 4,793万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14 |
2007年1月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2,994万円 〜 4,381万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全35戸 |
| ワコーレルシア尼崎 | 1,904万円 〜 2,844万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
| ワコーレ東園田 | 2,659万円 〜 3,278万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目48-16 |
2007年6月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ立花ソフィール |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2003年3月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか