ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区朝日プラザ浜松和合

朝日プラザ浜松和合 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区和合北2丁目8-32

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

806 万円 63.26m²の部屋

1,535 万円 86.56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】浜松市立泉小学校(1100m)

    【周辺】浜松市立泉小学校(1100m)

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

朝日プラザ浜松和合の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 朝日プラザ浜松和合2階1,190万円

売出し中

価格 1,190万円

69.24m² 3LDK 物件詳細
家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社

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朝日プラザ浜松和合は売ったらいくら?参考査定価格

806万円 (13万円 / m²) 63.26m²の部屋

1,535万円 (18万円 / m²) 86.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.26m²の部屋の場合 86.56m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 806万円 1,535万円
① 仲介手数料(税込) 33万1,980円 57万2,550円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万6,980円 61万2,550円
手元に残る金額(A - B) 768万7,142円 1,472万8,111円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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朝日プラザ浜松和合周辺の中古マンション価格推移情報

朝日プラザ浜松和合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.41%、 2年前→1年前:4.67%、 1年前→今年:5.48%

静岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ浜松和合が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,290万円 69.24m² 3LDK / 2階 2026年6月〜2026年7月
1,450万円 86.56m² 3LDK / 5階 2026年4月〜2026年6月
1,390万円 69.24m² 3LDK / 2階 2026年4月〜2026年5月
1,490万円 69.24m² 3LDK / 2階 2026年3月
1,590万円 69.24m² 3LDK / 2階 2025年11月〜2026年2月
1,450万円 86.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年5月
1,480万円 65.00m² 3LDK / 6階 2023年10月〜2023年12月
1,550万円 86.00m² 3LDK / 5階 2023年11月〜2023年12月
1,650万円 86.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年10月
1,670万円 86.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年3月
1,680万円 86.00m² 3LDK / 5階 2022年12月
700万円 65.00m² 3LDK / 6階 2022年1月〜2022年4月
990万円 70.16m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年8月
1,029万円 67.27m² 2LDK / 6階 2021年7月
1,049万円 67.27m² 2LDK / 6階 2021年5月〜2021年6月
1,090万円 70.16m² 3LDK / 3階 2021年5月
1,099万円 67.27m² 2LDK / 6階 2020年12月〜2021年4月
1,129万円 67.27m² 2LDK / 6階 2020年9月〜2020年11月
650万円 63.35m² 3LDK / 4階 2018年7月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 806万円
買取 484万円 〜 645万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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朝日プラザ浜松和合は貸したらいくら?参考賃料

5.28万円 / 月 63.26m²の部屋

8.41万円 / 月 86.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

朝日プラザ浜松和合の賃料掲載履歴(2件)

