この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区池町124-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,129 万円 75.21m²の部屋
〜3,360 万円 94.62m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,129万円 75.21m²の部屋 28万円 / m²
〜3,360万円 94.62m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区池町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区池町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,184万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,066万円 | 94.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,758万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,129万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,014万円 | 94.6％ |
| 7年後 (築30年) | 1,713万円 | 80.5％ |
このマンションと、浜松市中央区池町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,129万円 (75.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ・セントラルシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,500万円 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,129万円 |
| 買取 | 1,278万円 〜 1,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.81万円 75.21m²の部屋
〜16.12万円 94.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルビュ・セントラルシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュ・セントラルシティ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ エクスプレス浜松常盤町店（356m）
【周辺】浜松元目郵便局（382m）
【周辺】遠州病院（700m）
【周辺】浜松城公園（722m）
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアドルフ | 940万円 〜 1,468万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| アクセス元城 | 473万円 〜 618万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-4 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾンゆりの木 | 623万円 〜 847万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモカーザ | 430万円 〜 595万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-24 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス第8マンション | 626万円 〜 1,798万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-5 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 714万円 〜 2,762万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全51戸 |
| ワルツ元浜 | 645万円 〜 1,957万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全15戸 |
| ARCO紺屋町 | 1,366万円 〜 1,804万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホリホックイン八幡 | 612万円 〜 1,664万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町18-3 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| WisteriaE-one | 2,122万円 〜 3,843万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
| イーステージ浜松タワー棟 | 1,441万円 〜 3,550万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上21階 / 全131戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,352万円 〜 1億 441万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,064万円 〜 3,408万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| PetitMaisonF | 433万円 〜 728万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町157 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| マ・グラン3 | 876万円 〜 1,339万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CENTRALTOWER | 2,710万円 〜 3,747万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築24年） 地上17階 / 全54戸 |
| フェアリーテール | 1,060万円 〜 1,377万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ParkAvenue | 780万円 〜 994万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| Avenue山下 | 554万円 〜 2,895万円 | 静岡県浜松市中央区山下町108 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| BrightCourt元浜 | 517万円 〜 823万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町230-1 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,624万円 〜 4,747万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全48戸 |
| プリームム | 559万円 〜 742万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町247 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| CozyCourt下池川 | 529万円 〜 740万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウィステリアピーク | 750万円 〜 1,677万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルコV | 909万円 〜 1,475万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| ジェントリー21 | 2,068万円 〜 5,243万円 | 静岡県浜松市中央区大工町63-1 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンコート朋友 | 791万円 〜 1,044万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANDCOURTEAST25 | 2,183万円 〜 3,240万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町596 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全95戸 |
| イーストコート | 1,056万円 〜 1,374万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| ネオステージ八幡 | 2,190万円 〜 3,231万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町87-1 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
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