価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
609万円 80.1m²の部屋 8万円 / m²
〜723万円 80.1m²の部屋 9万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 609万円 |
| 買取 | 366万円 〜 487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.43万円 47.45m²の部屋
〜10.8万円 87.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレース蜆塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレース蜆塚 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-38 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】リベロマム蜆塚店 徒歩5分。 340m
【周辺】杏林堂スーパードラッグストア鴨江店 徒歩9分。 720m
【周辺】ザザシティ浜松 徒歩27分。 2150m
【周辺】イオン浜松西ショッピングセンター 徒歩32分。 2540m
【周辺】遠鉄百貨店 徒歩33分。 2640m
【周辺】浜松根上り松郵便局 徒歩10分。 730m
【周辺】浜松医療センター 徒歩18分。 1380m
| 築年月（築年数） | 1991年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東海ホーム鴨江 | 227万円 〜 655万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目55-22 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全34戸 |
| サンセットヒル鴨江 | 456万円 〜 1,189万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目30-14 |
1992年8月（築32年） 地上4階 / 全4戸 |
| エムズ鴨江 | 1,209万円 〜 2,439万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 |
1991年6月（築33年） 地上12階 / 全148戸 |
| 小倉広沢マンション | 989万円 〜 1,335万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランフォルム | 957万円 〜 2,023万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4702-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュネス佐鳴台 | 295万円 〜 375万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目19-28 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス佐鳴台 | 1,501万円 〜 2,469万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目25-25 |
1991年5月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・サンディーク | 140万円 〜 190万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目15-34 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全41戸 |
| サンコーポ佐鳴台 | 1,076万円 〜 1,724万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目23-20 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヴィラクリア | 822万円 〜 1,103万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町202-67 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| さくらハイツ | 1,166万円 〜 1,615万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町59-27 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール佐鳴湖 | 1,053万円 〜 2,800万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4342-1 |
1993年1月（築32年） 地上6階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・フランシーズ | 98万円 〜 150万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目7-28 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンステージプラム | 797万円 〜 1,278万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1900-37 |
1992年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BEL・AIR佐鳴台 | 875万円 〜 1,305万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-19 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 佐鳴湖パークタウンサウス南館 | 450万円 〜 1,233万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1933-1 |
1989年6月（築35年） 地上14階 / 全173戸 |
| グラン・ド・ムール元魚 | 1,156万円 〜 2,299万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町169-1 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| スカイシャトー城山1 | 877万円 〜 1,215万円 | 静岡県浜松市中央区若林町554-4 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| コナビック東伊場 | 259万円 〜 468万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-23 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| スカイシャトー城山2 | 940万円 〜 1,296万円 | 静岡県浜松市中央区若林町554-4 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション元目 | 277万円 〜 377万円 | 静岡県浜松市中央区元目町117-15 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾンエクセル2 | 544万円 〜 933万円 | 静岡県浜松市中央区若林町2111-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーベストヒルズ | 1,208万円 〜 1,915万円 | 静岡県浜松市中央区入野町4904-9 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォルム | 316万円 〜 513万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町126-6 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート浜松 | 552万円 〜 883万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町4-11 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全14戸 |
| 浜松デル・フィオーレ | 295万円 〜 385万円 | 静岡県浜松市中央区成子町138-2 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 常盤館 | 681万円 〜 1,223万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町140-16 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションステップ | 363万円 〜 494万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町140-2 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーインTOKAI | 929万円 〜 1,351万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目3-5 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| エンブレム元浜 | 400万円 〜 624万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町92 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全90戸 |
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