兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目17-12
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,880 万円 64.82m²の部屋
〜5,163 万円 64.82m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,880万円 (60万円 / m²) 64.82m²の部屋
〜5,163万円 (80万円 / m²) 64.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.82m²の部屋の場合 | 64.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,880万円 | 5,163万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 134万6,400円 | 176万9,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 138万6,400円 | 182万9,790円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,740万4,545円 | 4,979万1,140円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(尼崎市武庫之荘東)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,667万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 3,586万円 | 97.8% |
| 築10年(7年後) | 3,382万円 | 92.2% |
| 築15年(12年後) | 3,179万円 | 86.7% |
| 築20年(17年後) | 2,975万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 3,880万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8% | 3,794万円 |
| 7年後(築10年) | 92.2% | 3,578万円 |
| 12年後(築15年) | 86.7% | 3,363万円 |
| 17年後(築20年) | 81.1% | 3,147万円 |
このマンションと、尼崎市武庫之荘東の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,880万円 (64.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 61万円 / m² |
ワコーレ武庫之荘NORTHGRAN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:2.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ武庫之荘NORTHGRANが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 64.82m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 5,230万円 | 64.82m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 5,480万円 | 64.82m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,880万円 |
| 買取 | 2,328万円 〜 3,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.75万円 / 月 64.82m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 64.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン | 3,655万円 〜 6,587万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20-22 |
2022年11月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベガサークル立花 | 1,367万円 〜 2,255万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目24-17 |
2023年3月(築4年) 地上6階 / 全21戸 |
| ステラハウス40 | 1,427万円 〜 1,732万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目3-6 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千葉・塚口 | 1,176万円 〜 1,427万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目26-35 |
2023年2月(築4年) 地上5階 / 全17戸 |
| プラウド阪急塚口駅前 | 3,648万円 〜 6,014万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 |
2022年7月(築4年) 地上16階 / 全421戸 |
| ワコーレシティ立花 | 2,783万円 〜 5,301万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目16-23 |
2023年11月(築3年) 地上15階 / 全132戸 |
| ArtizA尼崎立花 | 1,600万円 〜 1,942万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-23 |
2025年9月(築1年) 地上10階 / 全46戸 |
| レリーフ南塚口 | 1,351万円 〜 1,839万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-22 |
2022年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン立花 | 2,521万円 〜 3,989万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目20-19 |
2023年10月(築3年) 地上5階 / 全19戸 |
| クルール尼崎 | 2,215万円 〜 2,674万円 | 兵庫県尼崎市三反田町3丁目12-12 |
2023年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Magna立花駅前 | 1,184万円 〜 1,491万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-23 |
2025年1月(築2年) 地上11階 / 全40戸 |
| エスパレス立花 | 1,413万円 〜 1,702万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目3-4 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全37戸 |
| パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント | 3,758万円 〜 5,124万円 | 兵庫県伊丹市稲野町2丁目2-2 |
2025年1月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・パルク立花 | 1,350万円 〜 1,618万円 | 兵庫県尼崎市西立花町3丁目1-16 |
2023年7月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラッドメゾン立花 | 1,781万円 〜 2,142万円 | 兵庫県尼崎市西立花町3丁目1-7 |
2023年9月(築3年) 地上7階 / 全19戸 |
| Luxe塚口 | 1,179万円 〜 1,566万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 |
2022年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リエート尾浜 | 1,712万円 〜 2,659万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-18 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステラハウス甲子園口 | 1,837万円 〜 6,431万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-21 |
2022年2月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クワドリフォリオ | 1,113万円 〜 1億 2,697万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-8 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
| ハックスビエント甲子園口 | 1,702万円 〜 2,178万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-4 |
2024年1月(築3年) 地上7階 / 全48戸 |
| BLANCHE甲子園口 | 2,715万円 〜 3,383万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15 |
2023年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソルテラス甲子園口クレアスト | 2,297万円 〜 2,861万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目108(地-) |
2025年7月(築1年) 地上6階 / 全41戸 |
| ワコーレ甲子園口 | 2,381万円 〜 3,039万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月(築4年) 地上7階 / 全23戸 |
| メインステージ甲子園口 | 1,802万円 〜 3,057万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目28-8 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全34戸 |
| プレイズ尼崎 | 4,915万円 〜 5,710万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目3-1 |
2024年2月(築3年) 地上13階 / 全75戸 |
| Brillia西宮北口TheResidence | 5,082万円 〜 6,067万円 | 兵庫県西宮市田代町6-9 |
2024年5月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノア伊丹湊町 | 2,230万円 〜 2,678万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目5-16 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
| ファーストフィオーレ尼崎西 | 1,026万円 〜 1,691万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目179-1 |
2024年1月(築3年) 地上11階 / 全49戸 |
| グランクレンツ尼崎 | 1,662万円 〜 2,393万円 | 兵庫県尼崎市神田北通7丁目 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全56戸 |
| レーヴメゾン尼崎昭和通 | 1,006万円 〜 4,476万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通7丁目180-1 |
2024年1月(築3年) 地上13階 / 全85戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2,936万円 〜 4,477万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全35戸 |
| ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン | 3,655万円 〜 6,587万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目20-22 |
2022年11月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist | 2,405万円 〜 4,901万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14 |
2007年1月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
| ワコーレザ・塚口町ハウス | 4,581万円 〜 6,201万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8 |
2011年2月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
| ワコーレ立花ソフィール | 2,322万円 〜 3,112万円 | 兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24 |
2003年3月(築24年) 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム | 2,708万円 〜 5,303万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目3-5 |
2021年4月(築6年) 地上14階 / 全116戸 |
| ワコーレシティ立花 | 2,783万円 〜 5,301万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目16-23 |
2023年11月(築3年) 地上15階 / 全132戸 |
| ワコーレコモード立花 | 2,606万円 〜 3,509万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-1 |
2005年11月(築21年) 地上11階 / 全46戸 |
| ワコーレルシア尼崎 | 1,920万円 〜 2,861万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目12-10 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
| ワコーレ東園田 | 2,632万円 〜 3,244万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目48-16 |
2007年6月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ武庫之荘NORTHGRAN |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目17-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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築年月:2024年1月(築3年)【設備・条件】
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