この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区板屋町571
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,981 万円 58.1m²の部屋
〜3,148 万円 71.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,981万円 58.1m²の部屋 34万円 / m²
〜3,148万円 71.64m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区板屋町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区板屋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,567万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,103万円 | 87.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,639万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,981万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,723万円 | 87.0％ |
| 10年後 (築30年) | 1,466万円 | 74.0％ |
このマンションと、浜松市中央区板屋町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,981万円 (58.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.01m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,981万円 |
| 買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.38万円 58.1m²の部屋
〜15.87万円 71.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラルイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルイースト |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
| 交通 |
|
【外観】広沢プラザ：053-456-0055
【外観】広沢プラザ：053-456-0055
【外観】広沢プラザ：053-456-0055
【外観】広沢プラザ：053-456-0055
【エントランス】広沢プラザ：053-456-0055
【駐車場】広沢プラザ：053-456-0055
【周辺】浜松市立東小学校（596m）
【周辺】浜松市立八幡中学校（1482m）
【周辺】JR浜松駅（662m）
【周辺】遠鉄百貨店（670m）
【周辺】MAY ONE（602m）
【周辺】アクトシティ浜松（511m）
【周辺】浜松城公園（1295m）
【周辺】マックスバリュ エクスプレス浜松常盤町店（550m）
【周辺】薬 マツモトキヨシ 浜松Part2店（390m）
【周辺】セブンイレブン 浜松イーストタウン店（3m）
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストコート | 1,056万円 〜 1,374万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| ゆず板屋 | 1,092万円 〜 2,001万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
2004年10月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| セラン | 2,581万円 〜 5,180万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| サンリブ・レ | 1,307万円 〜 1,793万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロイヤルイタヤ | 1,077万円 〜 7,057万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルク | 662万円 〜 831万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| TKマンション中央2 | 819万円 〜 1,147万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaurelCourt田町 | 1,362万円 〜 3,972万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イーストウィング | 540万円 〜 4,117万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| D'グラフォート浜松D'sTower | 3,258万円 〜 1億 3,853万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月（築18年） 地上34階 / 全210戸 |
| カーサベルデ | 1,193万円 〜 2,752万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ | 1,554万円 〜 2,221万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| T.KBUILDING | 648万円 〜 982万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,624万円 〜 4,747万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全48戸 |
| 浜松イーストセブン | 2,230万円 〜 3,057万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 |
2004年9月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アートフォルム田町 | 3,269万円 〜 6,176万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全36戸 |
| TKマンション中央1 | 770万円 〜 1,013万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピュアドルフ | 940万円 〜 1,468万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンライフ佐藤 | 1,537万円 〜 2,866万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| SiestaKitatera | 2,180万円 〜 2,945万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町180-15 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾンゆりの木 | 623万円 〜 847万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シニアステージさとう | 1,161万円 〜 1,568万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワルツ元浜 | 645万円 〜 1,957万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全15戸 |
| クレオ | 963万円 〜 1,261万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-20 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ジャルダン | 793万円 〜 1,085万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェントリー21 | 2,068万円 〜 5,243万円 | 静岡県浜松市中央区大工町63-1 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーバンライフ北寺島1 | 1,543万円 〜 2,418万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,352万円 〜 1億 441万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| フェアリーテール | 1,060万円 〜 1,377万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ北寺島2 | 1,454万円 〜 2,404万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
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