朝日プラザ浜松和合の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ浜松和合が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 69.24m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2025年8月
6.9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 6階 2019年9月〜2022年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マンションセンチュリープラザ 295万円 〜 411万円 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-8 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全28戸
ヒルトップ和合2 491万円 〜 694万円 静岡県浜松市中央区和合町220-1811 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全16戸
パストラルハイム幸弐番館 1,637万円 〜 3,282万円 静岡県浜松市中央区幸1丁目10-15 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全59戸
クリアシティーすみよし 1,312万円 〜 1,909万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目36-17 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアレスト四ツ池 1,434万円 〜 1,992万円 静岡県浜松市中央区幸4丁目25-17 1991年8月(築36年)
地上5階 / 全13戸
エクセルひくま 969万円 〜 1,384万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目22-18 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全29戸
リエス上島B館 302万円 〜 596万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-8 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全43戸
リエス上島A館 305万円 〜 493万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-9 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全23戸
リヴァージュ高林 1,727万円 〜 2,370万円 静岡県浜松市中央区高林1丁目14 1989年6月(築38年)
地上8階 / 全31戸
サンパレス21萩丘西 320万円 〜 526万円 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目12-10 1991年7月(築36年)
地上6階 / 全50戸
山ノ手マンション2 971万円 〜 1,260万円 静岡県浜松市中央区小豆餅4丁目5-2 1991年12月(築35年)
地上4階 / 全8戸
ヴィラクリア 970万円 〜 1,265万円 静岡県浜松市中央区富塚町202-67 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全16戸
アークシティ四ツ池B棟 1,206万円 〜 2,052万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目22-31 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全24戸
アークシティ四ツ池A棟 936万円 〜 1,761万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目22-15 1988年12月(築38年)
地上12階 / 全60戸
コンフォール高林 1,406万円 〜 1,729万円 静岡県浜松市中央区高林3丁目11-26 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
アルカディア 1,369万円 〜 1,901万円 静岡県浜松市中央区高林3丁目12-31 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全12戸
アストロハイツ2 938万円 〜 1,159万円 静岡県浜松市中央区葵東2丁目23-46 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全16戸
バゥムコートA 1,126万円 〜 2,176万円 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目5-4 1992年2月(築35年)
地上4階 / 全12戸
小豆餅CLOVERBILD 1,094万円 〜 1,431万円 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目29-10 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全19戸
リバティ葵東弐番館 523万円 〜 763万円 静岡県浜松市中央区葵東2丁目3-16 1988年8月(築39年)
地上3階 / 全 - 戸
中沢メルド25 357万円 〜 479万円 静岡県浜松市中央区中沢町68-18 1991年4月(築36年)
地上5階 / 全25戸
グレースウッズ 707万円 〜 1,089万円 静岡県浜松市中央区高丘西1丁目15-16 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
佐鳴湖パークタウンサウス南館 611万円 〜 1,572万円 静岡県浜松市中央区富塚町1933-1 1989年6月(築38年)
地上14階 / 全173戸
サンコーポ上島 1,249万円 〜 1,860万円 静岡県浜松市中央区上島5丁目15-3 1989年7月(築38年)
地上6階 / 全38戸
ベルグラーデ城北 713万円 〜 1,412万円 静岡県浜松市中央区城北1丁目11-14 1988年6月(築39年)
地上4階 / 全22戸
グランヴィ中沢 1,404万円 〜 1,946万円 静岡県浜松市中央区中沢町14-11 1991年8月(築36年)
地上10階 / 全19戸
ロイヤルシャトー高丘東 926万円 〜 1,322万円 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目15-22 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
小倉広沢マンション 1,210万円 〜 1,664万円 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-5 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズマンション浜松高丘 739万円 〜 1,094万円 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目30-33 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全26戸
ダイヤモンド寿泉 822万円 〜 1,159万円 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目48-18 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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朝日プラザ浜松和合の売却に強い不動産会社 6社

朝日プラザ浜松和合の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

朝日プラザ浜松和合から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
1.8
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。


社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
物件から
2.5
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8
  • バス 小豆餅北・追分南下車 徒歩6分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は創業80年超、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
2.6
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

社員画像

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  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
日ノ本財託株式会社
物件から
2.9
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
しずなび株式会社
物件から
4.3
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
6.7
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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朝日プラザ浜松和合の物件概要

マンション名称 朝日プラザ浜松和合
所在地
静岡県浜松市中央区和合北2丁目8-32 地図を見る
交通
  • JR東海道新幹線 / 浜松駅 バス33分 馬生下車 徒歩3分(約240m)
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス33分 馬生下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 朝日プラザ浜松和合3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/9
  • 朝日プラザ浜松和合3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/9
  • 朝日プラザ浜松和合3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/9
  • 朝日プラザ浜松和合3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/9
  • 朝日プラザ浜松和合3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/9
  • 朝日プラザ浜松和合3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/9
  • 朝日プラザ浜松和合3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/9
  • 朝日プラザ浜松和合2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    8/9
  • 朝日プラザ浜松和合3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/9
築年月(築年数) 1990年5月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 39戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 宏栄建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

朝日プラザ浜松和合の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓朝日プラザ浜松和合を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
朝日プラザ浜松和合の参考査定価格:806万円 〜 1,535万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、朝日プラザ浜松和合の売り時ですか?
朝日プラザ浜松和合がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で13.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.41%、2年前→1年前:4.67%、1年前→今年:5.48%)
静岡県の直近3年間の変動(9.96%)に比べ、やや高めの水準です。
朝日プラザ浜松和合の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓朝日プラザ浜松和合を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、朝日プラザ浜松和合の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
朝日プラザ浜松和合に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓朝日プラザ浜松和合へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
朝日プラザ浜松和合のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区和合北2丁目8-32

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道新幹線 / 浜松駅 徒歩3分
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩3分
❓朝日プラザ浜松和合の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
朝日プラザ浜松和合の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年5月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:39戸
施工会社:宏栄建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか

朝日プラザ浜松和合の物件概要を見る

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