ホームズマンション売却プライスマップ静岡県浜松市中央区ワルツ元浜

ワルツ元浜はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

645万円 39.33m²の部屋

1,956万円 91.62m²の部屋

所在地 静岡県浜松市中央区元浜町32-24
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩20分
  • 遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩8分

ワルツ元浜

外観

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ワルツ元浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワルツ元浜の売却に強い不動産会社 7社

ワルツ元浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワルツ元浜から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
0.2
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
1.3
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
1.8
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社Earnest
物件から
4.1
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
株式会社マストレ
物件から
4.8
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
8.3
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号静岡県知事(9)第7245号
株式会社ジュウソウ 不動産事業部
物件から
10.4
  • 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪880
  • JR東海道本線 舞阪駅 徒歩6分

不動産の賃貸から売買までトータルサポート

特に分譲マンションの売買歴の長いスタッフが在籍の為、浜松市内分譲マンションの売買には自信があります。

社員画像

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  • 代表者齊藤 泰廣
  • 免許番号静岡県知事(01)第014544号

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ワルツ元浜は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

645万円 39.33m²の部屋 16万円 / m²

1,956万円 91.62m²の部屋 21万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区元浜町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区元浜町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築21年(現在) 1,271万円 100%
築25年(4年後) 1,137万円 89.4%
築30年(9年後) 967万円 76.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 645万円 100%
4年後 (築25年) 577万円 89.4%
9年後 (築30年) 490万円 76.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区元浜町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

645万円 (39.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワルツ元浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,380万円 91.00m² 2LDK / 9階 2023年6月〜2023年7月
1,300万円 88.00m² 2LDK / 9階 2023年1月〜2023年3月
1,250万円 91.62m² 2LDK / 9階 2022年1月〜2022年3月
1,350万円 91.62m² 2LDK / 9階 2021年10月〜2021年12月
1,500万円 88.56m² 2LDK / 9階 2021年3月〜2021年9月
1,850万円 91.62m² 2LDK / 9階 2021年1月〜2021年2月
1,980万円 91.62m² 2LDK / 9階 2020年8月〜2020年12月
2,135万円 91.62m² 2LDK / 9階 2020年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 645万円
買取 387万円 〜 516万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワルツ元浜は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.4万円 39.33m²の部屋

16.88万円 91.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ワルツ元浜周辺の中古マンション価格推移情報

ワルツ元浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.14% 、 2年前→1年前:3.60% 、 1年前→今年:1.83%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ワルツ元浜
所在地 静岡県浜松市中央区元浜町32-24
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩20分
  • 遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】浜松中部学園まで1159m

    【周辺】浜松中部学園まで1159m

  • 【周辺】浜松市立中部中学校まで1159m

    【周辺】浜松市立中部中学校まで1159m

  • 【周辺】ミニストップ浜松元浜町店まで224m

    【周辺】ミニストップ浜松元浜町店まで224m

  • 【周辺】杏林堂ドラッグストア伝馬町店まで1159m

    【周辺】杏林堂ドラッグストア伝馬町店まで1159m

  • 【周辺】浜松信用金庫本店まで677m

    【周辺】浜松信用金庫本店まで677m

  • 【周辺】マックスバリュ浜松助信店まで890m

    【周辺】マックスバリュ浜松助信店まで890m

築年月(築年数) 2003年11月(築21年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鈴中工業 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ワルツ元浜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェアリーテール 1,062万円 〜 1,350万円 静岡県浜松市中央区元浜町177 2003年1月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
TENONMOTOHAMA 571万円 〜 741万円 静岡県浜松市中央区元浜町274-2 2004年9月(築20年)
地上4階 / 全12戸
TKマンション中央1 771万円 〜 1,015万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 2005年7月(築19年)
地上5階 / 全16戸
ヴェルビュ・セントラルシティ 2,130万円 〜 3,354万円 静岡県浜松市中央区池町124-10 2002年3月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ParkAvenue 783万円 〜 998万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全15戸
浜松イーストセブン 2,229万円 〜 3,054万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 2004年9月(築20年)
地上12階 / 全 - 戸
ピュアドルフ 930万円 〜 1,503万円 静岡県浜松市中央区田町226-1 2003年11月(築21年)
地上4階 / 全9戸
サンコート朋友 793万円 〜 1,047万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 2002年4月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
D'Grafort浜松EAST-TOWN 2,623万円 〜 4,743万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 2003年8月(築21年)
地上14階 / 全48戸
LaurelCourt田町 1,338万円 〜 4,144万円 静岡県浜松市中央区田町231-12 2005年3月(築20年)
地上11階 / 全 - 戸
WisteriaE-one 2,123万円 〜 3,842万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 2002年1月(築23年)
地上14階 / 全60戸
サーパス中沢 1,655万円 〜 2,585万円 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 2004年1月(築21年)
地上9階 / 全40戸
鹿谷の杜 1,123万円 〜 1,598万円 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-6 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィステリアピーク 752万円 〜 1,674万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 2002年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンゆりの木 620万円 〜 873万円 静岡県浜松市中央区神明町315-16 2003年5月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ディーグランセ八幡駅 1,895万円 〜 2,945万円 静岡県浜松市中央区助信町6-36 2004年8月(築20年)
地上9階 / 全40戸
ストリーム 1,018万円 〜 2,599万円 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 2002年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ゆず板屋 1,077万円 〜 2,046万円 静岡県浜松市中央区板屋町621 2004年10月(築20年)
地上6階 / 全20戸
サンリブ・レ 1,289万円 〜 1,833万円 静岡県浜松市中央区板屋町622 2005年6月(築19年)
地上6階 / 全10戸
セントラルイースト 1,984万円 〜 3,154万円 静岡県浜松市中央区板屋町571 2004年10月(築20年)
地上14階 / 全61戸
ロイヤルイタヤ 1,061万円 〜 7,211万円 静岡県浜松市中央区板屋町666 2005年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アルテッツァ紺屋町 714万円 〜 2,762万円 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 2002年3月(築23年)
地上12階 / 全51戸
イーストコート 1,043万円 〜 1,407万円 静岡県浜松市中央区板屋町690 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全60戸
ブライトタウン高町 2,037万円 〜 3,483万円 静岡県浜松市中央区高町300-1 2002年3月(築23年)
地上13階 / 全51戸
セントラルコート21 687万円 〜 3,954万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-23 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全66戸
セレーノ新町 756万円 〜 1,097万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-13 2002年9月(築22年)
地上7階 / 全17戸
ブライトタウン利町 2,351万円 〜 1億 413万円 静岡県浜松市中央区利町305-4 2004年3月(築21年)
地上11階 / 全30戸
ベルク 657万円 〜 854万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 2005年1月(築20年)
地上5階 / 全20戸
ロイヤルステージ 1,543万円 〜 2,285万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 2005年9月(築19年)
地上5階 / 全16戸
T.KBUILDING 648万円 〜 983万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 2005年8月(築19年)
地上6階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ワルツ元浜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワルツ元浜の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワルツ元浜の売り時ですか?
ワルツ元浜がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.14%、2年前→1年前:3.60%、1年前→今年:1.83%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日