静岡県浜松市中央区鍛冶町15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,347 万円 75.23m²の部屋
〜4,579 万円 107.08m²の部屋
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【外観】ザザシティの上にそびえるマンションです。
1/3
【駐車場】駐車場入り口です。
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【周辺】ZAZA CITY HAMAMATSU（ザザシティ浜松） 西館（81m）
3/3CENTRALTOWERの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
CENTRALTOWERの売却に役立つ情報をチェック！
CENTRALTOWERの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
107.08m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 広沢プラザ | ||||||
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
76.54m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| ハウスコム静岡株式会社 浜松店 | ||||||
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2,347万円 （31万円 / m²） 75.23m²の部屋
〜4,579万円 （43万円 / m²） 107.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.23m²の部屋の場合 | 107.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,347万円 | 4,579万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万510円 | 157万7,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万510円 | 161万7,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,258万8,645円 | 4,416万3,448円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区鍛冶町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,676万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,381万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,347万円 |
| 4年後(築30年) | 89.0％ | 2,089万円 |
このマンションと、浜松市中央区鍛冶町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,347万円 (75.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
CENTRALTOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCENTRALTOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 107.08m² | 4LDK / 14階 | 2026年3月 |
| 2,800万円 | 79.14m² | 3LDK / 15階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 3,080万円 | 79.14m² | 3LDK / 15階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,380万円 | 79.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,347万円 |
| 買取 | 1,409万円 〜 1,878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.02万円 / 月 75.23m²の部屋
〜
21.05万円 / 月 107.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CENTRALTOWERの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCENTRALTOWERが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 79.24m² | 3LDK / 15階 | 2025年5月〜2026年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.24m² | 3LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 79.24m² | 3LDK / 13階 | 2026年1月 |
| 16万円 / 月 | 79.24m² | 3LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 79.24m² | 3LDK / 15階 | 2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 15万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マ・グラン3 | 977万円 〜 1,583万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルコV | 1,015万円 〜 1,723万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全53戸 |
| ソルトシティ浜松 | 784万円 〜 2,147万円 | 静岡県浜松市中央区塩町19 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 756万円 〜 3,002万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| KEIビルエスポワール板屋 | 753万円 〜 1,204万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 697万円 〜 1,850万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| アップル第7マンション | 768万円 〜 3,796万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-15 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全65戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,960万円 〜 3,297万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,104万円 〜 3,545万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全51戸 |
| ヒルズいなんば | 1,696万円 〜 2,377万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| アズ・ビオス元城 | 760万円 〜 2,643万円 | 静岡県浜松市中央区元城町220-1 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARCO紺屋町 | 1,576万円 〜 2,044万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラス・カサス | 788万円 〜 1,286万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルビュ・セントラルシティ | 2,098万円 〜 3,510万円 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディアレストいなんば | 1,608万円 〜 4,136万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| WisteriaE-one | 2,331万円 〜 4,327万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全60戸 |
| グランドメゾン浜松 | 1,826万円 〜 3,581万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目15-16 |
2000年1月（築27年） 地上13階 / 全66戸 |
| GRANDCOURTEAST25 | 2,310万円 〜 3,560万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町596 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全95戸 |
| イトーピア海老塚センチュリーコート | 1,588万円 〜 2,741万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャルマン上浅田 | 1,537万円 〜 2,061万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・カリーノ | 1,648万円 〜 2,441万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目14-20 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニア新町 | 2,278万円 〜 3,371万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-1 |
2000年1月（築27年） 地上15階 / 全96戸 |
| グレイス第8マンション | 679万円 〜 2,018万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-5 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| アップル第5マンション | 619万円 〜 910万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-22 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアピーク | 823万円 〜 1,913万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーステージ浜松タワー棟 | 1,476万円 〜 3,857万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目2-2 |
2000年3月（築27年） 地上21階 / 全131戸 |
| コスモカーザ | 482万円 〜 706万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-24 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エストメンツ中央 | 771万円 〜 1,632万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目1-5 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| セントラルコート21 | 818万円 〜 4,395万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-23 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全66戸 |
| ホリホックイン八幡 | 675万円 〜 1,912万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町18-3 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CENTRALTOWER |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区鍛冶町15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/4
3LDK 13階
2/4
3LDK 15階
3/4
3LDK 15階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階 / 地下1階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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静岡県浜松市中央区鍛冶町15【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2000年11月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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