価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区富塚町1933-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
450万円 35.04m²の部屋 13万円 / m²
〜1,233万円 63.84m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 450万円 |
| 買取 | 270万円 〜 360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.09万円 35.04m²の部屋
〜8.27万円 63.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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佐鳴湖パークタウンサウス南館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 佐鳴湖パークタウンサウス南館 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区富塚町1933-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校 浜松市立富塚小学校まで685ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年6月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 173戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォルム | 957万円 〜 2,023万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4702-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・サンディーク | 140万円 〜 190万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目15-34 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全41戸 |
| 小倉広沢マンション | 989万円 〜 1,335万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレース蜆塚 | 609万円 〜 723万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-38 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| リアライズ城北 | 646万円 〜 1,976万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-10 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全78戸 |
| メゾン・ド・フランシーズ | 98万円 〜 150万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目7-28 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全25戸 |
| ダイアパレス佐鳴台 | 1,501万円 〜 2,469万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目25-25 |
1991年5月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンコーポ佐鳴台 | 1,076万円 〜 1,724万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目23-20 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヒルトップ和合2 | 296万円 〜 448万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-1811 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルトップ和合1 | 181万円 〜 260万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-505 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BEL・AIR佐鳴台 | 875万円 〜 1,305万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-19 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルグラーデ城北 | 538万円 〜 1,110万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目11-14 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| エムズ鴨江 | 1,209万円 〜 2,439万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 |
1991年6月（築33年） 地上12階 / 全148戸 |
| ハーベストヒルズ | 1,208万円 〜 1,915万円 | 静岡県浜松市中央区入野町4904-9 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ浜松和合 | 775万円 〜 1,401万円 | 静岡県浜松市中央区和合北2丁目8-32 |
1990年5月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| クリアシティーすみよし | 1,218万円 〜 1,826万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目36-17 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンバレー和合 | 973万円 〜 1,287万円 | 静岡県浜松市中央区和合町207-81 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・カージュ | 142万円 〜 210万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目30-16 |
1988年12月（築36年） 地上3階 / 全38戸 |
| マンションセンチュリープラザ | 191万円 〜 268万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| ボンセジュールナガイ | 200万円 〜 299万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-37 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| カモエKマンション | 224万円 〜 340万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目32-3 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| リヴァージュ高林 | 1,906万円 〜 2,579万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目14 |
1989年6月（築35年） 地上8階 / 全31戸 |
| リアライズ山下町 | 382万円 〜 1,446万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-1 |
1988年8月（築36年） 地上11階 / 全52戸 |
| メゾン・ド・スウベニール | 129万円 〜 188万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9528-3 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全31戸 |
| シティプレイス | 503万円 〜 1,716万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町166 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 中沢メルド25 | 376万円 〜 516万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町68-18 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| CASA元浜 | 212万円 〜 377万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町319 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホリホックイン元浜 | 332万円 〜 622万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町318-5 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
| 元浜グリーンホームズ | 273万円 〜 437万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町170 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランフォルム | 316万円 〜 513万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町126-6 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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