この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区田町326-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,269 万円 78.21m²の部屋
〜6,176 万円 122.91m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,269万円 78.21m²の部屋 42万円 / m²
〜6,176万円 122.91m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,955万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,859万円 | 97.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,357万円 | 84.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,856万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,269万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 3,191万円 | 97.6％ |
| 6年後 (築25年) | 2,776万円 | 84.9％ |
| 11年後 (築30年) | 2,361万円 | 72.2％ |
このマンションと、浜松市中央区田町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,269万円 (78.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアートフォルム田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 122.91m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,269万円 |
| 買取 | 1,962万円 〜 2,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.81万円 78.21m²の部屋
〜28.48万円 122.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アートフォルム田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アートフォルム田町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ショッピングセンター「遠鉄百貨店まで560ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaurelCourt田町 | 1,362万円 〜 3,972万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート浜松D'sTower | 3,074万円 〜 1億 4,155万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月（築18年） 地上34階 / 全210戸 |
| サーパス浜松駅前 | 2,371万円 〜 3,666万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町662 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| is常盤 | 743万円 〜 1,369万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全106戸 |
| セラン | 2,581万円 〜 5,180万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| サンリブ・レ | 1,307万円 〜 1,793万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロイヤルイタヤ | 1,077万円 〜 7,057万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゆず板屋 | 1,092万円 〜 2,001万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
2004年10月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンセントラル | 2,698万円 〜 4,940万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築17年） 地上18階 / 全62戸 |
| ブライトタウン利町 | 2,352万円 〜 1億 441万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-4 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| セントラルイースト | 1,981万円 〜 3,148万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月（築20年） 地上14階 / 全61戸 |
| ジェントリー21 | 2,068万円 〜 5,243万円 | 静岡県浜松市中央区大工町63-1 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| サーパス紺屋町 | 2,044万円 〜 3,451万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
| ARCO11 | 1,072万円 〜 2,356万円 | 静岡県浜松市中央区松城町214-13 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| パープルシャトーマルモ | 747万円 〜 957万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町17 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・レジデンス元魚 | 1,083万円 〜 5,097万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町40-5 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全33戸 |
| S-FORT元浜 | 839万円 〜 1,159万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| 浜松イーストセブン | 2,230万円 〜 3,057万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 |
2004年9月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロジック砂山 | 885万円 〜 1,163万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| WILLIAMHILLS浜松 | 1,065万円 〜 1,596万円 | 静岡県浜松市中央区松城町210-7 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全20戸 |
| ルーチェ | 1,183万円 〜 2,264万円 | 静岡県浜松市中央区塩町67 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| TKマンション中央1 | 770万円 〜 1,013万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランメゾン海老塚 | 886万円 〜 1,217万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| サザンストリート | 939万円 〜 2,221万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町335-1 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンドール | 819万円 〜 1,144万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| ベルク | 662万円 〜 831万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| TKマンション中央2 | 819万円 〜 1,147万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ショコラ | 802万円 〜 1,012万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| LaGrand-Grue | 687万円 〜 905万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| K&H | 746万円 〜 993万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
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