この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,219 万円 68.55m²の部屋
〜2,944 万円 70.85m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,219万円 68.55m²の部屋 32万円 / m²
〜2,944万円 70.85m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市崇徳院)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市崇徳院 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,677万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,492万円 | 93.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,306万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,219万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,065万円 | 93.1％ |
| 10年後 (築30年) | 1,911万円 | 86.1％ |
このマンションと、尼崎市崇徳院の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,219万円 (68.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート尼崎西パークサイドアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 2,580万円 | 70.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,480万円 | 70.71m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,280万円 | 70.71m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,380万円 | 70.71m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,380万円 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,390万円 | 70.71m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 2,480万円 | 68.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,380万円 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 2,350万円 | 70.71m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,450万円 | 68.55m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 1,840万円 | 68.55m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 2,180万円 | 69.38m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,780万円 | 69.38m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,080万円 | 69.38m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 2,280万円 | 69.38m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,219万円 |
| 買取 | 1,332万円 〜 1,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.69万円 68.55m²の部屋
〜13.5万円 70.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランコート尼崎西パークサイドアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート尼崎西パークサイドアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市崇徳院3丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】阪神「出屋敷」駅と阪神「尼崎センタープール前」駅のちょうど中間にあり、どちらにも徒歩でアクセス可能です。また、JR立花も自転車圏内のアクセスのよい立地条件です。
【外観】前面道路は「琴浦通り」です。川を越えて東西へのアクセスがしやすく、南北へのびる大通りに行きやすいので、お車でのアクセスも良好です。
【エントランス】エントランススペースは広く確保されており、ちょっとした座るところもあるので、待ち合わせにも最適です。
【エントランス】エントランスはオートロック付きで、モニターがついているので、来客がわかり、セキュリティ面も安心です。
【エントランス】エントランス横にある駐輪場です。来客用の駐輪場も確保されています。ラックでない箇所もあるので、電動自転車も置いていただけます。
【駐車場】駐車場の入り口です。コーンが置いてあるところは来客用の駐輪場も兼ねています。
【駐車場】敷地内の駐車場は平面式なので、高さや重量の制限を気にする必要がありません。
【周辺】蓬川公園の外観
【周辺】医療法人 一誠会 大原病院の外観
【周辺】医療法人岡田病院の外観
![【周辺】あすなろこども園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/125301/da0e49757a0590a0eb8bcb8395aae4c2.jpg)
【周辺】あすなろこども園[私立]の外観
![【周辺】成徳小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/125301/47f2cfe0d37743b870ba46af555190fc.jpg)
【周辺】成徳小学校[公立]の外観
![【周辺】大庄中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/125301/be8bc2c652ef6c8549e715dd089e091e.jpg)
【周辺】大庄中学校[公立]の外観
【周辺】関西スーパー(出屋敷店)の外観
【周辺】スーパーマルハチ(大庄店)の外観
【周辺】スーパーオオジ(西難波店)の外観
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミトリー神田 | 768万円 〜 1,179万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目73 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード尼崎昭和通 | 2,065万円 〜 2,687万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目216-2 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| シエテ神田北 | 740万円 〜 1,261万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目182 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| リベール尼崎西難波 | 2,657万円 〜 3,632万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目5-20 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| ステイツ尼崎西難波ガーデンズ | 2,103万円 〜 3,009万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全128戸 |
| メゾンみわ | 1,273万円 〜 1,692万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目3-5 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベレッツア尼崎 | 2,770万円 〜 3,706万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目101 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| ハイクオリティ神田 | 667万円 〜 1,118万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目23-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツアルペン春 | 892万円 〜 1,148万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目20-5 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スヴニール/イグレック | 1,144万円 〜 1,456万円 | 兵庫県尼崎市開明町3丁目6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| パレ尼崎ファインステイ | 1,954万円 〜 2,314万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目19-25 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモ・ザ・パークス尼崎立花 | 2,254万円 〜 2,960万円 | 兵庫県尼崎市大庄北1丁目14-60 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全106戸 |
| 尼崎ヒルズ | 1,094万円 〜 1,384万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目10 |
2003年10月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクセルコート西本町 | 1,338万円 〜 1,778万円 | 兵庫県尼崎市西本町2丁目29 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 | 2,264万円 〜 3,437万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目16-1 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全214戸 |
| グランドハイツ旭 | 2,303万円 〜 3,057万円 | 兵庫県尼崎市西本町2丁目30 |
2003年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Montereymaison伍番館 | 896万円 〜 1,182万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-12 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| キングマンション尼崎シエナシティ | 946万円 〜 3,851万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-24 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全112戸 |
| メルベーユ立花 | 1,009万円 〜 1,217万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-6 |
2003年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス尼崎東難波 | 1,309万円 〜 2,272万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目27-17 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全64戸 |
| グランアッシュ武庫川 | 2,388万円 〜 3,245万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目76-1 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| エーベル立花 | 2,275万円 〜 2,656万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5 |
2005年5月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ネバーランド立花駅前 | 2,686万円 〜 4,060万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目9-5 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全124戸 |
| エクセレント | 853万円 〜 1,204万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-2 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| ルネセントラルタワー | 2,205万円 〜 7,337万円 | 兵庫県尼崎市西大物町12-55 |
2003年6月（築21年） 地上36階 / 全294戸 |
| ワコーレコモード立花 | 2,638万円 〜 3,526万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全46戸 |
| メロディーハイムたちばな | 1,888万円 〜 3,468万円 | 兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全104戸 |
| パレ尼崎マスターズプレイス | 2,415万円 〜 3,056万円 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全78戸 |
| クレール・メゾン小松 | 1,089万円 〜 1,290万円 | 兵庫県西宮市小松北町2丁目5-7 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| オークヒルズ立花北 | 3,190万円 〜 3,957万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目14-18 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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