この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
944万円 47.76m²の部屋
〜1,912万円 74.8m²の部屋
所在地 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-6 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
944万円 47.76m²の部屋 20万円 / m²
〜1,912万円 74.8m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区元浜町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浜松市中央区元浜町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 1,065万円 | 100% |
築30年(3年後) | 967万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 944万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 856万円 | 90.7% |
このマンションと、浜松市中央区元浜町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
944万円 (47.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,299万円 | 54.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,080万円 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
980万円 | 54.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
1,030万円 | 54.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
880万円 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
1,030万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
1,030万円 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
980万円 | 54.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
1,180万円 | 54.00m² | 1LDK / 10階 | 2018年9月〜2019年10月 |
1,080万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年10月 |
1,280万円 | 54.00m² | 1K / 14階 | 2019年6月〜2019年7月 |
980万円 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
980万円 | 54.00m² | 1R / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
980万円 | 54.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
980万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
1,080万円 | 54.00m² | 2DK / 8階 | 2016年8月 |
1,480万円 | 22.49m² | 2LDK / 13階 | 2014年5月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 944万円 |
買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.45万円 47.76m²の部屋
〜11.1万円 74.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.14% 、 2年前→1年前:3.60% 、 1年前→今年:1.83% )
静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレフ |
---|---|
所在地 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】
【周辺】浜松中部学園(900m)
築年月(築年数) | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アップル第5マンション | 556万円 〜 764万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-22 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中央ハイツ元浜 | 577万円 〜 1,394万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町268 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブライトタウン八幡 | 1,692万円 〜 2,802万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町103 |
1998年11月(築26年) 地上13階 / 全63戸 |
クレフ常盤 | 1,521万円 〜 2,249万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 |
1998年10月(築26年) 地上13階 / 全43戸 |
パーク・ハイム元城 | 1,535万円 〜 3,417万円 | 静岡県浜松市中央区元城町115-6 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アズ・ビオス元城 | 680万円 〜 2,313万円 | 静岡県浜松市中央区元城町220-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルム元城 | 501万円 〜 652万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
スカイビーチ | 618万円 〜 834万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
UrbanCourt野口 | 504万円 〜 710万円 | 静岡県浜松市中央区野口町378 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
KEIビルエスポワール板屋 | 654万円 〜 1,058万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン野口 | 1,392万円 〜 2,239万円 | 静岡県浜松市中央区野口町184-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
メゾン宮北 | 1,140万円 〜 1,718万円 | 静岡県浜松市中央区野口町380 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
コナビック紺屋町 | 369万円 〜 1,045万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コムタ・ベーシックス上伝馬 | 446万円 〜 755万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全6戸 |
イトーピア中沢グリーンアベニュー | 1,611万円 〜 2,320万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町78-9 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全42戸 |
ブライティ広沢 | 1,160万円 〜 1,922万円 | 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
ヒルズ鴨江 | 1,529万円 〜 2,182万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ助信 | 1,670万円 〜 2,563万円 | 静岡県浜松市中央区新津町578-1 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全44戸 |
メゾンライフ | 1,214万円 〜 1,581万円 | 静岡県浜松市中央区新津町224 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
DOIはうす | 573万円 〜 813万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-8 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ2 | 662万円 〜 781万円 | 静岡県浜松市中央区新津町234 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
とおびろ | 576万円 〜 850万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
ラス・カサス | 773万円 〜 1,143万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルコ3 | 546万円 〜 1,825万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全50戸 |
成子坂壱番街 | 1,315万円 〜 6億 6,165万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月(築28年) 地上13階 / 全98戸 |
ウィスティリア助信 | 1,802万円 〜 2,393万円 | 静岡県浜松市中央区助信町46-17 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全37戸 |
グランコート助信 | 1,424万円 〜 1,662万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全35戸 |
ラ・フォーレ円山 | 567万円 〜 909万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
CASAMIRA北寺島 | 617万円 〜 977万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町202-21 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全44戸 |
ヒルズいなんば | 1,516万円 〜 2,031万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください