この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区紺屋町306-43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
726 万円 29.52m²の部屋
〜2,763 万円 74.09m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
726万円 29.52m²の部屋 25万円 / m²
〜2,763万円 74.09m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区紺屋町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区紺屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 790万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 747万円 | 94.5％ |
| 築30年(7年後) | 634万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 726万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 686万円 | 94.5％ |
| 7年後 (築30年) | 582万円 | 80.3％ |
このマンションと、浜松市中央区紺屋町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
726万円 (29.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 726万円 |
| 買取 | 436万円 〜 581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.67万円 29.52m²の部屋
〜12.97万円 74.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルテッツァ紺屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルテッツァ紺屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フードワールド ザザシティ浜松店 493m
【周辺】浜松信用金庫伝馬町支店 308m
【周辺】浜松連尺郵便局 284m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトタウン利町 | 2,352万円 〜 1億 441万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ARCO紺屋町 | 1,366万円 〜 1,804万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,064万円 〜 3,408万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| メゾンゆりの木 | 623万円 〜 847万円 | 静岡県浜松市中央区神明町315-16 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクセス元城 | 473万円 〜 618万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-4 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| マ・グラン3 | 876万円 〜 1,339万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルコV | 909万円 〜 1,475万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| CENTRALTOWER | 2,710万円 〜 3,747万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築24年） 地上17階 / 全54戸 |
| ヴェルビュ・セントラルシティ | 2,129万円 〜 3,360万円 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジェントリー21 | 2,068万円 〜 5,243万円 | 静岡県浜松市中央区大工町63-1 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| ピュアドルフ | 940万円 〜 1,468万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 615万円 〜 1,526万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全47戸 |
| コスモカーザ | 430万円 〜 595万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-24 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ鴨江 | 1,725万円 〜 2,371万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| ソルトシティ浜松 | 709万円 〜 1,825万円 | 静岡県浜松市中央区塩町19 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| グレイス第8マンション | 624万円 〜 1,799万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-5 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| WisteriaE-one | 2,122万円 〜 3,843万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
| ワルツ元浜 | 645万円 〜 1,957万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全15戸 |
| ホリホックイン八幡 | 612万円 〜 1,664万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町18-3 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| アップル第7マンション | 713万円 〜 3,310万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-15 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| イーステージ浜松タワー棟 | 1,441万円 〜 3,550万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目2-2 |
2000年3月（築25年） 地上21階 / 全131戸 |
| クレオ | 963万円 〜 1,261万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-20 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PetitMaisonF | 433万円 〜 728万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町157 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| CozyCourt下池川 | 529万円 〜 740万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| イーストコート | 1,056万円 〜 1,374万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| GRANDCOURTEAST25 | 2,183万円 〜 3,240万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町596 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全95戸 |
| ウィステリアピーク | 750万円 〜 1,677万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェアリーテール | 1,060万円 〜 1,377万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Avenue山下 | 553万円 〜 2,892万円 | 静岡県浜松市中央区山下町108 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| ParkAvenue | 780万円 〜 994万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
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