この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区利町305-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,364 万円 82.69m²の部屋
〜1 億 612 万円 292m²の部屋
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「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。
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店舗外観
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当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
１、豊富な売却実績
２、ズバ抜けた販売能力
３、真っすぐ的確なアドバイス
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５、自社で住宅の建築、販売をしている会社
６、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,364万円82.69m²の部屋29万円 / m²
〜1億612万円292m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区利町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区利町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,145万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,826万円 | 89.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,423万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,364万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,125万円 | 89.9％ |
| 9年後(築30年) | 1,822万円 | 77.1％ |
このマンションと、浜松市中央区利町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,364万円 (82.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン利町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,940万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 2,570万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,100万円 | 92.26m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月 |
| 3,390万円 | 92.26m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,480万円 | 86.31m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,380万円 | 88.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,364万円 |
| 買取 | 1,418万円 〜 1,891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.87万円82.69m²の部屋
〜51.46万円292m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブライトタウン利町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブライトタウン利町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】杏林堂ドラッグストア 伝馬町店（359m）
【周辺】浜松連尺郵便局（203m）
【周辺】浜松いわた信用金庫伝馬町支店（104m）
【周辺】五社公園（110m）
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス紺屋町 | 2,096万円 〜 3,554万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 754万円 〜 2,884万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全51戸 |
| メゾンゆりの木 | 652万円 〜 920万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェントリー21 | 2,129万円 〜 5,458万円 | 静岡県浜松市中央区大工町63-1 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,062万円 〜 3,540万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| パープルシャトーマルモ | 769万円 〜 1,053万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町17 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・レジデンス元魚 | 1,115万円 〜 5,601万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町40-5 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全33戸 |
| ARCO11 | 1,128万円 〜 2,482万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-13 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| アートフォルム田町 | 3,223万円 〜 6,327万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全36戸 |
| ピュアドルフ | 970万円 〜 1,574万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルビュ・セントラルシティ | 2,144万円 〜 3,414万円 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 1,219万円 〜 2,355万円 | 静岡県浜松市中央区塩町67 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| LaurelCourt田町 | 1,401万円 〜 4,243万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ鴨江 | 1,728万円 〜 2,403万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| ソシアル | 878万円 〜 1,635万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10-22 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレオ | 977万円 〜 1,369万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-20 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルイタヤ | 1,108万円 〜 7,541万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリブ・レ | 1,354万円 〜 1,929万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| 中央ハイツ海老塚 | 1,698万円 〜 2,980万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ゆず板屋 | 1,133万円 〜 2,155万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォルシュ | 1,267万円 〜 1,682万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町9-11 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナイスアーバン秋葉坂 | 1,545万円 〜 2,604万円 | 静岡県浜松市中央区三組町40-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| シャルマン | 1,213万円 〜 2,083万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルイースト | 1,986万円 〜 3,192万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全61戸 |
| イーストコート | 1,080万円 〜 1,475万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| ワルツ元浜 | 606万円 〜 1,861万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全15戸 |
| シャルマン上浅田 | 1,434万円 〜 1,927万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鹿谷の杜 | 1,190万円 〜 1,710万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアピーク | 790万円 〜 1,770万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浜松イーストセブン | 2,248万円 〜 3,110万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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