この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市立花町1丁目7-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
991 万円 24.84m²の部屋
〜1,231 万円 25.62m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
991万円 24.84m²の部屋 40万円 / m²
〜1,231万円 25.62m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市立花町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市立花町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 965万円 | 100% |
築20年(2年後) | 939万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 873万円 | 90.5% |
築30年(12年後) | 808万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 991万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 965万円 | 97.3% |
7年後 (築25年) | 897万円 | 90.5% |
12年後 (築30年) | 830万円 | 83.7% |
このマンションと、尼崎市立花町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
991万円 (24.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 991万円 |
買取 | 595万円 〜 793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.9万円 24.84m²の部屋
〜6.93万円 25.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パルクソレイユ立花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県尼崎市立花町にあるパルクソレイユ立花は、高い耐久性を有するRC構造を採用しています。同マンションは地上7階建てで、竣工は2007年3月のことでした。また、最寄駅であるJR東海道・山陽本線の立花駅までの距離は、徒歩で約4分となっています。さらに、阪急神戸本線の武庫之荘駅が徒歩24分と比較的近くにあるため、複数駅を利用できる環境となっています。
マンション名称 | パルクソレイユ立花 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目7-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SWISS立花 | 838万円 〜 1,097万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-7 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全45戸 |
ワコーレコモード立花 | 2,638万円 〜 3,526万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全46戸 |
ウィスタリア立花 | 1,739万円 〜 3,026万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目2-1 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オークヒルズ立花北 | 3,190万円 〜 3,957万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目14-18 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント | 853万円 〜 1,204万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-2 |
2005年4月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
ネバーランド立花駅前 | 2,686万円 〜 4,060万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目9-5 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全124戸 |
SMK福住 | 1,251万円 〜 1,621万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目6-7 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
ローレルコート立花町 | 2,714万円 〜 3,820万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
エーベル立花 | 2,275万円 〜 2,656万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
Montereymaison伍番館 | 896万円 〜 1,182万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-12 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
プロヴァンス | 1,392万円 〜 1,967万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目3-13 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークヒルズ武庫之荘南 | 2,552万円 〜 3,362万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目2-11 |
2007年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクシス | 951万円 〜 1,279万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目23-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミスタープレジデント | 1,037万円 〜 1,319万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目24-19 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全23戸 |
サウスサイド武庫之荘113 | 941万円 〜 1,260万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目16-21 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
メロディーハイムたちばな | 1,888万円 〜 3,468万円 | 兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全104戸 |
オークヒルズ武庫之荘EAST | 2,482万円 〜 2,908万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
スクエアコート | 1,197万円 〜 1,576万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目26-27 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
武庫之荘大蔵公園アーバンライフ | 2,736万円 〜 4,404万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目8-1 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全65戸 |
ソレアード・アビ | 1,018万円 〜 1,411万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目18-6 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レスタージュ橘通り緑彩館 | 2,264万円 〜 3,437万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全214戸 |
メゾンみわ | 1,273万円 〜 1,692万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目3-5 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレリジェール | 1,058万円 〜 2,061万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-30 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
ライオンズスクエア塚口アバンティア | 3,176万円 〜 5,491万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目9-1 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全294戸 |
ストロベリーハウス | 616万円 〜 1,326万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目1-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist | 2,495万円 〜 4,955万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
ATST幸 | 1,146万円 〜 1,936万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目12-3 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエスタ | 869万円 〜 1,725万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目14-11 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全17戸 |
ディグリア武庫之荘二丁目 | 2,491万円 〜 4,349万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目17-9 |
2008年6月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
リベール尼崎西難波 | 2,657万円 〜 3,632万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目5-20 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全40戸 |
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