ホームズマンション売却プライスマップ静岡県浜松市中央区クレフ

クレフはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

944万円 47.76m²の部屋

1,912万円 74.8m²の部屋

所在地 静岡県浜松市中央区元浜町32-6
交通
  • 遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩7分

クレフ

外観

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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クレフの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレフの売却に強い不動産会社 6社

クレフの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレフから近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
0.2
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
1.3
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
1.9
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社Earnest
物件から
4.1
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
8.3
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号静岡県知事(9)第7245号
株式会社ジュウソウ 不動産事業部
物件から
10.4
  • 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪880
  • JR東海道本線 舞阪駅 徒歩6分

不動産の賃貸から売買までトータルサポート

特に分譲マンションの売買歴の長いスタッフが在籍の為、浜松市内分譲マンションの売買には自信があります。

社員画像

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  • 代表者齊藤 泰廣
  • 免許番号静岡県知事(01)第014544号

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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クレフは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

944万円 47.76m²の部屋 20万円 / m²

1,912万円 74.8m²の部屋 26万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区元浜町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区元浜町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築27年(現在) 1,065万円 100%
築30年(3年後) 967万円 90.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 944万円 100%
3年後 (築30年) 856万円 90.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区元浜町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

944万円 (47.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 27万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,299万円 54.00m² 1LDK / 12階 2024年1月〜2024年2月
1,080万円 54.00m² 1LDK / 6階 2023年12月〜2024年1月
980万円 54.00m² 1K / 7階 2023年7月〜2023年10月
1,030万円 54.00m² 1K / 7階 2023年3月〜2023年6月
880万円 51.00m² 1LDK / 2階 2022年12月
1,030万円 54.00m² 1LDK / 4階 2022年4月
1,030万円 54.00m² 1LDK / 6階 2020年8月〜2020年9月
980万円 54.78m² 1LDK / 3階 2020年9月
1,180万円 54.00m² 1LDK / 10階 2018年9月〜2019年10月
1,080万円 54.00m² 1LDK / 4階 2018年9月〜2019年10月
1,280万円 54.00m² 1K / 14階 2019年6月〜2019年7月
980万円 54.00m² 1LDK / 2階 2018年2月〜2018年6月
980万円 54.00m² 1R / 8階 2018年5月〜2018年6月
980万円 54.00m² 1LDK / 8階 2018年2月〜2018年3月
980万円 54.00m² 1LDK / 7階 2018年2月〜2018年3月
1,080万円 54.00m² 2DK / 8階 2016年8月
1,480万円 22.49m² 2LDK / 13階 2014年5月〜2014年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 944万円
買取 566万円 〜 755万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレフは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.45万円 47.76m²の部屋

11.1万円 74.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

クレフ周辺の中古マンション価格推移情報

クレフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.14% 、 2年前→1年前:3.60% 、 1年前→今年:1.83%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 クレフ
所在地 静岡県浜松市中央区元浜町32-6
交通
  • 遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス部分

    【エントランス】エントランス部分

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】浜松中部学園(900m)

    【周辺】浜松中部学園(900m)

築年月(築年数) 1997年10月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 48戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]

クレフの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アップル第5マンション 556万円 〜 764万円 静岡県浜松市中央区元目町128-22 1999年5月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
中央ハイツ元浜 577万円 〜 1,394万円 静岡県浜松市中央区元浜町268 1996年3月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
ブライトタウン八幡 1,692万円 〜 2,802万円 静岡県浜松市中央区八幡町103 1998年11月(築26年)
地上13階 / 全63戸
クレフ常盤 1,521万円 〜 2,249万円 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 1998年10月(築26年)
地上13階 / 全43戸
パーク・ハイム元城 1,535万円 〜 3,417万円 静岡県浜松市中央区元城町115-6 1998年9月(築26年)
地上13階 / 全 - 戸
アズ・ビオス元城 680万円 〜 2,313万円 静岡県浜松市中央区元城町220-1 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
エルム元城 501万円 〜 652万円 静岡県浜松市中央区元城町218-9 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
スカイビーチ 618万円 〜 834万円 静岡県浜松市中央区松城町215-38 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全8戸
UrbanCourt野口 504万円 〜 710万円 静岡県浜松市中央区野口町378 1998年9月(築26年)
地上4階 / 全24戸
KEIビルエスポワール板屋 654万円 〜 1,058万円 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 1999年5月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ナイスアーバン野口 1,392万円 〜 2,239万円 静岡県浜松市中央区野口町184-1 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全27戸
メゾン宮北 1,140万円 〜 1,718万円 静岡県浜松市中央区野口町380 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全16戸
コナビック紺屋町 369万円 〜 1,045万円 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 1998年8月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
コムタ・ベーシックス上伝馬 446万円 〜 755万円 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 1998年6月(築26年)
地上5階 / 全6戸
イトーピア中沢グリーンアベニュー 1,611万円 〜 2,320万円 静岡県浜松市中央区中沢町78-9 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全42戸
ブライティ広沢 1,160万円 〜 1,922万円 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全32戸
ヒルズ鴨江 1,529万円 〜 2,182万円 静岡県浜松市中央区鴨江町20 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオハイツ助信 1,670万円 〜 2,563万円 静岡県浜松市中央区新津町578-1 1996年8月(築28年)
地上8階 / 全44戸
メゾンライフ 1,214万円 〜 1,581万円 静岡県浜松市中央区新津町224 1995年11月(築29年)
地上5階 / 全30戸
DOIはうす 573万円 〜 813万円 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンハイツ2 662万円 〜 781万円 静岡県浜松市中央区新津町234 1996年6月(築28年)
地上4階 / 全20戸
とおびろ 576万円 〜 850万円 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全30戸
ラス・カサス 773万円 〜 1,143万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 1999年7月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アルコ3 546万円 〜 1,825万円 静岡県浜松市中央区塩町17-2 1997年7月(築27年)
地上11階 / 全50戸
成子坂壱番街 1,315万円 〜 6億 6,165万円 静岡県浜松市中央区成子町18-11 1996年6月(築28年)
地上13階 / 全98戸
ウィスティリア助信 1,802万円 〜 2,393万円 静岡県浜松市中央区助信町46-17 1999年6月(築25年)
地上7階 / 全37戸
グランコート助信 1,424万円 〜 1,662万円 静岡県浜松市中央区新津町174 1995年12月(築29年)
地上8階 / 全35戸
ラ・フォーレ円山 567万円 〜 909万円 静岡県浜松市中央区成子町15-3 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸
CASAMIRA北寺島 617万円 〜 977万円 静岡県浜松市中央区北寺島町202-21 1996年1月(築29年)
地上12階 / 全44戸
ヒルズいなんば 1,516万円 〜 2,031万円 静岡県浜松市中央区成子町15-11 1999年7月(築25年)
地上9階 / 全32戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓クレフを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレフの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレフの売り時ですか?
クレフがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.14%、2年前→1年前:3.60%、1年前→今年:1.83%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日